| Участок | 1242 m² |
|---|
| Цена покупки | 690.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ востребованном жилом районе Bergisch Gladbach-Schildgen этот участок площадью ок. 1.242 м² представляет собой превосходную возможность для застройщиков и девелоперов. На участке в настоящее время расположен отдельно стоящий бунгало, построенный в 1972 году. В связи с техническим состоянием и отсутствием современной планировки здание следует рассматривать как объект под снос. Основной акцент однозначно делается на экономически оптимизированной новой застройке.
Проектный потенциал с референсом в непосредственном окружении:
Участок находится в сложившемся жилом районе, который в последние годы получил качественное повышение за счет современных проектов новой застройки.
В непосредственном соседстве уже успешно реализован современный многоквартирный дом с мансардным этажом и концепцией цокольного уровня. Надежное подтверждение возможности строительного освоения и рыночной востребованности.
Планируемая новая застройка ориентируется на § 34 BauGB (застройка по соседству). Встраивание в существующую структуру застройки благодаря имеющемуся окружению представляется очень хорошо осуществимым.
При условии проверки по строительному праву следующая концепция проекта выглядит реалистичной и соответствующей рынку:
•Многоквартирный дом / современная городская вилла
•ок. 6 – 8 жилых единиц, включая квартиры в цокольном этаже для оптимизации площади
•ок. 450 – 600 м² жилой площади
•2 полноценных этажа + цокольный этаж + мансардный этаж
•Решение по парковочным местам на участке
Инвестиционное качество и рыночная перспектива:
Локация характеризуется устойчиво высоким спросом на современные квартиры в собственность.
Особенно востребованы компактные и просторные квартиры в спокойной, близкой к природе среде с хорошей транспортной связью с Кёльном.
В непосредственном окружении при соответствующем исполнении в настоящее время достижимы привлекательные цены продажи. В сочетании с уже доказанной структурой застройки это дает выше среднего просчитываемый и малорискованный проектный подход.
Вывод:
Этот участок предлагает редкую возможность реализовать проверенный и экономически оптимизируемый продукт для застройщика в востребованной локации.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
