असाधारण वास्तुकार द्वारा डिज़ाइन किया गया घर – उच्च गुणवत्ता के साथ आधुनिकीकृत, विंटर गार्डन और भूमिगत गैरेज सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

विशेष घर
वास्तुकला, खुलापन और प्रकृति – व्यापक रूप से आधुनिकीकृत और रहने के लिए तैयार। वर्ष 1982 का यह वास्तुकार-डिज़ाइन किया हुआ घर विशिष्ट वास्तुकला को आधुनिक आवासीय आराम से जोड़ता है। इस संपत्ति का 2025/2026 में बड़े पैमाने पर आधुनिकीकरण किया गया और आज यह उन लोगों के लिए एक खास घर के रूप में प्रस्तुत है, जो विशिष्टता और अलग पहचान चाहते हैं—और साथ ही यह भी चाहते हैं कि नवीनीकरण के अहम काम पहले ही पूरे हो चुके हों। इसलिए इस घर की पारंपरिक एकल-परिवार वाले घर से अलग पहचान बनाए रखने वाली खूबियों को बरकरार रखा गया: विशिष्ट स्प्लिट-लेवल वास्तुकला, 3,68 m तक की विशाल छत-ऊँचाई और अप्रत्याशित स्थानिक जुड़ाव वाला नक्शा। लगभग 138 m² रहने की जगह में तीन शयनकक्ष, एक विशाल बैठक-कक्ष, लगभग 20 m² की रसोई-सहित बैठक और लगभग 14 m² का गर्म किया जाने वाला सनरूम शामिल हैं। वाइल्ड ओक की असली लकड़ी के कंट्री-हाउस फ़र्श-पट्टे, ठोस वाइल्ड ओक की विशेष रूप से बनवाई गई सीढ़ियाँ और उच्च गुणवत्ता वाली बारीकियाँ घर को एक विशिष्ट माहौल देती हैं। इसके अलावा, भूमिगत गैराज से सीधे घर में प्रवेश की सुविधा और तहखाने में अतिरिक्त 68 m² उपयोगी जगह विशेष आकर्षण हैं।
विशिष्टता से भरपूर आवासीय स्तर
लगभग 20 m² की रसोई-सहित बैठक को जानबूझकर अपनी पसंद के अनुसार सजाने के लिए जगह दी गई है। कई जगहों पर उपलब्ध कनेक्शन लचीली योजनाओं की सुविधा देते हैं—विशाल कुकिंग आइलैंड से लेकर पारंपरिक किचन यूनिट तक। अंतिम डिज़ाइन पूरी तरह नए मालिकों की पसंद पर छोड़ा गया है। इससे सटा लगभग 14 m² का गर्म किया जाने वाला सनरूम हर मौसम में रहने की जगह को बढ़ाता है। इसकी बड़ी खिड़कियाँ घर के अंदर और बाहर के बीच सहज जुड़ाव बनाती हैं—हरियाली के बीच नाश्ते या परिवार के साथ सुकून भरे पलों के लिए आदर्श।
व्यापक आधुनिकीकरण – मुख्य विशेषताएँ
2025/2026 के आधुनिकीकरण में आवासीय आराम, भवन की मजबूती और भविष्य में सुरक्षित उपयोग पर विशेष ध्यान दिया गया।
बाहरी आवरण और ऊर्जा: छत का व्यापक नवीनीकरण और इंसुलेशन किया गया। नई 3-परत काँच वाली खिड़कियाँ सेंधमारी से सुरक्षा और बिजली से चलने वाले शटरों से सुसज्जित हैं। घर का निर्माण प्रथम ताप-संरक्षण विनियमन के प्रावधानों के अनुसार किया गया है और इस प्रकार इसमें पहले से ही एकीकृत बाहरी इंसुलेशन मौजूद है।
आंतरिक सज्जा: बिजली की व्यवस्था को उन्नत किया गया और दरवाज़े तथा चौखटें बदली गईं। पूरे घर में उच्च गुणवत्ता वाले असली लकड़ी के कंट्री-हाउस फ़र्श-पट्टे बिछाए गए हैं। ठोस वाइल्ड ओक और स्टेनलेस स्टील की विशेष रूप से बनवाई गई सीढ़ियाँ और रेलिंग वास्तुशिल्पीय आकर्षण जोड़ती हैं।
बाथरूम: दोनों बाथरूमों का उच्च गुणवत्ता के साथ आधुनिकीकरण किया गया—जिसमें Hansgrohe के नल और एकीकृत LED प्रकाश व्यवस्था तथा गर्म और रोशन दर्पण।
तकनीक: मौजूदा Viessmann हीटिंग सिस्टम की व्यापक सर्विसिंग की गई, दोहरी दीवार वाले तेल टैंक की सफाई की गई और उसमें नया लीकेज सेंसर लगाया गया। घर से काम करने और स्ट्रीमिंग के लिए 1.000 Mbit/s तक की गति वाला फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध है।
पर्याप्त उपयोगी जगह और आराम
पूरी तरह बेसमेंट वाले इस घर में लगभग 68 m² अतिरिक्त उपयोगी जगह है—शौक, वर्कशॉप, फिटनेस या भंडारण के लिए भरपूर जगह। इलेक्ट्रिक सेक्शनल दरवाज़े वाला एकीकृत भूमिगत गैराज और घर में सीधी, सूखी पहुँच विशेष रूप से सुविधाजनक है। इसके ठीक सामने एक पार्किंग स्थान है।
प्रकृति के करीब शांत स्थान
लगभग 400 m² के भूखंड की नई घेराबंदी की गई, इसे समतल किया गया और लॉन के रूप में तैयार किया गया। भूभाग को सीढ़ीनुमा बनाने से तीन उपयोगी स्तर बने हैं, जहाँ से Taunus के प्राकृतिक दृश्य का सुंदर नज़ारा दिखता है। यह संपत्ति एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित है, जहाँ से होकर कोई यातायात नहीं गुजरता। प्रकृति घर के ठीक बाहर शुरू होती है: खेत का किनारा केवल लगभग 60 मीटर दूर है।
निरीक्षण
इस घर का अनुभव करना ज़रूरी है। स्प्लिट-लेवल वास्तुकला, कमरों की ऊँचाई और विंटर गार्डन का प्रभाव तस्वीरों में बमुश्किल दिखाया जा सकता है। जो लोग एक अनूठा, आधुनिकीकृत घर तलाश रहे हैं, उन्हें इसे ज़रूर देखना चाहिए। हमें आपकी पूछताछ का इंतज़ार रहेगा!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

