रूफ गार्डन और KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास वाली पेंटहाउस अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नई आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में आधुनिक हीटिंग तकनीक वाले KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में आधुनिक, उम्र-अनुकूल आवास, लक्ज़मबर्ग तक अच्छी यातायात सुविधा के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में अतिरिक्त रूफ गार्डन वाला उज्ज्वल पेंटहाउस अपार्टमेंट। अवमूल्यन और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
इस प्रमुख स्थान पर लगभग 25 से लगभग 225 m² तक के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक और उम्र-अनुकूल निर्माण के साथ, लिफ्ट तथा भूमिगत गैरेज सहित, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक के अनुसार टिकाऊ निर्माण में बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाला उच्च-गुणवत्ता बाहरी आवरण, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली तथा आकर्षक पार्केट फर्श लगाए जाएंगे। संपत्ति की योजना बनाते समय टिकाऊ निर्माण पर विशेष ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या विशाल टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट तल में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
यह प्रस्ताव पेंटहाउस तल = स्टेप्ड तल के अपार्टमेंट 28 से संबंधित है। केंद्रीय हॉल और वार्डरोब से आप लगभग 39 m² के उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में खुली रसोई के साथ पहुंचते हैं, जहां से लगभग 42 m² की सुंदर रूफ टैरेस तथा लगभग 46 m² के रूफ गार्डन के लिए कई निकास हैं। रसोई क्षेत्र से सटा एक उपयोगी भंडारण कक्ष है। इसी प्रकार, 14 m² का विशाल शयनकक्ष (रूफ टैरेस के लिए निकास सहित), लगभग 6 m² का प्राकृतिक रोशनी वाला शॉवर बाथरूम, अतिथि WC तथा लगभग 12 m² का उज्ज्वल बच्चों का कमरा/कार्यालय (रूफ टैरेस के लिए निकास सहित) हॉल से पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्र लगभग 96 m² है। इस क्षेत्रफल में रूफ गार्डन शामिल नहीं किया गया है। अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान 26.500 EUR में खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर 150.000 EUR के KFW 40 ऋण को 1,73 % से, कार्यक्रम 297, 298 के अंतर्गत, तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के अनुसार 220.000 EUR को 0,01 % से उपलब्ध कराने के लिए तकनीकी Voraussetzungen पूरी करता है।
निर्माण पूरा होने वाले वर्ष तक खरीद करने पर अपार्टमेंट और एकआर्थिक अवसर अधिनियम में किए गए संशोधनों के अनुसार किराये पर देने के मामले में, (§ 7 Abs.5a EStG) के तहत प्रत्येक वर्ष संबंधित बही मूल्य के आधार पर 5% की घटती दर से मूल्यह्रास किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5% के घटते मूल्यह्रास को किराये के आवास मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5% की विशेष मूल्यह्रास कटौती, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल भू-क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 07.07.2020, Tz 52 BStBlI 2020 पृष्ठ 623)। इससे मूल्यह्रास योग्य क्षेत्र बहुत अधिक बढ़ जाते हैं। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है उदाहरण अपार्टमेंट 1
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। पूर्णता 2027 के अंत के लिए निर्धारित है।
संपत्ति की अतिरिक्त देखरेख TÜV Rheinland के सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह अतिरिक्त गुणवत्ता प्रमाण है।

स्थान