ओडेंथाल में KFW 55 EE मानक के अनुसार आपका घर, जिसमें हीट पंप, एयर कंडीशनिंग, सौर ऊर्जा प्रणाली और वॉलबॉक्स शामिल हैं

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

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सब कुछ नया। स्थान को छोड़कर।
मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में
हीट पंप: सभी रहने वाले कमरों में अलग-अलग कमरे के नियंत्रण के साथ एयर-वॉटर हीट पंप और अंडरफ्लोर हीटिंग
एयर कंडीशनिंग: कई इनडोर यूनिट्स के माध्यम से सुखद तापमान
सोलर सिस्टम: लगभग 9,5 kWp बिजली उत्पादन के लिए फोटोवोल्टिक सिस्टम
वॉलबॉक्स: आपके इलेक्ट्रिक वाहन के लिए 11 kW चार्जिंग क्षमता
ऊर्जा और आराम: हीट रिकवरी वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली, ट्रिपल ग्लेज़िंग और लक्षित KfW-एफिशिएंसी हाउस 55 EE मानक

अभी भी अपनी पसंद के अनुसार डिजाइन करें
यह घर वर्तमान में पूरी तरह से पुनर्निर्मित किया जा रहा है। खरीदार के लिए यही एक विशेष लाभ है: कई महत्वपूर्ण सुविधाओं का चयन अभी भी अपनी पसंद के अनुसार किया जा सकता है। इनमें विशेष रूप से फर्श, टाइल्स, सैनिटरी वस्तुएँ, फिटिंग्स, आंतरिक दरवाज़े और स्विच श्रृंखला शामिल हैं। चयन नियोजित सामग्री-चयन प्रक्रिया के במסגרת किया जाएगा। इस प्रकार भविष्य के घर को पूरा होने से पहले ही व्यक्तिगत पसंद के अनुसार ढाला जा सकता है।

ऊपरी मंज़िल पर वर्तमान में एक विशाल, अभी तक विभाजित न किया गया कमरा है। इसे विभाजित करने के लिए आवश्यक निर्माण और तकनीकी व्यवस्थाएँ पहले से तैयार हैं। थोड़े प्रयास से इससे दो अलग-अलग बच्चों के कमरे, दो कार्यालय या बच्चों के कमरे और कार्यालय का संयोजन बनाया जा सकता है।

ऐतिहासिक चरित्र और आधुनिक तकनीक का संगम
जो लोग पुराने भवन का आकर्षण पसंद करते हैं, लेकिन आराम और ऊर्जा दक्षता में कोई समझौता नहीं करना चाहते, उन्हें यहाँ एक दुर्लभ संयोजन मिलेगा। ऐतिहासिक Funkenhof क्षेत्र में 1880 के एक स्वतंत्र आवासीय भवन से पूरी तरह से पुनर्निर्मित और तैयार-टू-मूव-इन घर बनाया जा रहा है। भवन को भार-वहन करने वाली संरचना तक खोलकर तकनीकी, ऊर्जावान और डिजाइन के स्तर पर व्यापक रूप से नवीनीकृत किया जाएगा।
दिखाई देने वाली लकड़ी की बीम घर के विशेष चरित्र को बनाए रखती हैं। थर्मल इन्सुलेशन सहित नई छत, ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, नई सीलिंग और पूरी तरह नई विद्युत स्थापना आधुनिक आवासीय आराम सुनिश्चित करती हैं।

परिवार, मेहमानों और काम के लिए पर्याप्त जगह
घर में कुल लगभग 182 m² रहने की जगह है। इसमें से 22,58 m² एक स्वतंत्र अतिथि क्षेत्र के लिए हैं, जिसमें अलग प्रवेशद्वार, अपना बाथरूम और रसोई कनेक्शन की पूर्व-व्यवस्था है। यह क्षेत्र रिश्तेदारों, वयस्क बच्चे, शांत कार्यालय या - व्यक्तिगत अवधारणा और कानूनी अनुमति के अनुसार - अलग उपयोग के लिए आदर्श है।
मुख्य आवास का केंद्र भूतल पर स्थित है: 50 वर्ग मीटर से अधिक बड़ा रहने, भोजन करने और खाना पकाने का क्षेत्र विशालता प्रदान करता है और नाले तथा बगीचे की ओर लगभग 31 वर्ग मीटर बड़ी टैरेस से जुड़ता है। एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष रोजमर्रा के जीवन में कम दूरी और सुव्यवस्था सुनिश्चित करता है।