मुख्य विवरण
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 138 m²
उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 68 m²
भूखंड: लगभग 400 m²
निर्माण वर्ष: 1982
व्यापक आधुनिकीकरण: 2025/2026
कमरे और आवासीय अवधारणा
•3 शयनकक्ष
•विशाल बैठक कक्ष
•खुली रसोई योजना वाला लगभग 20 m² का रसोईघर-सह-भोजन कक्ष
•लगभग 14 m² का गर्म किया हुआ शीतकालीन उद्यान
•2 उच्च गुणवत्ता वाले आधुनिकीकृत बाथरूम
•भूतल पर 1 भंडार-कक्ष/सामान रखने का कमरा
•पूरी तरह तहखाने सहित

वास्तुकला और सुविधाएँ
•विशिष्ट स्प्लिट-लेवल वास्तुकला
•कमरों की ऊँचाई 3,68 m तक
•उच्च गुणवत्ता वाली असली लकड़ी की वाइल्डओइखे देशी शैली की फर्श पट्टियाँ
•ठोस वाइल्डओइखे लकड़ी की नाप के अनुसार बनी सीढ़ियाँ
•चोरी-रोधी सुरक्षा वाले नए 3-परत ग्लेज़िंग के खिड़की-दरवाज़े
•रिमोट कंट्रोल वाले इलेक्ट्रिक शटर
•मरम्मत की गई और इन्सुलेटेड छत
•उन्नत विद्युत प्रणाली
•मैट काले रंग का Gira स्विच सिस्टम
•ऊपरी मंज़िल में अनेक LED छत स्पॉटलाइट
•अंदर और बाहर नाप के अनुसार बने स्टेनलेस स्टील के रेलिंग और हैंडरेल
•प्रवेश क्षेत्र और बाथरूम में इतालवी टाइलें

