| Type | Overige gevallen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 182 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7,5 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 404 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 193 m² |
| Aankoopprijs | 1.425.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.829,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een aantrekkelijke locatie in St. Peter-Ording (Westmarken) staat dit hoogwaardig gerenoveerde rietgedekte huis met drie afzonderlijke maisonnettewoningen te koop.
Het oorspronkelijk ca. 1970 gebouwde rietgedekte huis werd in 2015 grondig gerenoveerd en voor het laatst in 2024 gemoderniseerd.
Het omvat drie stijlvolle maisonnettewoningen, elk met een eigen buitenruimte en een gemeenschappelijke tuin.
Bijzondere kenmerken:
-rietdak met klassieke Noord-Friese architectuur
-hoogwaardige keukens (Siemens / Villeroy & Boch / Grohe)
-deels open haard en sauna
-privéterrassen
-parkeerplaatsen direct bij het huis
-verzorgde tuin
De combinatie van traditionele bouwwijze en moderne voorzieningen maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor zowel gasten als eigen gebruik.
Het betreft een aantrekkelijk meergezinswoning, opgedeeld volgens WEG. Er is een vergunning voor vakantieverhuur aanwezig.
Het object bestaat uit drie zelfstandige wooneenheden.
Woning S (ca. 45 m²)
Charmante maisonnette onder riet met zuidwestterras – perfecte vakantiewoning.
Deze compacte maisnettewoning biedt alles wat gasten aan de Noordzee zoeken: rust, stijl en een privéterugtrekplek in het groen.
De open woonruimte met moderne keuken en directe toegang tot het terras zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel. Hoogwaardige materialen, eikenhouten vloerdelen en grote ramen zorgen voor licht en warmte.
Op de bovenverdieping bevindt zich de gezellige slaapruimte onder het riet.
Ideaal voor:
-vakantieverhuur
-tweede woning
-instap in de vastgoedmarkt in St. Peter-Ording
Woning M (ca. 58 m²)
Stijlvolle maisonnette met terras op het zuiden – modern wonen onder riet.
Deze woning combineert klassieke rietdakarchitectuur met een helder, modern woonconcept.
De royale woon-eetruimte, een extra slaapkamer met toilet op de begane grond en een doordacht ruimteconcept als maisnette-slaapgedeelte met inbouwkasten en en-suite badkamer maken haar bijzonder veelzijdig.
Het zonnige terras op het zuidwesten en de toegang tot de tuin breiden de woonruimte naar buiten uit.
Perfect voor:
-vakantiegasten met hogere eisen
-stellen of kleine gezinnen
Woning L (ca. 86 m²)
Royale maisonnette met sauna & tuin – premium vakantiewoning in Ording
De grootste eenheid van het huis biedt een hoogwaardige indeling met duidelijke focus op comfort en ontspanning.
-twee slaapkamers
-open woonruimte
-privéterras
-eigen wellnessruimte met sauna
ideaal voor:
-veeleisende vakantiegasten
-eigen gebruik + Verhuur
Hierbij hoort een bedrijfsruimte met wasruimte, verwarmingsruimte en opslag voor diverse tuingereedschappen en meer. Het object wordt gemeubileerd en volledig uitgerust, inclusief tuinmeubilair, voor verhuur of eigen gebruik overgedragen.
De woning biedt een aantrekkelijk inkomstenpotentieel van ca. 65.000 € per jaar, met een realistisch ontwikkelingspotentieel tot 90.000 € door geoptimaliseerde vakantieverhuur.”
De woning combineert klassieke Noordze charme met modern wooncomfort en biedt een zeldzame combinatie van:
-vakantieverhuur (toegestaan)
-drie zelfstandige eenheden
-direct bruikbare staat
-aantrekkelijk inkomstenpotentieel
Ideaal geschikt als:
-belegging
-vakantiewoning met eigen gebruik
-meer-generatieoplossing
Voorbeeldberekening huurinkomsten (conservatief)
Bij een gematigde bezettingsgraad en marktconforme prijzen:
Klein appartement: ~110 €/nacht
Middelgroot appartement: ~130 €/nacht
Groot appartement: ~180 €/nacht
Bij ca. 200 verhuurdagen/jaar:
klein: ~22.000 €
gemiddeld: ~26.000 €
groot: ~36.000 €
Totaal: ca. 84.000 € per jaar
Realistisch potentieel!
Bij een goede bezettingsgraad en seizoensgebonden prijsoptimalisatie:
90.000 – 100.000 € per jaar mogelijk
Bij een bezettingsgraad van circa 200 verhuurdagen resulteert dit in een jaarlijks inkomstenpotentieel van ca. 84.000 €, met verdere stijgingsmogelijkheden tot 100.000 € door geoptimaliseerde prijsstelling en seizoensgebonden bezettingsgraad.
De woning wordt provisievrij rechtstreeks door de eigenaar aangeboden.
Bij interesse sturen wij u graag meer informatie, plattegronden en een gedetailleerd overzicht van de inkomsten.
Het object met zijn 3 eenheden werd na voltooiing van de splitsing omgezet in een vereniging van eigenaars. Elke wooneenheid beschikt over een eigen kadastraal register en is afzonderlijk verkoopbaar.
Het huis werd als vakantiewoning voor verhuur en door de eigenaars zelf gebruikt. De appartementen zijn momenteel tijdelijk verhuurd tot 30-06./30-09.2026.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in het populaire stadsdeel Ording (Westmarken), rustig tussen de centra Bad en Dorf.
-Strand & duinen: enkele minuten
-Restaurants & cafés op loopafstand bereikbaar
-Station Ording ca. 15 minuten
-Hamburg ca. 1u45
Een van de meest gewilde locaties aan de Noordzee.
540.000 € MEER PERCEEL DAN HUIS. MEER VRIJHEID DAN DAGELIJKS LEVEN25826 Sankt Peter-Ording
879.000 € Rietgedekt huis in Sankt Peter-Ording, VRIJ VAN COURTAGE Topstaat25826 Sankt-Peter -Ording– Böhl-Süderhöft
1.219.900 € Ruimte voor hogere eisen | Royaal wonen op 243 m²25826 Sankt Peter-Ording