इसके अतिरिक्त, ऊपरी मंजिल पर सामने ड्रेसिंग रूम वाला माता-पिता का शयनकक्ष, एक विशाल पारिवारिक बाथरूम, एक उपयोगिता कक्ष और एक बालकनी स्थित हैं। इसके अलावा लगभग 29 वर्ग मीटर का आंशिक बेसमेंट तथा अटारी की ढलान के नीचे कुल लगभग 16 वर्ग मीटर के दो भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं। ये अतिरिक्त क्षेत्रफल रहने योग्य क्षेत्रफल में शामिल नहीं हैं।

1.754 वर्ग मीटर का भूखंड SCHERFBACH तक

विशाल भूखंड Scherfbach तक फैला हुआ है। चार पार्किंग स्थानों वाला पक्का आंगन, एक बड़ा घास का मैदान और पेड़ों का समूह खुली जगह, निजता और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।

निश्चित मूल्य पर पूर्ण रूप से तैयार

हस्तांतरण निश्चित मूल्य पर पूर्ण रूप से तैयार अवस्था में किया जाएगा। व्यक्तिगत सुविधाओं संबंधी इच्छाएँ नमूना चयन के दौरान बाध्यकारी रूप से निर्धारित की जाएँगी। बिक्री बिना किसी कमीशन के सीधे परियोजना डेवलपर और मालिक द्वारा की जाएगी।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

भवन और ऊर्जा मानक
•पूर्ण मूल नवीनीकरण और तैयार-टू-मूव हस्तांतरण
•लक्षित मानक KfW-Effizienzhaus 55 EE
•ऊष्मा-रोधन सहित नई छत की टाइलें
•दिखाई देने वाले लकड़ी के बीमों सहित नई लकड़ी की बीम वाली छतें
•PIR/Pur में 16 सेमी इन्सुलेशन वाली थर्मल इंसुलेशन कम्पोजिट प्रणाली
•अंदर से सफेद/बाहर एन्थ्रासाइट रंग की तीन-परत काँच वाली खिड़कियाँ
•नई वॉटरप्रूफिंग
हीटिंग, जलवायु नियंत्रण और विद्युत
•एयर-वॉटर हीट पंप
•सभी रहने वाले कमरों में अलग-अलग कमरे के नियंत्रण सहित अंडरफ्लोर हीटिंग
•चार इनडोर यूनिट वाली एयर कंडीशनिंग
•हीट रिकवरी वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली
•लगभग 9,5 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम
•11 kW का वॉल बॉक्स
•पूर्ण नई विद्युत स्थापना
•सभी आवश्यक कमरों में नेटवर्क केबलों के लिए खाली पाइप
रहना और रसोई
•51,31 m² का संयुक्त बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र
•जिसमें 40,60 m² बैठक और भोजन क्षेत्र
•10,71 m² की अलग रसोई
•डिजाइन विशेषता के रूप में दिखाई देने वाले लकड़ी के तत्व
•लगभग 31 m² बड़ी टैरेस तक पहुँच
•रसोई कनेक्शन पूरी तरह तैयार
•अतिथि क्षेत्र में भी रसोई कनेक्शन
बाथरूम और आंतरिक निर्माण
•फर्श-समतल शॉवर, बाथटब और बड़े वॉशबेसिन वाला पारिवारिक बाथरूम
•स्वतंत्र आवासीय क्षेत्र में फर्श-समतल शॉवर वाला बाथरूम
•भूतल पर अतिरिक्त अतिथि शौचालय
•फर्श का आवरण ग्राहक की पसंद के अनुसार।
•गलियारों, रसोई और बाथरूम में फाइन स्टोनवेयर
•दीवारों पर गुणवत्ता स्तर Q3 के अनुसार पुट्टी और पेंट
•स्टेनलेस स्टील फिटिंग वाली सफेद पेंट की गई आंतरिक दरवाज़े
•चयन प्रक्रिया के दौरान टाइलों, सैनिटरी वस्तुओं, फिटिंग्स, फर्श आवरणों, दरवाज़ों और स्विच प्रोग्राम का चयन
क्षेत्रफल और बाहरी क्षेत्र
•Wohnflächenverordnung के अनुसार लगभग 182² रहने का क्षेत्रफल
•22,58 m² का अतिथि क्षेत्र, अपना प्रवेशद्वार और अपना बाथरूम
•31,37 m² की टैरेस
•13,17 m² की बालकनी
•29,21 m² का आंशिक बेसमेंट
•अटारी में दो भंडारण कक्ष, कुल लगभग 16 m² अतिरिक्त क्षेत्रफल
•Scherfbach के किनारे 1.754 m² का भूखंड
•पक्के आंगन का क्षेत्र, घास का मैदान और पेड़ों का विस्तार

