Aussenansicht vorn
Aussenansicht hinten
Flur
Badezimmer 1
Badezimmer 2
WC
Sicherungskasten
Küche
Zimmer 1
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Grundriss
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 76 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 8 m² |
| खरीद मूल्य | 220.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,894.74 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह किराए पर दी गई चार-कमरों वाली स्वामित्व अपार्टमेंट पूंजी निवेशकों को लोकप्रिय Bad Homburg आवासीय क्षेत्र में पहले से मौजूद किरायेदारी संबंध को अपने अधीन लेने का अवसर प्रदान करती है। परिवार-अनुकूल नक्शा, अलग-अलग पहुंच वाले चार कमरे और बालकनी दीर्घकालिक किरायेदारी के लिए अच्छा आधार बनाते हैं।
विद्युत वितरण प्रणाली का पहले ही एक बार आधुनिकीकरण किया जा चुका है।
उपलब्ध नक्शे के अनुसार अपार्टमेंट में लगभग 76 m² रहने योग्य क्षेत्र है। इसका केंद्र लगभग 20,6 m² बड़ा बैठक-कक्ष है, जिसमें कई खिड़की क्षेत्र और बालकनी तक सीधी पहुंच है। पुराने पेड़ों से प्रभावित दृश्य और मौजूद शामियाना रहने की गुणवत्ता बढ़ाते हैं।
लगभग 14 m² बड़े शयनकक्ष के अलावा लगभग 11,3 m² और 7,3 m² के दो अन्य कमरे उपलब्ध हैं। इनका उपयोग बच्चों के कमरे, कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। इस कारण यह अपार्टमेंट परिवारों के साथ-साथ अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले दंपतियों और होमऑफिस की जरूरत वाले घरों के लिए भी उपयुक्त है।
अलग रसोई में अपनी खिड़की है। रहने की जगह को दिन के प्रकाश वाले बाथरूम, बाथटब और एक अलग WC से पूरा किया गया है। विशेष रूप से यह विभाजन परिवारों और बहु-सदस्यीय घरों को किराए पर देने में व्यावहारिक लाभ प्रदान करता है। केंद्रीय गलियारा सभी कमरों तक अलग-अलग पहुंच देता है और अतिरिक्त सामान रखने तथा भंडारण की संभावनाएं प्रदान करता है।
सुविधाएं अधिकांशतः पुराने मानक के अनुरूप हैं। वर्तमान स्थिति मौजूदा किराएदारी में मूल रूप से उपयोग योग्य है, लेकिन बाद में नए किराएदार को देने या किराएदार बदलने पर आधुनिकीकरण और मूल्यवृद्धि की रोचक संभावनाएं खोलती है। विशेष रूप से सैनिटरी कमरे, फर्श और दीवारों की सतहों तथा कुछ अंतर्निर्मित तत्वों को भविष्य में आधुनिक रूप से बदला जा सकता है। इससे अपार्टमेंट को दीर्घावधि में दृश्य रूप से और बाजार स्थिति के लिहाज से आगे विकसित किया जा सकता है।
इस प्रकार पूंजी निवेशकों के लिए यह संपत्ति कई महत्वपूर्ण विशेषताओं को जोड़ती है: मौजूदा किराएदारी, उपयोगी चार-कमरों वाला नक्शा, बालकनी, परिवार-अनुकूल विभाजन और दीर्घकालिक रूपांतरण की संभावनाएं। स्कूलों, बच्चों की देखभाल, खरीदारी की सुविधाओं, स्थानीय मनोरंजन और Bad Homburg शहर के केंद्र से जुड़ाव वाली Kirdorf इलाके की अच्छी आधारभूत संरचना दीर्घकालिक किराएदारी को अतिरिक्त समर्थन देती है।
ठंडा किराया: 652,85 € प्रति माह - 7834,20 प्रति वर्ष
गर्म किराया: 926,85 €
हाउस चार्ज: 424 € - हस्तांतरित न किए जा सकने वाला 150 €
यह अपार्टमेंट नवीनीकरण की आवश्यकता वाला है और दीर्घकालिक निवेश के रूप में नवीनीकरण परियोजना के लिए बहुत उपयुक्त है। 2023 में एक नया Vaillant गर्म पानी का गैस बॉयलर स्थापित किया गया। हीटिंग एक ब्लॉक हीटिंग पावर प्लांट के माध्यम से होता है, जो पूरे क्षेत्र को आपूर्ति करता है।
