| प्रकार | अन्य |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 182 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1968 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7,5 |
| बाथरूम | 4 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 404 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 193 m² |
| खरीद मूल्य | 1.425.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,829.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसेंट पीटर-ऑर्डिंग (वेस्टमार्केन) के आकर्षक स्थान पर यह उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत छप्परदार घर तीन अलग-अलग मेज़ोनेट अपार्टमेंटों के साथ बिक्री के लिए उपलब्ध है।
मूल रूप से लगभग 1970 में निर्मित इस छप्परदार घर का 2015 में व्यापक नवीनीकरण किया गया और हाल ही में 2024 में आधुनिकीकरण किया गया।
इसमें तीन स्टाइलिश मेज़ोनेट अपार्टमेंट हैं, जिनमें प्रत्येक का अपना बाहरी क्षेत्र तथा एक साझा बगीचा है।
विशेषताएँ:
-उत्तर फ्रिसियाई वास्तुकला वाला पारंपरिक छप्पर
-उच्च गुणवत्ता वाली रसोई (Siemens / Villeroy & Boch / Grohe)
-कुछ अपार्टमेंटों में फायरप्लेस और सौना
-निजी टैरेस
-घर के ठीक पास पार्किंग स्थान
-सुव्यवस्थित बगीचा
पारंपरिक निर्माण शैली और आधुनिक सुविधाओं का संयोजन इस संपत्ति को मेहमानों तथा स्वयं उपयोग करने वालों, दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
यह आकर्षक संपत्ति WEG के अनुसार विभाजित एक बहु-परिवारिक घर है। अवकाश किराये का लाइसेंस उपलब्ध है।
यह संपत्ति तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयों से बनी है।
अपार्टमेंट S (लगभग 45 m²)
दक्षिण-पश्चिम टैरेस वाला छप्पर के नीचे आकर्षक मेज़ोनेट – आदर्श अवकाश अपार्टमेंट।
यह कॉम्पैक्ट मेज़ोनेट अपार्टमेंट उत्तरी सागर में मेहमानों की अपेक्षाओं के अनुसार सब कुछ प्रदान करता है: शांति, शैली और हरियाली के बीच निजी विश्राम स्थल।
आधुनिक रसोई वाला खुला रहने का क्षेत्र और टैरेस तक सीधी पहुँच सुखद स्थानिक अनुभूति प्रदान करते हैं। उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री, ओक की लकड़ी के फर्श और बड़ी खिड़कियाँ रोशनी और गर्माहट सुनिश्चित करती हैं।
अटारी मंजिल पर छप्पर के नीचे आरामदायक शयन क्षेत्र स्थित है।
आदर्शสำหรับ:
-अवकाश किराये पर देने के लिए
-द्वितीय निवास
-सेंट पीटर-ऑर्डिंग के रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश
अपार्टमेंट M (लगभग 58 m²)
दक्षिणी टैरेस वाला स्टाइलिश मेज़ोनेट – छप्पर के नीचे आधुनिक जीवन।
यह अपार्टमेंट पारंपरिक छप्परदार वास्तुकला को स्पष्ट, आधुनिक आवासीय अवधारणा के साथ जोड़ता है।
विशाल लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र, भूतल पर WC सहित एक अतिरिक्त शयनकक्ष तथा बिल्ट-इन अलमारियों और संलग्न बाथरूम वाले सुविचारित मेज़ोनेट शयन क्षेत्र की योजना इसे विशेष रूप से बहुमुखी बनाती है।
धूप वाली दक्षिण-पश्चिम टैरेस और बगीचे तक पहुँच रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती है।
के लिए बिल्कुल उपयुक्त:
-उच्च अपेक्षाओं वाले अवकाश मेहमान
-दंपति या छोटे परिवार
अपार्टमेंट L (लगभग 86 m²)
सौना और बगीचे वाला विशाल मेज़ोनेट – ऑर्डिंग में प्रीमियम अवकाश अपार्टमेंट
