| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 553.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 795,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё для людей любого возраста с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая пентхаус-квартира с дополнительным садом на крыше в современном энергосберегающем доме KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию прогрессивной амортизации и специальной амортизации жилищного строительства для сдачи в аренду!
В этом престижном месте создаются современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 25 до 225 м², оснащённые современной техникой и адаптированные для людей любого возраста, с лифтом и подземным гаражом, построенные экологичным способом в соответствии с высоким стандартом KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При проектировании объекта особое внимание уделялось экологичному строительству, что подтверждается весьма требовательным стандартом KFW 40 QNG. Все квартиры располагают красивыми балконами или просторными террасами либо террасами на крыше. К каждой квартире относится кладовая / подвальное помещение на цокольном этаже.
Предложение относится к квартире 28 на пентхаусном этаже = мансардном этаже. Из центрального холла с гардеробом вы попадаете в светлую жилую/столовую зону с открытой кухней площадью около 39 м², с несколькими выходами на красивую террасу на крыше площадью около 42 м², а также в сад на крыше площадью около 46 м². К кухонной зоне предусмотрена удобная кладовая. Из холла также доступны просторная спальня площадью 14 м² (также с выходом на террасу на крыше), душевая площадью около 6 м² с естественным освещением, гостевой туалет, а также светлая детская комната/кабинет площадью около 12 м² (также с выходом на террасу на крыше). Жилая площадь квартиры составляет около 96 м². Сад на крыше в эту площадь не включён. К квартире относится подвальное помещение.
Есть возможность приобрести парковочные места в подземном гараже за 26.500 EUR. Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW в размере 150.000 EUR от 1,73 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры при приобретении до года завершения строительства и одной Аренда в соответствии с изменениями Закона о стимулировании экономических возможностей с применением ускоренной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % в год от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением дополнительных условий возможно сочетание ускоренной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае можно дополнительно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4.000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5.200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4.000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (общая площадь здания) (письмо BMF от 07.07.2020, п. 52 BStBlI 2020, стр. 623). Благодаря этому амортизируемые площади значительно увеличиваются. Требования и предельные значения затрат соблюдены. Пример: квартира 1
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1–4 годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он предоставит Вам подробную консультацию.
Строительство начато. Завершение запланировано на конец 2027 года.
Дополнительный контроль за объектом осуществляет официально назначенный эксперт по строительству от TÜV Rheinland. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier
