Wyjątkowy dom zaprojektowany przez architekta – wysokiej jakości modernizacja, ogród zimowy i garaż podziemny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

WYJĄTKOWY DOM
Architektura, poczucie przestrzeni i natura – kompleksowo zmodernizowany i gotowy do zamieszkania. Ten dom zaprojektowany przez architekta, pochodzący z 1982 roku, łączy indywidualną architekturę z nowoczesnym komfortem mieszkania. Nieruchomość została gruntownie zmodernizowana w latach 2025/2026 i dziś prezentuje się jako wyjątkowy dom dla osób poszukujących charakteru i indywidualności – a zarazem pragnących mieć pewność, że najważniejsze prace remontowe są już za nimi. Dlatego zachowano to, co odróżnia ten dom od klasycznego domu jednorodzinnego: charakterystyczną architekturę typu split-level, przestronne pomieszczenia o wysokości do 3,68 m oraz układ pomieszczeń z nieoczywistymi powiązaniami przestrzennymi. Na ok. 138 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono trzy sypialnie, przestronny salon, kuchnię z jadalnią o powierzchni ok. 20 m² oraz ogród zimowy o powierzchni ok. 14 m² z ogrzewaniem. Deski z litego drewna w stylu wiejskim, wykonane z dębu szypułkowego, schody na wymiar z litego dębu szypułkowego oraz wysokiej jakości detale nadają domowi wyjątkową atmosferę. Dodatkowym atutem jest garaż podziemny z bezpośrednim wejściem do domu oraz piwnica o dodatkowej powierzchni użytkowej 68 m².
POZIOM MIESZKALNY Z INDYWIDUALNYM CHARAKTEREM
Kuchnia z jadalnią o powierzchni ok. 20 m² świadomie pozostawia przestrzeń na własne pomysły. Liczne przyłącza umożliwiają elastyczne aranżacje – od przestronnej wyspy kuchennej po klasyczny ciąg zabudowy kuchennej. Ostateczny projekt pozostawiono całkowicie w gestii nowych właścicieli. Przylegający do niej ogród zimowy o powierzchni ok. 14 m² z ogrzewaniem powiększa przestrzeń mieszkalną o każdej porze roku. Duże okna zapewniają płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem – idealne na śniadanie wśród zieleni lub relaksujące chwile z rodziną.
KOMPLEKSOWA MODERNIZACJA – NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Podczas modernizacji w latach 2025/2026 szczególną uwagę poświęcono komfortowi mieszkania, stanowi technicznemu i przyszłościowemu użytkowaniu.
OBUDOWA I ENERGIA: Dach został gruntownie wyremontowany i ocieplony. Nowe okna z potrójnymi szybami wyposażono w zabezpieczenia antywłamaniowe i rolety elektryczne. Dom został zbudowany zgodnie z wymogami 1. rozporządzenia o ochronie cieplnej, dzięki czemu ma już zintegrowane ocieplenie zewnętrzne.
WNĘTRZE: Instalacja elektryczna została zmodernizowana, drzwi i ościeżnice wymienione. W całym domu ułożono wysokiej jakości deski z litego drewna w stylu wiejskim. Schody i balustrady wykonane na wymiar z litego dębu szypułkowego i stali nierdzewnej stanowią wyraziste akcenty architektoniczne.
ŁAZIENKI: Obie łazienki zostały zmodernizowane z użyciem wysokiej jakości materiałów – między innymi armatury Hansgrohe, zintegrowanej Oświetlenie LED oraz podgrzewane i podświetlane lustra.
TECHNIKA: Istniejąca instalacja grzewcza Viessmann została poddana gruntownemu przeglądowi, dwupłaszczowy zbiornik na olej opałowy wyczyszczono i wyposażono w nowy czujnik wycieku. Do pracy zdalnej i streamingu dostępne jest łącze światłowodowe o przepustowości do 1.000 Mbit/s.
DUŻO POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ I KOMFORT
W pełni podpiwniczony dom oferuje dodatkowo ok. 68 m² powierzchni użytkowej – mnóstwo miejsca na hobby, warsztat, fitness lub przechowywanie. Szczególnym udogodnieniem jest zintegrowany garaż podziemny z elektryczną bramą segmentową i bezpośrednim, suchym wejściem do domu. Miejsce parkingowe znajduje się tuż przed nim.
SPOKOJNA OKOLICA BLISKO NATURY
Działka o powierzchni ok. 400 m² została na nowo ogrodzona, wyrównana i obsiana trawą. Dzięki tarasowaniu powstały trzy dobrze zagospodarowane poziomy z pięknym widokiem na krajobraz Taunusu. Nieruchomość położona jest przy spokojnej ulicy osiedlowej bez ruchu tranzytowego. Natura zaczyna się tuż za progiem: skraj pól znajduje się zaledwie około 60 metrów dalej.
OGLĘDZINY
Ten dom trzeba zobaczyć na żywo. Charakter architektury typu split-level, wysokość pomieszczeń i ogród zimowy trudno oddać na zdjęciach. Osoby szukające wyjątkowego, zmodernizowanego domu powinny go obejrzeć. Czekamy na Państwa zapytanie!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkalna: ok. 138 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 68 m²
Działka: ok. 400 m²
Rok budowy: 1982
Kompleksowa modernizacja: 2025/2026
POMIESZCZENIA I KONCEPCJA MIESZKALNA
•3 sypialnie
•Przestronny salon
•Kuchnia z jadalnią o powierzchni ok. 20 m² z możliwością dowolnego zaprojektowania zabudowy kuchennej
•Ogrzewany ogród zimowy o powierzchni ok. 14 m²
•2 łazienki zmodernizowane z użyciem wysokiej jakości materiałów
•1 spiżarnia/schowek na parterze
•W pełni podpiwniczony

ARCHITEKTURA I WYPOSAŻENIE
•Architektura typu split-level o wyrazistym charakterze
•Wysokość pomieszczeń do 3,68 m
•Wysokiej jakości deska podłogowa z litego drewna dębowego w stylu wiejskim, z dębu dzikiego
•Schody wykonane na zamówienie z litego dębu dzikiego
•Nowe okna z pakietem trzyszybowym i zabezpieczeniem antywłamaniowym
•Elektryczne rolety sterowane pilotem
•Odnowiony i ocieplony dach
•Zmodernizowana instalacja elektryczna
•Osprzęt Gira w matowej czerni
•Liczne sufitowe reflektory LED na piętrze
•Wykonane na zamówienie balustrady i poręcze ze stali nierdzewnej wewnątrz i na zewnątrz
•Włoskie płytki w strefie wejściowej i łazienkach

ŁAZIENKI
•2 wysokiej jakości łazienki
•1 nowoczesna łazienka z prysznicem
•1 łazienka z wanną
•Armatura Hansgrohe
•Podświetlane i podgrzewane lustra łazienkowe
•Wysokiej jakości włoskie płytki

OGRZEWANIE I INSTALACJE TECHNICZNE
•Kocioł niskotemperaturowy Viessmann
•Instalacja grzewcza poddana obecnie gruntownej konserwacji
•Oczyszczony, dwupłaszczowy zbiornik na olej opałowy marki Haase
•2 przyłącza do pieców kominkowych
•Przyłącze światłowodowe o przepustowości do 1.000 Mbit/s

TEREN ZEWNĘTRZNY I KOMFORT
•Działka o powierzchni ok. 400 m²
•Nowe obrzeża, wyrównany teren i starannie założony trawnik
•Trzy płaskie tarasowe poziomy
•Wysokiej jakości granitowa nawierzchnia na zewnątrz, na schodach i tarasie
•Ok. 60 m do skraju pola
•Piękny widok na Taunus
•Zintegrowany garaż podziemny z elektryczną bramą segmentową
•Bezpośrednie, suche przejście z garażu do domu
•Dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem

PAŃSTWA KORZYŚĆ
Kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika.
Nabywają Państwo tę nieruchomość bez prowizji.

Inne

BEZ PROWIZJI
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla pośrednika.