घर की सबसे बड़ी इकाई आराम और विश्राम पर स्पष्ट ध्यान देने वाली उच्च गुणवत्ता वाली स्थानिक व्यवस्था प्रदान करती है।
-दो शयनकक्ष
-खुला रहने का क्षेत्र
-निजी टैरेस
-सौना वाला अपना वेलनेस क्षेत्र
आदर्श для:
-मांग रखने वाले अवकाश मेहमान
-स्वयं उपयोग + किराये पर देना
इसमें एक उपयोगिता क्षेत्र भी शामिल है, जिसमें कपड़े धोने का कमरा, हीटिंग रूम और विभिन्न बागवानी उपकरणों आदि के भंडारण की जगह है। संपत्ति को फर्नीचर सहित और बगीचे के फर्नीचर समेत पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में किराये पर देने या स्वयं उपयोग के लिए सौंपा जाएगा।
यह संपत्ति लगभग 65.000 € की वार्षिक आकर्षक आय क्षमता प्रदान करती है, जिसे अनुकूलित अवकाश-किराये के माध्यम से यथार्थवादी रूप से 90.000 € तक बढ़ाया जा सकता है।”
यह संपत्ति आधुनिक आवासीय सुविधा के साथ पारंपरिक उत्तरी सागर का आकर्षण जोड़ती है और निम्नलिखित दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है:
-अवकाश-किराया (अनुमत)
-तीन स्वतंत्र इकाइयाँ
-तुरंत उपयोग योग्य स्थिति
-आकर्षक आय क्षमता
आदर्श रूप से उपयुक्त:
-पूंजी निवेश
-स्वयं उपयोग सहित अवकाश संपत्ति
-बहु-पीढ़ी समाधान
किराये की आय का उदाहरणात्मक हिसाब (रूढ़िवादी)
मध्यम अधिभोग और बाजार-प्रचलित कीमतों पर:
छोटा अपार्टमेंट: ~110 €/रात
मध्यम अपार्टमेंट: ~130 €/रात
बड़ा अपार्टमेंट: ~180 €/रात
लगभग 200 किराये के दिनों/वर्ष पर:
छोटा: ~22.000 €
मध्यम: ~26.000 €
बड़ा: ~36.000 €
कुल: लगभग 84.000 € वार्षिक
यथार्थवादी क्षमता!
अच्छे अधिभोग और मौसमी मूल्य अनुकूलन के साथ:
90.000 – 100.000 € प्रति वर्ष संभव
लगभग 200 किराये के दिनों के अधिभोग पर लगभग 84.000 € की वार्षिक आय क्षमता बनती है, जिसे अनुकूलित मूल्य निर्धारण और मौसमी अधिभोग के माध्यम से 100.000 € तक और बढ़ाया जा सकता है।
यह संपत्ति बिना कमीशन के सीधे मालिक द्वारा प्रस्तुत की जा रही है।
रुचि होने पर हम आपको खुशी से अतिरिक्त जानकारी, फ्लोर प्लान तथा आय का विस्तृत विवरण भेजेंगे।
इस संपत्ति की 3 इकाइयों को पृथक्करण के बाद एक Wohnungseigentümergemeinschaft में परिवर्तित किया गया है। प्रत्येक आवासीय इकाई का अपना भूमि रजिस्टर है और इसे अलग से बेचा जा सकता है।
घर को किराये पर देने के लिए अवकाश संपत्ति के रूप में उपयोग किया गया है और इसके मालिकों द्वारा भी इस्तेमाल किया गया है। अपार्टमेंट वर्तमान में 30.06./30.09.2026 तक सीमित अवधि के लिए किराये पर दिए गए हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति लोकप्रिय ऑर्ट्सटाइल ऑर्डिंग (वेस्टमार्केन) में, बैड और डॉर्फ के केंद्रों के बीच शांत स्थान पर स्थित है।
-समुद्र तट और टीले: कुछ ही मिनटों में
-रेस्तरां और कैफ़े पैदल दूरी पर
-ऑर्डिंग रेलवे स्टेशन लगभग 15 मिनट
-हैम्बर्ग लगभग 1h45
उत्तरी सागर के सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में से एक।
1.219.900 € उच्च अपेक्षाओं के लिए स्थान | 243 m² में विशाल आवास25826 Sankt Peter-Ording
949.000 € नमकदार घासभूमियों और गोल्फ क्लब के बीच खुले स्थान पर आकर्षक फूस की छत वाला परिसर25826 Sankt-Peter-Ording
679.000 € सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाला घर, विशाल भूखंड और आरामदायक माहौल के साथ सांक्ट पीटर-ऑर्डिंग में25826 Sankt Peter-Ording
