| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 33 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1962 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| खरीद मूल्य | 125.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,787.88 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहीडेनरोड-नाउरोथ में कुल बारह आवासीय इकाइयों वाले बहु-परिवार भवन की ऊपरी मंज़िल पर दो-कमरों का मालिकाना अपार्टमेंट। भवन का निर्माण 1962 में हुआ था। अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 33 m² है, जिसमें शयनकक्ष, रसोई, बाथरूम और प्रवेश गलियारा शामिल हैं। अपार्टमेंट के साथ एक निजी तहखाना कक्ष और एक पार्किंग स्थान भी है।
इस भवन की खासियत इसकी बालकनी है: यहाँ से गाँव के बगीचों और छतों के पार ताउनुस के प्राकृतिक दृश्य दिखाई देते हैं। न सड़क की ओर, न सामने कोई भवन—बल्कि हरियाली का खुला नज़ारा।
ऊर्जा की दृष्टि से अच्छी स्थिति: ऊर्जा माँग प्रमाणपत्र 50,9 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग B। ताप उत्पादन प्रणाली 2026 में नवीनीकृत की गई (अतिरिक्त प्राकृतिक गैस सहायता वाला हीट पंप)।
अपार्टमेंट को 613,00 EUR मासिक शुद्ध किराए पर दिया जा सकता है (वार्षिक शुद्ध किराया 7.356,00 EUR, अर्थात 18,80 EUR/m²)। सहमति से इसे हस्तांतरण की तारीख पर खाली भी सौंपा जा सकता है। इसलिए यह संपत्ति दो प्रकार के खरीदारों के लिए उपयुक्त है:
- निवेशक, जिन्हें पहले दिन से ही किराये की आय प्राप्त होगी (सकल प्रतिफल 5,88 %)।
- स्वयं रहने वाले खरीदार, जो अपार्टमेंट में रहकर शुद्ध किराए के बराबर अपने आवास खर्च बचाना चाहते हैं।
- हरियाली के विस्तृत दृश्य वाली बालकनी
- शयनकक्ष, रसोई, बाथरूम, प्रवेश गलियारा
- निजी तहखाना कक्ष
- निजी पार्किंग स्थान
- ऊपरी मंज़िल पर अपार्टमेंट
- भवन का निर्माण वर्ष 1962
- 12 आवासीय इकाइयों और तहखाने वाली इमारत
- ताप उत्पादन प्रणाली 2026 में नवीनीकृत: अतिरिक्त प्राकृतिक गैस सहायता वाला हीट पंप
- ऊर्जा माँग प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा माँग 50,9 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग B
- स्थिति: रहने के लिए तैयार, अंतिम आधुनिकीकरण 2026
- भवन शुल्क: अंतिम मासिक भवन शुल्क अभी तय नहीं है, क्योंकि मालिकों का संघ अभी पूरी तरह गठित नहीं हुआ है। संघ के गठन के साथ राशि तय की जाएगी; बिक्री प्रक्रिया के दौरान इसकी जानकारी स्पष्ट रूप से दी जाएगी।
किराया और आय:
हस्तांतरण किरायेदार सहित या खाली—आपकी पसंद के अनुसार: निवेशक के रूप में आप मौजूदा किरायेदारी के साथ संपत्ति ले सकते हैं—ऐसी स्थिति में हम हस्तांतरण से पहले किरायेदार रखेंगे। यदि आप स्वयं रहना चाहते हैं या अपने किरायेदार चुनना चाहते हैं, तो संपत्ति खाली सौंपी जाएगी।
दस्तावेज़: भूमि रजिस्टर का उद्धरण, विभाजन घोषणा के साथ विभाजन योजना, ऊर्जा प्रमाणपत्र, आवासीय क्षेत्रफल की गणना। पूर्व सहमति से निरीक्षण।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
नाउरोथ, राइनगाउ-ताउनुस-क्राइस के हाइडेनरोड नगरपालिका का लगभग 650 निवासियों वाला तीसरा सबसे बड़ा उप-जिला है। यह स्थान विस्परटाउनुस में एक ऊँची पहाड़ी रिज पर लगभग 440 m की ऊँचाई पर स्थित है और राइन-ताउनुस प्राकृतिक उद्यान का हिस्सा है। चर्च और ऐतिहासिक बेक्सप्लात्ज़ वाला गाँव का केंद्र सीधे किर्ख़श्ट्रासे पर स्थित है।
प्राथमिक विद्यालय, उच्चतर विद्यालय और खरीदारी की सुविधाएँ पड़ोसी उप-जिलों लॉफ़ेन्सेल्डेन और केमेल तथा बैड श्वालबाख में उपलब्ध हैं। L 3035 से केमेलर हाइडे तक लगभग चार किलोमीटर हैं, जहाँ B 260 से जुड़ाव है; इसके रास्ते आप बैड श्वालबाख (ज़िला मुख्यालय), साथ ही विस्बाडेन और राइन-माइन क्षेत्र पहुँच सकते हैं। RMV की दो बस लाइनें इस स्थान को विस्बाडेन, नास्टेटेन और काट्सेनएलबोगेन से जोड़ती हैं, और इनके अलावा अनुरोध पर टैक्सी सेवा भी उपलब्ध है।
मनोरंजन: गाँव की सीमा से शुरू होने वाले पैदल मार्ग, ज़ोर्न तक का भू-पथ "विस्परटाउनुस में स्लेट खनन", पड़ोसी स्थानों में जर्मन लाइम्स साइकिल मार्ग, साथ ही राइनगाउ, विस्परताल और आर-/लानताल के स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र।