OGLĄDANIE
Ten dom trzeba zobaczyć na własne oczy.
Wyjątkowa architektura typu split-level, przestronne pomieszczenia, wysokiej jakości materiały oraz połączenie kompleksowej modernizacji z bezpośrednim sąsiedztwem natury tylko częściowo dają się oddać na zdjęciach.
Serdecznie zapraszamy na osobiste oglądanie, podczas którego będą mogli Państwo sami przekonać się o atutach tej nieruchomości.

INFORMACJE
Meble i dekoracje widoczne na zdjęciach służą wyłącznie do home stagingu i nie wchodzą w skład ceny zakupu.

Wszystkie zdjęcia przedstawiają faktycznie oferowaną nieruchomość i NIE zostały wygenerowane przez AI.

Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie dostępne podczas oglądania.

OFERENT
TF Wohnidee GmbH
Siedziba: Neu-Anspach
Sąd Rejonowy w Bad Homburg v. d. H. – HRB 15509
Prezes zarządu: Torben Fischer
Nr identyfikacji VAT: DE 305376672
Nr podatkowy: 03 246 3401

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

SPOKOJNA LOKALIZACJA W HOCHTAUNUS – POŁĄCZENIE NATURY I REGIONU REN-MEN

SPOKÓJ I ZIELEŃ – SKRAJ POLA TUŻ ZA PROGIEM
Nieruchomość znajduje się w ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej Neu-Anspach, przy spokojnej ulicy lokalnej bez ruchu tranzytowego.
Szczególnym atutem lokalizacji jest skraj pola oddalony od domu zaledwie o około 60 metrów.
Ścieżki spacerowe, trasy do joggingu i szlaki przyrodnicze zaczynają się praktycznie tuż za progiem. Osoby, które lubią spacerować z psem, rano wybrać się na przechadzkę pośród natury lub po pracy szybko znaleźć się na łonie przyrody, mogą to robić bezpośrednio z domu.
Jednocześnie Neu-Anspach oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę: sklepy, szkoły, lekarzy oraz placówki i punkty niezbędne na co dzień.

JAKOŚĆ ŻYCIA W TAUNUSIE
Neu-Anspach leży pośród krajobrazów powiatu Hochtaunuskreis i oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu, uprawiania sportu i wypoczynku.
Leśne i polne ścieżki, kluby sportowe, tenis, fitness, wspinaczka i inne formy rekreacji zapewniają różnorodne otoczenie.
Popularne cele wycieczek, takie jak Lochmühle, Hessenpark i lotnisko szybowcowe Anspach-Wehrheim, znajdują się w pobliżu. Łatwo dostępne są także pola golfowe, leśny basen i inne atrakcje rekreacyjne.

PRZYJAZNE RODZINOM I WYGODNE NA CO DZIEŃ
Rodziny mogą korzystać z dobrej infrastruktury obejmującej przedszkola, szkoły podstawowe oraz miejscową szkołę ogólnokształcącą Adolf-Reichwein-Gesamtschule z liceum.
Codzienne zakupy i sprawy są równie wygodne: sklepy, supermarkety, apteki, lekarze i inne placówki oraz punkty niezbędne na co dzień są łatwo dostępne.
Ofertę uzupełniają lokale gastronomiczne, stowarzyszenia i aktywne życie lokalnej społeczności.

DOBRE POŁĄCZENIE Z REGIONEM REN-MEN
Mimo bliskości natury Neu-Anspach oferuje dobre połączenia z okolicznymi miastami.
Bad Homburg, Oberursel i Frankfurt nad Menem są dostępne dzięki regionalnej sieci drogowej i transportowej. Transport publiczny zapewnia również połączenia w kierunku Bad Homburg i Frankfurtu.

LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY WIELE ATUTÓW
Natura tuż za progiem, spokój w otoczeniu mieszkalnym, a zarazem dobra infrastruktura: takie połączenie sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna.
Można tu cieszyć się wysoką jakością życia w Taunusie, nie rezygnując z dobrego dostępu do regionu Ren-Men.