बाथरूम
•2 उच्च गुणवत्ता वाले बाथरूम
•1 आधुनिक शॉवर बाथरूम
•1 बाथटब वाला बाथरूम
•Hansgrohe नल-फिटिंग
•रोशनी वाले और गर्म किए जाने वाले बाथरूम के दर्पण
•उच्च गुणवत्ता वाली इतालवी टाइलें

हीटिंग और तकनीक
•Viessmann कम तापमान वाला बॉयलर
•हीटिंग सिस्टम की हाल ही में व्यापक सर्विसिंग
•Haase का साफ किया हुआ, दोहरी दीवार वाला हीटिंग ऑयल टैंक
•2 फायरप्लेस स्टोव कनेक्शन
•1.000 Mbit/s तक की फाइबर-ऑप्टिक कनेक्टिविटी

बाहरी क्षेत्र और आराम
•लगभग 400 m² का भूखंड
•नई सीमाबंदी, समतल किया हुआ और उच्च गुणवत्ता से तैयार किया गया लॉन
•तीन समतल, सीढ़ीनुमा टैरेस वाले प्लेटफ़ॉर्म
•बाहरी क्षेत्रों, सीढ़ियों और टैरेस पर उच्च गुणवत्ता का ग्रेनाइट फ़र्श
•खेत की सीमा से लगभग 60 m
•ताउनुस का सुंदर दृश्य
•इलेक्ट्रिक सेक्शनल दरवाज़े वाला एकीकृत भूमिगत गैराज
•गैराज से घर तक सीधा, सूखा रास्ता
•गैराज के सामने अतिरिक्त पार्किंग स्थान

आपका लाभ
खरीदार के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं।
आप इस संपत्ति को बिना किसी कमीशन के खरीदते हैं।

अन्य

बिना ब्रोकर कमीशन
खरीदार को कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा।

दर्शन
इस घर का अनुभव स्वयं करना होगा।
इसकी असाधारण स्प्लिट-लेवल वास्तुकला, विशाल ऊँचाई वाले कमरे, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और व्यापक आधुनिकीकरण के साथ प्रकृति की निकटता का मेल तस्वीरों में केवल आंशिक रूप से ही दिखाया जा सकता है।
हम आपको सादर आमंत्रित करते हैं कि व्यक्तिगत दर्शन के दौरान इस संपत्ति की खूबियों का स्वयं जायज़ा लें।

सूचनाएँ
तस्वीरों में दर्शाया गया फर्नीचर और सजावट केवल होम स्टेजिंग के लिए है और खरीद मूल्य में शामिल नहीं है।

सभी तस्वीरें वास्तव में बिक्री के लिए प्रस्तुत संपत्ति की हैं और AI द्वारा जनरेट नहीं की गई हैं।

ऊर्जा प्रमाणपत्र दर्शन के समय उपलब्ध होगा।

प्रदाता
TF Wohnidee GmbH
पंजीकृत कार्यालय: Neu-Anspach
जिला न्यायालय Bad Homburg v. d. H. – HRB 15509
प्रबंध निदेशक: Torben Fischer
वैट पहचान संख्या: DE 305376672
कर संख्या: 03 246 3401

