Casa de arquitecto excepcional – modernizada con acabados de alta calidad, jardín de invierno y garaje subterráneo

Datos principales

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Sobre esta casa

EL HOGAR ESPECIAL
Arquitectura, sensación de amplitud y naturaleza: modernizado integralmente y listo para entrar a vivir. Esta casa de arquitecto construida en 1982 combina una arquitectura singular con el confort residencial actual. La propiedad fue sometida a una amplia modernización en 2025/2026 y hoy se presenta como un hogar especial para quienes buscan carácter e individualidad y, al mismo tiempo, desean saber que las obras de renovación esenciales ya se han realizado. Por eso se conservaron los elementos que distinguen esta casa de una vivienda unifamiliar clásica: la característica arquitectura de niveles divididos, alturas de hasta 3,68 m y una distribución con relaciones espaciales sorprendentes. En aprox. 138 m² de superficie habitable se distribuyen tres dormitorios, un amplio salón, una cocina-comedor de aprox. 20 m² y un jardín de invierno climatizado de aprox. 14 m². Los tablones de madera maciza de roble silvestre, las escaleras hechas a medida de roble silvestre macizo y los detalles de alta calidad confieren a la casa un ambiente especial. Además, el garaje subterráneo ofrece acceso directo a la vivienda y el sótano cuenta con 68 m² adicionales de superficie útil.
ESPACIOS HABITABLES CON PERSONALIDAD
La cocina-comedor de aprox. 20 m² ofrece deliberadamente espacio para ideas propias. Las múltiples conexiones existentes permiten conceptos flexibles, desde una amplia isla de cocina hasta una clásica cocina lineal. El diseño final queda enteramente a criterio de los nuevos propietarios. El jardín de invierno climatizado contiguo, de aprox. 14 m², amplía la zona de estar durante todo el año. Sus grandes ventanales crean una transición fluida entre el interior y el exterior, ideal para desayunar rodeado de naturaleza o disfrutar de momentos de relax en familia.
AMPLIAMENTE MODERNIZADA: LOS ASPECTOS MÁS DESTACADOS
En la modernización de 2025/2026 se prestó especial atención al confort residencial, al estado de la construcción y a un uso preparado para el futuro.
ENVOLVENTE Y ENERGÍA: El tejado fue renovado integralmente y aislado. Las nuevas ventanas con triple acristalamiento cuentan con protección antirrobo y persianas eléctricas. La casa fue construida conforme a las disposiciones de la 1.ª Ordenanza de Aislamiento Térmico y, por tanto, ya dispone de aislamiento exterior integrado.
INTERIOR: Se modernizó la instalación eléctrica y se renovaron las puertas y los marcos. En toda la casa se instalaron tablones de madera maciza de alta calidad. Las escaleras y barandillas hechas a medida de roble silvestre macizo y acero inoxidable aportan acentos arquitectónicos.
BAÑOS: Ambos baños fueron modernizados con acabados de alta calidad, entre otros, con grifería Hansgrohe, integrada Iluminación LED, así como espejos calefactados e iluminados.
INSTALACIONES: El sistema de calefacción Viessmann existente recibió un mantenimiento exhaustivo, se limpió el depósito de aceite de doble pared y se equipó con un nuevo sensor de fugas. Para teletrabajar y ver contenidos en streaming, hay una conexión de fibra óptica de hasta 1.000 Mbit/s.
MUCHO ESPACIO AUXILIAR Y CONFORT
La casa, con sótano completo, ofrece además aprox. 68 m² de superficie auxiliar: mucho espacio para aficiones, taller, gimnasio o almacenamiento. La cochera integrada, con puerta seccional eléctrica y acceso directo y cubierto a la casa, resulta especialmente cómoda. Hay una plaza de aparcamiento justo delante.
UBICACIÓN TRANQUILA CERCA DE LA NATURALEZA
La parcela de aprox. 400 m² se ha delimitado y nivelado de nuevo y se ha acondicionado como césped. El abancalamiento ha creado tres niveles muy aprovechables con bonitas vistas al paisaje del Taunus. El inmueble está situado en una tranquila calle residencial sin tráfico de paso. La naturaleza empieza justo a la puerta de casa: el límite del campo está a solo unos 60 metros.
VISITA
Esta casa hay que vivirla. El efecto de la arquitectura de niveles divididos, las alturas de las estancias y el jardín de invierno apenas puede transmitirse en fotos. Quien busque un hogar singular y modernizado debería visitarlo. ¡Esperamos su consulta!

Ajustes y características, como se describe

DATOS CLAVE
Superficie habitable: aprox. 138 m²
Superficie útil: aprox. 68 m²
Parcela: aprox. 400 m²
Año de construcción: 1982
Modernización integral: 2025/2026
ESTANCIAS Y CONCEPTO DE VIVIENDA
•3 dormitorios
•Amplio salón
•Cocina-comedor de aprox. 20 m² con diseño de cocina a elección
•Jardín de invierno climatizado de aprox. 14 m²
•2 baños modernizados con materiales de alta calidad
•1 despensa/trastero en la planta baja
•Sótano completo

ARQUITECTURA Y EQUIPAMIENTO
•Arquitectura split-level con mucho carácter
•Alturas de hasta 3,68 m
•Tarima de madera maciza de roble silvestre, de alta calidad, estilo casa de campo
•Escaleras a medida de roble silvestre macizo
•Nuevas ventanas con triple acristalamiento y protección antirrobo
•Persianas eléctricas con mando a distancia
•Tejado reparado y aislado
•Instalación eléctrica reforzada
•Mecanismos Gira en negro mate
•Numerosos focos LED empotrados en el techo de la planta superior
•Barandillas y pasamanos de acero inoxidable a medida, interiores y exteriores
•Azulejos italianos en la entrada y los baños