अन्य

जोनाथन आरेन्स
प्रबंध निदेशक
 
Ahrens Real Estate GmbH
Kölner Strasse 1
51379 Leverkusen
 
दूरभाष:   0221/ 3006 11-0
फैक्स:  0221/ 3006 11-11
 
ईमेल: वेबसाइट देखें
वेब:

 
वाणिज्यिक रजिस्टर: कोलोन
स्थानीय न्यायालय: कोलोन
HRB: 78931

स्थान

स्थान विवरण

ओडेन्थाल – फुंकेनहोफ क्षेत्र
यह संपत्ति ओडेन्थाल में ऐतिहासिक फुंकेनहोफ क्षेत्र में स्थित है, जो कोलोन से लगभग 18 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है। फुंकेनहोफ किसी सड़क का नाम नहीं, बल्कि शेरफबाख घाटी में इस क्षेत्र का प्रचलित नाम है।

शेरफबाख संपत्ति की पिछली सीमा बनाता है। घास के मैदान और पुराने पेड़ों वाली नदी और बगीचे की ओर का हिस्सा रोज़मर्रा की भागदौड़ के बिल्कुल विपरीत शांत वातावरण प्रदान करता है।
प्रकृति के निकट स्थित होने के बावजूद महत्वपूर्ण सुविधाएँ कम दूरी पर हैं:
•संपत्ति के ठीक पास बस स्टॉप
•किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, रियलशूले और जिम्नेज़ियम प्रत्येक लगभग 500 मीटर
•सामान्य चिकित्सक लगभग 500 मीटर
•फार्मेसी और दंत चिकित्सक लगभग 700 मीटर
•अस्पताल लगभग 3 किलोमीटर
•बर्गिश ग्लाडबाख रेलवे स्टेशन लगभग 3,9 किलोमीटर
•खरीदारी की सुविधाएँ लगभग 4 किलोमीटर
•बर्गिश ग्लाडबाख का केंद्र लगभग 6,5 किलोमीटर
•ऑटोबान A1, बुर्शाइड निकास, लगभग 6,7 किलोमीटर
•कोलोन-डॉय츠 लगभग 14 किलोमीटर
•कोलोन/बॉन हवाई अड्डा लगभग 16,5 किलोमीटर
ओडेन्थाल कोलोन के आर्थिक क्षेत्र की निकटता को बर्गिशेस लांड के प्राकृतिक चरित्र से जोड़ता है। जंगल, जलधाराएँ और अनेक मनोरंजन के अवसर लगभग घर के द्वार पर हैं। आसपास के सबसे प्रसिद्ध स्थलों में से एक आल्टेनबर्गर डोम है।