वर्तमान में इस अपार्टमेंट में एक अकेले रहने वाले वृद्ध सज्जन रहते हैं, जो वहीं रहना भी चाहते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
केल्कहाइमर Straße 3, Bad Homburg के किर्डोर्फ़ इलाके में, विकसित आवासीय क्षेत्र आइखेनश्टाल में स्थित है। यह स्थान परिवार-अनुकूल आवासीय वातावरण को स्कूलों, देखभाल सुविधाओं, खरीदारी के विकल्पों और विविध मनोरंजन सुविधाओं तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।
परिवारों के लिए इस इलाके की अच्छी शिक्षा और देखभाल सुविधाएँ विशेष रूप से सुविधाजनक हैं। किर्डोर्फ़ में केटेलर-फ्रांके-शुले के साथ एक प्राथमिक विद्यालय स्थित है; ग्लुकेनश्टाइन का Gesamtschule भी शीघ्र पहुँच योग्य है। इसके अलावा, कई डे-केयर केंद्र, एक शिशु-क्रेच तथा स्कूली देखभाल सुविधाएँ उपलब्ध हैं। खेल के मैदान, फुटबॉल मैदान तथा Stadtteil- und Familienzentrum Kirdorf/Eichenstahl परिवार-केंद्रित बुनियादी ढाँचे को पूरा करते हैं।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी के विकल्प सीधे इलाके में उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट, बेकरी, फ़ार्मेसी और अन्य दुकानें कुछ ही मिनटों में पहुँची जा सकती हैं। बड़ी खरीदारी और घूमने-फिरने के लिए Bad Homburg का Innenstadt, Louisenstraße सहित, खुदरा व्यापार, खान-पान और सेवाओं की विविध पेशकश करता है।
बिना कार के भी यह स्थान अच्छी तरह जुड़ा हुआ है: Kelkheimer Straße के ठीक पास एक बस स्टॉप है। यहाँ से Innenstadt और Bad Homburger Bahnhof के लिए कनेक्शन उपलब्ध हैं। S-Bahn लाइन S5 Bad Homburg को सीधे Oberursel और Frankfurt am Main से जोड़ती है। कार चालक Bad Homburger Kreuz के माध्यम से A5 और A661 ऑटोबान तक पहुँचते हैं और इस प्रकार Rhein-Main क्षेत्र के आसपास के आर्थिक केंद्रों से जुड़े रहते हैं।
निकट स्थित Kirdorfer Feld विशेष मनोरंजन मूल्य प्रदान करता है। विस्तृत प्राकृतिक और परिदृश्य संरक्षण क्षेत्र, जिसमें घास के मैदान, फलदार वृक्षों के उपवन और पैदल चलने के रास्ते हैं, साझा भ्रमण, साइकिल यात्राओं और बाहरी गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है। इसके अतिरिक्त Sportanlage Nord-West, Sportplatz Wiesenborn, एक घुड़सवारी केंद्र तथा Bad Homburg के अनेक संघ उपलब्ध हैं। Kurpark, Seedammbad, Stadtwald और Taunus के जंगल भी परिवारों को खाली समय बिताने के विविध अवसर प्रदान करते हैं।
इस प्रकार यह स्थान प्रकृति के निकट आवास, परिवार-अनुकूल बुनियादी ढाँचे और Bad Homburg तथा Frankfurt तक अच्छी पहुँच को जोड़ता है – दीर्घकालिक निवास के लिए आदर्श परिस्थितियाँ।
321.000 € आपके विचार। आपका घर। बैड होम्बुर्ग शहर के केंद्र के पास लॉजिया सहित 78 m²61350 Bad Homburg
299.000 € बैड हॉम्बुर्ग में निजी विक्रेता द्वारा बिना कमीशन के बालकनी और सुसज्जित रसोई सहित उज्ज्वल 3-कमरों वाला अपार्टमेंट61350 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
321.000 € आपके विचार। आपका घर। बैड होम्बुर्ग शहर के केंद्र के पास लॉजिया सहित 78 m²61350 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
