| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 86 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1936 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 372 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 99 m² |
| खरीद मूल्य | 339.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,941.86 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंशांत आवास, प्रकृति के करीब जीवन और फिर भी आलेन के शहर-केंद्र तथा क्षेत्र के नियोक्ताओं तक कम दूरी—यह सब इस सुव्यवस्थित अर्ध-पृथक मकान में मिलता है। 372 m² के भूखंड पर यह उन सभी के लिए एक छोटा लेकिन सुंदर घर है, जो बिना नवीनीकरण की आवश्यकता वाला आधुनिकीकृत मकान तलाश रहे हैं। बड़े विस्तार और व्यापक आधुनिकीकरण के कारण यह संपत्ति संरचनात्मक रूप से बहुत अच्छी स्थिति में है।
बाहरी दीवारों और छत पर व्यापक पूर्ण ताप-रोधन के साथ-साथ 2018 की आधुनिक कमरे की बनावट और हीटिंग तकनीक के कारण यह घर कम अतिरिक्त खर्चों (ऊर्जा श्रेणी D) के साथ आज के अनुरूप आवासीय आराम प्रदान करता है।
भूतल में एक विशाल बैठक-भोजन क्षेत्र, सुविचारित रसोई और आरामदायक स्वीडिश चूल्हा तथा एक अतिथि शौचालय है। ऊपरी मंज़िल पर बाथटब वाला एक बाथरूम और दो बहुउपयोगी कमरे हैं, जिन्हें शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। पर्याप्त जगह वाली अंतर्निर्मित अलमारी वाला सुंदर, उज्ज्वल छत-कक्ष आरामदायक वातावरण को मुकुट-सा सजाता है। तहखाने में शौक, घरेलू कामकाज और भंडारण के लिए व्यावहारिक उपयोगी जगहें रहने के क्षेत्र को पूरक बनाती हैं। बाहर, सुरक्षित छतदार आँगन और आकर्षक बगीचा खुले में सुकून के पल बिताने का आमंत्रण देते हैं और घर के उच्च आवासीय मूल्य को पूर्ण करते हैं।
नवीनीकरण का कोई लंबित काम नहीं, कोई ब्रोकर कमीशन नहीं! आप खरीद से जुड़े लगभग 12.000 € के अतिरिक्त खर्च सीधे बचाते हैं और बिना किसी अतिरिक्त निवेश के तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं: संपत्ति रहने के लिए तैयार है और आपसी सहमति के बाद शीघ्र ही इसे अपने कब्ज़े में ले सकते हैं।
अर्ध-युग्मित मकान को 2003 से विस्तार दिया गया, आधुनिक बनाया गया और लगातार रखरखाव किया गया। बिजली और पानी की पाइपलाइनें आधुनिक मानकों के अनुरूप हैं। Velux छत की खिड़कियों का हाल ही में रखरखाव किया गया है।
हीटिंग और ऊर्जा: आधुनिक गैस कंडेंसिंग हीटिंग यूनिट (Weishaupt, नव. 2018) मौजूदा रखरखाव अनुबंध के साथ। नियंत्रण रहने वाले क्षेत्र में स्थित ऑपरेटिंग पैनल के माध्यम से सुविधाजनक रूप से किया जाता है। सौर तापीय प्रणाली के साथ विस्तार संभव है।
बाहरी दीवारों और छत पर व्यापक पूर्ण ताप-रोधन के साथ ऊर्जा दक्षता वर्ग D प्राप्त होता है।
रहने का आराम: भोजन क्षेत्र में आकर्षक स्वीडिश स्टोव अतिरिक्त आरामदायक गर्मी और पूरे भूतल में विशेष कमरे का वातावरण प्रदान करता है।
रसोई: उच्च गुणवत्ता वाले Neff विद्युत उपकरणों (इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर, रेफ्रिजरेटर) सहित अंतर्निर्मित रसोई।
फर्श और खिड़कियाँ: देखभाल में आसान लैमिनेट और टाइल वाले फर्श। इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ (OG में दो खिड़कियाँ लकड़ी की हैं)।
कमरों का विभाजन
UG: पूरी तरह से बेसमेंटयुक्त, जिसमें कपड़े धोने/सुखाने का कमरा, हॉबी रूम और मेहराबी तहखाना है। आइस कैबिनेट।
EG: प्रवेश-वातरोधक, अतिथि शौचालय, खुला बैठक/भोजन/रसोई क्षेत्र।
OG: गलियारा, दो उजले कमरे, बाथटब और WC वाला कॉम्पैक्ट बाथरूम।
DG: पर्याप्त आकार का, विकसित छत स्टूडियो, जिसमें कस्टम-निर्मित अंतर्निर्मित अलमारी और हीटिंग तकनीक कक्ष है।
