| Tipo | Otros |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 182 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7,5 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 404 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 193 m² |
| Precio de compra | 1.425.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.829,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación atractiva de St. Peter-Ording (Westmarken) se vende esta casa con tejado de paja, renovada con materiales de alta calidad, que cuenta con tres viviendas dúplex independientes.
La casa con tejado de paja, construida originalmente aproximadamente en 1970, fue renovada ampliamente en 2015 y modernizada por última vez en 2024.
Comprende tres elegantes viviendas dúplex, cada una con su propia zona exterior, además de un jardín comunitario.
Características destacadas:
-tejado de paja con arquitectura clásica de Frisia del Norte
-cocinas de alta calidad (Siemens / Villeroy & Boch / Grohe)
-chimenea y sauna en parte de las viviendas
-terrazas privadas
-plazas de aparcamiento directamente junto a la casa
-jardín bien cuidado
La combinación de construcción tradicional y equipamiento moderno hace que el inmueble resulte especialmente atractivo tanto para huéspedes como para uso propio.
Esta atractiva propiedad es un edificio plurifamiliar, dividido conforme a la WEG. Cuenta con licencia para alquiler vacacional.
El inmueble consta de tres unidades residenciales independientes.
Vivienda S (aprox. 45 m²)
Encantadora vivienda dúplex bajo tejado de paja con terraza orientada al suroeste: el apartamento vacacional perfecto.
Esta compacta vivienda dúplex ofrece todo lo que los huéspedes buscan en el mar del Norte: tranquilidad, estilo y un refugio privado en plena naturaleza.
La zona de estar abierta, con cocina moderna y acceso directo a la terraza, crea una agradable sensación de amplitud. Los materiales de alta calidad, las tarimas de madera de roble y las grandes ventanas aportan luz y calidez.
En la planta bajo cubierta se encuentra la acogedora zona de dormitorio bajo el tejado de paja.
Ideal para:
-alquiler vacacional
-segunda residencia
-inicio en el mercado inmobiliario de St. Peter-Ording
Vivienda M (aprox. 58 m²)
Elegante vivienda dúplex con terraza orientada al sur: vida moderna bajo tejado de paja.
Esta vivienda combina la arquitectura clásica de tejado de paja con un concepto residencial claro y moderno.
La amplia zona de estar y comedor, un dormitorio adicional con WC en la planta baja, así como una distribución bien concebida como zona de dormitorio dúplex con armarios empotrados y baño en suite, la hacen especialmente versátil.
La soleada terraza orientada al suroeste y el acceso al jardín amplían el espacio habitable hacia el exterior.
Perfecta para:
-huéspedes vacacionales con mayores exigencias
-parejas o familias pequeñas
Vivienda L (aprox. 86 m²)
Amplia vivienda dúplex con sauna y jardín: apartamento vacacional premium en Ording
La unidad más grande de la casa ofrece una distribución de alta calidad, claramente orientada al confort y al descanso.
-dos dormitorios
-zona de estar abierta
-terraza privada
-zona de bienestar propia con sauna
ideal para:
-huéspedes vacacionales exigentes
-uso propio + Alquiler
Esto incluye un área de servicios con lavadero, sala de calefacción y almacén para diversos utensilios de jardín y más. El inmueble se entrega amueblado y completamente equipado, incluidos los muebles de jardín, para alquiler o uso propio.
La propiedad ofrece un atractivo potencial de ingresos de aprox. 65.000 € anuales, con un potencial de desarrollo realista de hasta 90.000 € mediante un alquiler vacacional optimizado.”
La propiedad combina el encanto clásico del mar del Norte con el confort residencial moderno y ofrece una rara combinación de:
-alquiler vacacional (permitido)
-tres unidades independientes
-estado listo para su uso inmediato
-atractivo potencial de ingresos
Ideal como:
-inversión de capital
-propiedad vacacional con uso propio
-solución para varias generaciones
Ejemplo de cálculo de ingresos por alquiler (conservador)
Con una ocupación moderada y precios habituales del mercado:
Apartamento pequeño: ~110 €/noche
Apartamento mediano: ~130 €/noche
Apartamento grande: ~180 €/noche
Con aprox. 200 días de alquiler/año:
pequeño: ~22.000 €
mediano: ~26.000 €
grande: ~36.000 €
Total: aprox. 84.000 € anuales
¡Potencial realista!
Con buena ocupación y optimización estacional de precios:
90.000 – 100.000 € p.a. posibles
Con una ocupación de alrededor de 200 días de alquiler se obtiene un potencial de ingresos anual de aprox. 84.000 €, con un potencial adicional de incremento de hasta 100.000 € mediante una fijación de precios optimizada y una ocupación estacional.
La propiedad se ofrece sin comisión directamente por el propietario.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle más información, planos y un resumen detallado de los ingresos.
El inmueble, con sus 3 unidades, se transformó, tras su división material, en una comunidad de propietarios de viviendas. Cada unidad residencial dispone de su propio registro de la propiedad y puede venderse por separado.
La casa fue utilizada como propiedad vacacional para alquiler y por sus propietarios. Actualmente, los apartamentos están alquilados por tiempo limitado hasta el 30.06./30.09.2026.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en el popular barrio de Ording (Westmarken), en una zona tranquila entre los centros de Bad y Dorf.
-Playa y dunas: a pocos minutos
-Restaurantes y cafés a poca distancia a pie
-Estación de Ording: aprox. 15 minutos
-Hamburgo: aprox. 1 h 45
Una de las ubicaciones más solicitadas del mar del Norte.
540.000 € MÁS TERRENO QUE CASA. MÁS LIBERTAD QUE RUTINA25826 Sankt Peter-Ording
879.000 € Casa con techo de paja en Sankt Peter-Ording, SIN COMISIÓN Estado excepcional25826 Sankt-Peter -Ording– Böhl-Süderhöft
1.219.900 € Espacio para mayores exigencias | Vivienda espaciosa de 243 m²25826 Sankt Peter-Ording