स्थान

स्थान विवरण

होखटाउनुस में शांत आवासीय स्थान – प्रकृति और राइन-माइन क्षेत्र से जुड़ा हुआ

शांत और हरियाली से भरपूर – घर के ठीक सामने खेतों का किनारा
यह संपत्ति नोय-आनश्पाख के एक विकसित आवासीय क्षेत्र में, एक शांत स्थानीय सड़क पर स्थित है, जहाँ से होकर कोई यातायात नहीं गुजरता।
इस स्थान की एक खास बात: खेतों का किनारा घर से केवल लगभग 60 मीटर दूर है।
इसलिए पैदल चलने, जॉगिंग और प्रकृति की राहें व्यावहारिक रूप से घर के दरवाज़े से ही शुरू होती हैं। जो लोग कुत्ते के साथ बाहर घूमना पसंद करते हैं, सुबह प्रकृति में एक चक्कर लगाते हैं या काम के बाद जल्दी से हरियाली में जाना चाहते हैं, वे यहाँ घर से सीधे ऐसा कर सकते हैं।
साथ ही, नोय-आनश्पाख में खरीदारी की सुविधाओं, स्कूलों, डॉक्टरों और रोज़मर्रा की ज़रूरतों से जुड़ी सेवाओं सहित एक विकसित आधारभूत ढाँचा उपलब्ध है।

टाउनुस में जीवन की गुणवत्ता
नोय-आनश्पाख होखटाउनुस ज़िले के प्राकृतिक परिदृश्य के बीच बसा है और अवकाश, खेलकूद तथा विश्राम के लिए विविध अवसर प्रदान करता है।
जंगल और खेतों के रास्ते, खेल क्लब, टेनिस, फ़िटनेस, चढ़ाई की सुविधाएँ और अन्य अवकाश गतिविधियाँ आसपास के माहौल को विविधतापूर्ण बनाती हैं।
लोखम्यूले, हेसेनपार्क और ग्लाइडिंग एयरफ़ील्ड आनश्पाख-वेअरहाइम जैसे लोकप्रिय भ्रमण स्थल पास में ही हैं। गोल्फ़ कोर्स, वन स्विमिंग पूल और अवकाश की अन्य सुविधाएँ भी आसानी से पहुँच में हैं।

परिवारों के लिए अनुकूल और रोज़मर्रा के जीवन के लिए सुविधाजनक
परिवारों को स्थानीय स्तर पर बाल देखभाल केंद्रों, प्राथमिक विद्यालयों और उच्च माध्यमिक स्तर वाले एडॉल्फ़-राइख़वाइन समग्र विद्यालय सहित अच्छे आधारभूत ढाँचे का लाभ मिलता है।
रोज़मर्रा की ज़रूरतों की पूर्ति भी सुविधाजनक है: खरीदारी की सुविधाएँ, सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी, डॉक्टर और अन्य दैनिक आवश्यकताओं से जुड़ी सेवाएँ आसानी से पहुँच में हैं।
इस सुविधा-समूह को रेस्तराँ, क्लबों और सक्रिय सामुदायिक जीवन से और भी समृद्ध किया गया है।

राइन-माइन क्षेत्र से अच्छा संपर्क
प्रकृति के निकट स्थित होने के बावजूद, नोय-आनश्पाख आसपास के शहरों से अच्छा संपर्क प्रदान करता है।
बाद होम्बुर्ग, ओबरउर्सेल और फ़्रैंकफ़ुर्ट आम माइन तक क्षेत्रीय सड़क और यातायात नेटवर्क के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन से भी बाद होम्बुर्ग और फ़्रैंकफ़ुर्ट की ओर जाने वाली सेवाएँ उपलब्ध हैं।

ऐसा स्थान जो कई खूबियों को जोड़ता है
घर के दरवाज़े पर प्रकृति, आवासीय परिवेश में शांति और साथ ही अच्छा आधारभूत ढाँचा: यह संयोजन इस स्थान को खास तौर पर आकर्षक बनाता है।
यहाँ राइन-माइन क्षेत्र तक पहुँच बनाए रखते हुए टाउनुस की जीवन-गुणवत्ता का आनंद लिया जा सकता है।