रहने का क्षेत्र: 86,3 qm, कुल उपयोगी क्षेत्र: 99,4 qm
बाहरी क्षेत्र: इलेक्ट्रिक गेट ड्राइव वाली गैरेज तथा एक अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान (बिजली कनेक्शन की तैयारी की गई है)। एक सुरक्षित खुला बैठने का स्थान ठहरने के लिए आमंत्रित करता है। हल्की ढलान पर स्थित छोटा, सुव्यवस्थित बगीचा लॉन, उगे हुए फलों के पेड़ों और सब्जी की क्यारी से युक्त है। बगीचे की झोपड़ी और उपकरण शेड मौजूद हैं।
बिक्री निजी तौर पर की जा रही है, इसलिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा। इससे आपके खरीद के अतिरिक्त खर्च और तदनुसार वित्तपोषण लागत काफी कम होंगी।
निरंतर रखरखाव के कारण आने वाले वर्षों में किसी बड़े निवेश की अपेक्षा नहीं है। अनुकूल ऊर्जा दक्षता श्रेणी D से चालू ऊर्जा लागत कम रहती है और ऊर्जा के लिहाज़ से कम दक्ष संपत्तियों (दक्षता श्रेणी E, F, G या H) की तुलना में स्पष्ट और दीर्घकालिक लागत लाभ मिलता है। इस प्रकार, मौजूदा गैस कीमतों पर दक्षता श्रेणी G वाली तुलनीय संपत्ति की तुलना में दस वर्षों में लगभग 11.500 € की गणितीय बचत होती है।
अन्य स्थिर लागतें (संपत्ति कर, आवासीय भवन बीमा आदि) भी बहुत सीमित हैं।
आपसी सहमति से बिक्री अल्प सूचना पर पूरी की जा सकती है। संपत्ति के सभी दस्तावेज़ (मंज़िल योजनाएँ, ऊर्जा प्रमाणपत्र, भूमि रजिस्टर का अंश, स्थिर लागतें आदि) उपलब्ध हैं और गंभीर रुचि होने पर खुशी से प्रदान किए जाएँगे।
निरीक्षण के समय:
आपके और हमारे समय की रक्षा के लिए, हम निरीक्षण का समय केवल एक संक्षिप्त प्रारंभिक टेलीफोन संपर्क के बाद ही देते हैं। कृपया हमें निम्नलिखित जानकारी के साथ संदेश भेजें:
- आपके संपर्क विवरण (नाम, फ़ोन नंबर)
- आपके और आपकी जीवन-स्थिति के बारे में संक्षिप्त जानकारी
- यह सूचना कि क्या आपके बैंक से वित्तपोषण की प्रारंभिक पुष्टि उपलब्ध है।
कानूनी सूचना: सभी जानकारी सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार दी गई है। त्रुटि और बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। मंज़िल योजनाएँ वास्तविक स्थिति से भिन्न हो सकती हैं। केवल नोटरी द्वारा संपन्न खरीद अनुबंध ही कानूनी आधार माना जाएगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Aalens के धूप वाले दक्षिण में, Pelzwasen के ठीक नीचे, एक बिल्कुल शांत और परिवार-अनुकूल बंद गली में स्थित है। यह आवासीय स्थान हरियाली में उच्च जीवन-गुणवत्ता को स्थानीय और क्षेत्रीय बुनियादी ढाँचे से अच्छे संपर्क के साथ जोड़ता है।
बुनियादी ढाँचा: दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें (डिस्काउंट स्टोर, बेकरी, कसाई की दुकान, पेय पदार्थों की दुकान, दूध भरने का स्टेशन) तथा एक बस स्टॉप और बच्चों का खेल का मैदान पैदल आसानी से पहुँच योग्य हैं।
मनोरंजन और प्रकृति: घर के पीछे केवल 100 मीटर की दूरी पर Pflaumbachtal की अछूती प्रकृति शुरू होती है। एक साइकिल और पैदल मार्ग सीधे संपत्ति के पीछे से गुजरता है।
अर्थव्यवस्था और आवागमन: Aalen विश्वविद्यालय, Ostalbklinikum तथा Oberkochen में Carl Zeiss SMT केवल लगभग 10 मिनट की कार यात्रा में पहुँच योग्य हैं। Aalen का शहर-केंद्र तथा Triumph-Areal में नया Hensoldt स्थान केवल 5 मिनट की ड्राइव दूरी पर हैं और साइकिल से भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं।
931.600 € Ein Haus modern und mit gehobener Ausstattung73431 Aalen
1.159.000 € Concept_05 - Ein Haus modern und in gehobener Ausstattung73431 Aalen
1.299.800 € KAMPA Signature S257-Unity 50 - großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, 239,53 m² Wohnfläche & großer Dachterrasse73431 Aalen