BAÑOS
•2 baños de alta calidad
•1 moderno baño con ducha
•1 baño con bañera
•Grifería Hansgrohe
•Espejos de baño iluminados y calefactados
•Azulejos italianos de alta calidad

CALEFACCIÓN Y TECNOLOGÍA
•Caldera de baja temperatura Viessmann
•Sistema de calefacción con mantenimiento exhaustivo reciente
•Depósito de gasóleo limpiado, de doble pared, de Haase
•2 conexiones para estufas de leña
•Conexión de fibra óptica de hasta 1.000 Mbit/s

EXTERIOR Y CONFORT
•Parcela de aprox. 400 m²
•Césped delimitado de nuevo, nivelado y acondicionado con materiales de alta calidad
•Tres plataformas llanas aterrazadas
•Pavimento de granito de alta calidad en zonas exteriores, escaleras y terraza
•Aprox. 60 m hasta el límite del campo
•Bonitas vistas al Taunus
•Garaje subterráneo integrado con puerta seccional eléctrica
•Acceso directo y cubierto desde el garaje a la vivienda
•Plaza de aparcamiento adicional delante del garaje

SU VENTAJA
Sin comisión de agencia para el comprador.
Adquiere esta propiedad sin pagar comisión.

Otros

SIN COMISIÓN
El comprador no paga comisión inmobiliaria.

VISITA
Esta casa hay que vivirla.
La excepcional arquitectura de niveles escalonados, las generosas alturas de los espacios, los materiales de alta calidad y la combinación de una modernización integral con la proximidad inmediata a la naturaleza solo pueden apreciarse parcialmente en las imágenes.
Le invitamos cordialmente a formarse su propia impresión de las cualidades de esta propiedad durante una visita personal.

AVISOS
Los muebles y elementos decorativos que aparecen en las fotos se utilizan exclusivamente para la presentación de la vivienda y no están incluidos en el precio de compra.

Todas las imágenes muestran la propiedad que se ofrece realmente y NO han sido generadas mediante IA.

El certificado energético estará disponible durante la visita.

AGENTE
TF Wohnidee GmbH
Domicilio social: Neu-Anspach
Tribunal de distrito de Bad Homburg v. d. H. – HRB 15509
Director gerente: Torben Fischer
N.º de identificación fiscal a efectos del IVA: DE 305376672
N.º de identificación fiscal: 03 246 3401

Ubicación

Detalles de la ubicación

TRANQUILA ZONA RESIDENCIAL EN EL HOCHTAUNUS – NATURALEZA Y REGIÓN RIN-MENO CONECTADAS

TRANQUILA Y VERDE – CON EL CAMPO JUSTO A LA PUERTA DE CASA
La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada de Neu-Anspach, en una calle tranquila de acceso exclusivo para residentes y sin tráfico de paso.
Una característica especial de la ubicación: el límite del campo está a tan solo unos 60 metros de la casa.
Los senderos para pasear, correr y disfrutar de la naturaleza comienzan prácticamente en la puerta de casa. Quienes disfrutan de salir con el perro, dar una vuelta por la naturaleza por la mañana o acercarse rápidamente a zonas verdes al terminar la jornada pueden hacerlo directamente desde casa.
Al mismo tiempo, Neu-Anspach cuenta con una infraestructura consolidada, con comercios, colegios, médicos y servicios para las necesidades cotidianas.

CALIDAD DE VIDA EN EL TAUNUS
Neu-Anspach está enclavado en el paisaje del distrito de Hochtaunus y ofrece numerosas posibilidades de ocio, deporte y descanso.
Los senderos forestales y rurales, los clubes deportivos, el tenis, el fitness, las actividades de escalada y otras opciones de ocio ofrecen un entorno variado.
Lugares de excursión populares como Lochmühle, Hessenpark y el aeródromo de vuelo sin motor de Anspach-Wehrheim se encuentran en las inmediaciones. También hay campos de golf, la piscina al aire libre Waldschwimmbad y otras opciones de ocio a poca distancia.

IDEAL PARA FAMILIAS Y PRÁCTICA PARA EL DÍA A DÍA
Las familias se benefician de una buena infraestructura, con guarderías, escuelas primarias y el centro educativo Adolf-Reichwein con bachillerato superior en la propia localidad.
También es cómodo abastecerse a diario: hay comercios, supermercados, farmacias, médicos y otros servicios para las necesidades cotidianas a poca distancia.
La oferta se completa con restaurantes, asociaciones y una activa vida comunitaria.

BUENA CONEXIÓN CON LA REGIÓN RIN-MENO
A pesar de su entorno natural, Neu-Anspach está bien conectado con las ciudades de los alrededores.
Se puede llegar a Bad Homburg, Oberursel y Frankfurt am Main a través de la red regional de carreteras y transporte. El transporte público también ofrece conexiones con dirección a Bad Homburg y Frankfurt.

UNA UBICACIÓN QUE LO COMBINA TODO
Naturaleza a la puerta de casa, tranquilidad en el entorno residencial y, al mismo tiempo, una buena infraestructura: esta combinación hace que la ubicación resulte especialmente atractiva.
Aquí se puede disfrutar de la calidad de vida del Taunus sin renunciar a la buena conexión con la región Rin-Meno.