| प्लॉट क्षेत्र | 1242 m² |
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| खरीद मूल्य | 690.000 € |
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| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबर्गिश ग्लाडबाख-शिल्डगेन के वांछनीय आवासीय क्षेत्र में स्थित यह लगभग 1.242 m² का भूखंड डेवलपर्स और परियोजना विकासकों के लिए उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। संपत्ति पर वर्तमान में 1972 में निर्मित एक स्वतंत्र बंगला बना हुआ है। भवन की संरचनात्मक स्थिति और आधुनिक संरचना के अभाव के कारण इसे ध्वस्तीकरण योग्य संपत्ति के रूप में आंका जाना चाहिए। ध्यान स्पष्ट रूप से आर्थिक रूप से अनुकूलित नए निर्माण पर है।
प्रत्यक्ष आसपास के क्षेत्र में संदर्भ सहित परियोजना की संभावनाएँ:
यह भूखंड एक विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जिसे पिछले वर्षों में आधुनिक नई निर्माण परियोजनाओं के माध्यम से गुणवत्तापूर्ण उन्नयन प्राप्त हुआ है।
सीधे पड़ोस में पहले ही सेटबैक ऊपरी मंजिल और साउटरैन अवधारणा वाला एक आधुनिक बहु-परिवार आवासीय भवन सफलतापूर्वक साकार किया जा चुका है। यह भवन उपयोग और बाज़ार-स्वीकार्यता के लिए एक ठोस संदर्भ प्रमाण है।
प्रस्तावित नया निर्माण § 34 BauGB (पड़ोसी निर्माण) के अनुसार होगा। मौजूदा परिवेश के कारण स्थापित निर्माण संरचना में समावेश बहुत अच्छी तरह से संभव है।
निर्माण-कानूनी जाँच के अधीन, निम्नलिखित परियोजना अवधारणा यथार्थवादी और बाज़ार के अनुरूप प्रतीत होती है:
•बहु-परिवार आवासीय भवन / आधुनिक शहरी विला
•क्षेत्र के अनुकूलन सहित लगभग 6 – 8 आवासीय इकाइयाँ, जिनमें साउटरैन अपार्टमेंट भी शामिल हैं
•लगभग 450 – 600 m² आवासीय क्षेत्र
•2 पूर्ण मंजिलें + साउटरैन + सेटबैक ऊपरी मंजिल
•भूखंड पर पार्किंग समाधान
निवेश गुणवत्ता और बाज़ार की संभावनाएँ:
यह स्थान आधुनिक स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों की स्थायी रूप से स्थिर मांग के लिए जाना जाता है।
विशेष रूप से शांत, प्राकृतिक परिवेश और कोलोन से अच्छे संपर्क वाले कॉम्पैक्ट से लेकर बड़े आकार की इकाइयों की मांग है।
उचित निर्माण के साथ सीधे आसपास के क्षेत्र में वर्तमान में आकर्षक बिक्री मूल्य प्राप्त किए जा सकते हैं। पहले से सिद्ध निर्माण संरचना के संयोजन में, इससे औसत से अधिक गणनायोग्य और कम जोखिम वाली परियोजना अवधारणा बनती है।
निष्कर्ष:
यह भूखंड वांछनीय स्थान पर एक सिद्ध और आर्थिक रूप से अनुकूलित किए जा सकने वाले डेवलपर उत्पाद को साकार करने का दुर्लभ अवसर प्रदान करता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
