| Obszar wykresu | 1242 m² |
|---|
| Cena zakupu | 690.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW pożądanej lokalizacji mieszkaniowej Bergisch Gladbach-Schildgen prezentuje się ta działka o powierzchni ok. 1.242 m² jako doskonała okazja dla inwestorów budowlanych i deweloperów. Nieruchomość jest obecnie zabudowana wolnostojącym bungalowem z 1972 roku. Ze względu na stan techniczny i brak współczesnego układu funkcjonalnego budynek należy uznać za obiekt przeznaczony do rozbiórki. Nacisk kładziony jest jednoznacznie na ekonomicznie zoptymalizowaną nową zabudowę.
Potencjał projektu z referencją w bezpośrednim otoczeniu:
Działka znajduje się na ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym, które w ostatnich latach zyskało na jakości dzięki nowoczesnym projektom nowej zabudowy.
W bezpośrednim sąsiedztwie zrealizowano już z powodzeniem nowoczesny budynek wielorodzinny z kondygnacją cofniętą i koncepcją sutereny. Jest to wiarygodny punkt odniesienia dla intensywności zabudowy i atrakcyjności rynkowej.
Planowana nowa zabudowa będzie opierać się na § 34 BauGB (zabudowa sąsiedzka). Wkomponowanie w istniejącą strukturę zabudowy jest bardzo dobrze możliwe ze względu na charakter otoczenia.
Z zastrzeżeniem weryfikacji prawno-budowlanej następująca koncepcja projektu wydaje się realistyczna i zgodna z rynkiem:
•Budynek wielorodzinny / nowoczesna willa miejska
•ok. 6 – 8 lokali mieszkalnych, w tym mieszkania w suterenie w celu optymalizacji powierzchni
•ok. 450 – 600 m² powierzchni mieszkalnej
•2 pełne kondygnacje + suterenа + kondygnacja cofnięta
•Rozwiązanie parkingowe na terenie działki
Jakość inwestycji i perspektywy rynkowe:
Lokalizacja charakteryzuje się trwale stabilnym popytem na nowoczesne mieszkania własnościowe.
Szczególnie poszukiwane są lokale od kompaktowych po przestronne, położone w spokojnym, bliskim naturze otoczeniu z dobrym połączeniem z Kolonią.
W bezpośrednim otoczeniu, przy odpowiedniej realizacji, możliwe jest obecnie uzyskanie atrakcyjnych cen sprzedaży. W połączeniu z już potwierdzoną strukturą zabudowy powstaje ponadprzeciętnie przewidywalna i niskoryzykowna koncepcja projektu.
Podsumowanie:
Ta działka stwarza rzadką okazję do realizacji sprawdzonego i ekonomicznie zoptymalizowanego produktu deweloperskiego w pożądanej lokalizacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
