| земельна площа | 1242 m² |
|---|
| Ціна продажу | 690.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ престижному житловому районі Бергіш-Гладбах-Шильдген ця земельна ділянка площею приблизно 1 242 м² є чудовою можливістю для забудовників та девелоперів. Наразі на ділянці розташований окремо стоячий бунгало, збудований у 1972 році. Через стан будівлі та відсутність сучасної планувальної структури її слід розглядати як об’єкт під знесення. Основна увага однозначно зосереджена на економічно оптимізованій новій забудові.
Потенціал проєкту з реалізованим прикладом у безпосередньому оточенні:
Земельна ділянка розташована в сформованому житловому районі, який протягом останніх років зазнав якісного оновлення завдяки сучасним новобудовам.
У безпосередньому сусідстві вже успішно реалізовано сучасний багатоквартирний будинок із мансардним поверхом і цокольною концепцією. Це переконливий приклад будівельного використання та ринкової привабливості.
Планована нова забудова регулюється § 34 BauGB (забудова відповідно до навколишньої забудови). Гармонійне вписання в існуючу структуру забудови завдяки наявному оточенню є цілком реалістичним.
За умови перевірки будівельного законодавства реалістичною та орієнтованою на ринок видається така концепція проєкту:
•Багатоквартирний будинок / сучасна міська вілла
•приблизно 6 – 8 житлових одиниць, включно з квартирами в цокольному поверсі для оптимізації площі
•приблизно 450 – 600 м² житлової площі
•2 повноцінні поверхи + цокольний поверх + мансардний поверх
•Рішення щодо паркувальних місць на земельній ділянці
Інвестиційна якість та ринкові перспективи:
Локація вирізняється стабільним довгостроковим попитом на сучасні квартири у власність.
Особливо затребувані компактні та просторі квартири в тихому, близькому до природи оточенні з хорошим сполученням із Кельном.
У безпосередньому оточенні за відповідного виконання наразі можна реалізувати привабливі ціни продажу. У поєднанні з уже підтвердженою структурою забудови це створює проєктний підхід із прогнозованістю вище середнього та низьким рівнем ризику.
Висновок:
Ця земельна ділянка надає рідкісну можливість реалізувати перевірений та економічно оптимізований девелоперський продукт у затребуваній локації.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
