| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
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| प्लॉट क्षेत्र | 1148 m² |
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| खरीद मूल्य | 3.100.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंम्यूनिख में डेवलपरों के लिए दुर्लभ अवसर: MFH क्षमता वाला 1.148 m² भूखंड – निजी विक्रेता से!
संपत्ति का अवलोकन
• खरीद मूल्य: 3.100.000 € (कमीशन-मुक्त)
• संपत्ति का प्रकार: पुरानी इमारत (निर्माण वर्ष 1955) सहित निर्माण भूखंड / परियोजना-योजना संपत्ति, ध्वस्तीकरण हेतु
• भूखंड क्षेत्रफल: 1.148 m²
• माप: लगभग 55 मीटर गहराई × लगभग 21 मीटर सड़क की ओर चौड़ाई
• पता: Mühlthaler Straße 99, 81475 München
निवेशकों के मुख्य आकर्षण
• उच्च लाभप्रदता: विशेष स्वामित्व वाले अपार्टमेंट्स सहित लाभदायक बहु-परिवार आवासीय भवन (MFH) के विकास के लिए आदर्श अभिविन्यास।
• इष्टतम ज्यामिति: आयताकार, गहरे भूखंड का आकार (लगभग 21 m × 55 m) भवन संरचना के कुशल स्थान निर्धारण और भूमिगत गैराज की योजना की अनुमति देता है।
• पड़ोसी निर्माण: § 34 BauGB के अनुसार घनी, बहुमंजिला आसपास की इमारतों के अनुरूप विकास।
निर्माण कानून और क्षमता
भूखंड पर 1955 की एक ध्वस्तीकरण-योग्य मौजूदा इमारत स्थित है।
निर्माण § 34 BauGB (निकटवर्ती परिवेश की विशेषताओं में सामंजस्य) के अनुसार निर्धारित होगा। प्रत्यक्ष पड़ोस में, अन्य बातों के साथ, बड़े बहु-परिवार आवासीय भवन और आधुनिक बहुमंजिला निर्माण प्रमुख हैं। इस प्रकार यह भूखंड निम्नलिखित के साकार करने के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ प्रदान करता है:
• कई आवासीय इकाइयों वाला लाभदायक बहु-परिवार आवासीय भवन।
• अर्ध-पृथक/कतारबद्ध मकानों और एक बहु-परिवार आवासीय भवन का विशेष समूह।
• एक भव्य, प्रतिष्ठित शहरी विला।
नोट: अधिकतम सकल तल क्षेत्र अनुपात (GFZ) और भू-आच्छादन अनुपात (GRZ) का बाध्यकारी स्पष्टीकरण खरीदार द्वारा München स्थानीय निर्माण आयोग (LBK) में आधिकारिक प्रारंभिक निर्माण आवेदन के माध्यम से प्राप्त किया जाना है।
संपर्क और प्रक्रिया
बिक्री सीधे संपत्ति-मालिक के संपर्क के माध्यम से होगी। इच्छुक पक्षों से पूर्ण संपर्क विवरण सहित सार्थक पूछताछ भेजने का अनुरोध है।
मध्यस्थों के लिए महत्वपूर्ण सूचना:
बिक्री केवल निजी विक्रेता से डेवलपर/अंतिम ग्राहकों को की जाएगी। संपत्ति अधिग्रहण संबंधी मध्यस्थ पूछताछ वांछित नहीं है और उसका उत्तर नहीं दिया जाएगा। बिना पूछे हमारी संपत्ति-संबंधी जानकारी और तस्वीरों का अपने विज्ञापनों के लिए उपयोग करना निषिद्ध है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
मैक्रो-लोकेशन और माइक्रो-लोकेशन
Mühlthaler Straße 99 आकर्षक म्यूनिख दक्षिण (Forstenried / Solln सीमा क्षेत्र) में स्थित है – यह आवासीय संपत्तियों की बिक्री के लिए राज्य की राजधानी के सबसे स्थिर और मूल्य-संरक्षण वाली लोकेशनों में से एक है।
• उच्च मांग: परिवारों और यात्रियों को बाद में स्वामित्व वाले अपार्टमेंट बेचने के लिए प्रथम श्रेणी की माइक्रो-लोकेशन।
• बुनियादी ढाँचा: मेट्रो (U3) पैदल दूरी पर (लगभग 350m), A95 (Starnberg/Alpen) और Mittlerer Ring से सीधा जुड़ाव। दैनिक आवश्यकताओं के लिए अनेक खरीदारी विकल्प, साथ ही डॉक्टर, फार्मेसी, खेल का मैदान, किंडरगार्टन, स्कूल और Forstenrieder Park भी कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं।
• मनोरंजन मूल्य: Forstenrieder Park लगभग घर के दरवाजे के सामने से शुरू होता है, जिससे बाद की आवासीय इकाइयों का आकर्षण काफी बढ़ जाता है।
