| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 1148 m² |
|---|
| Цена покупки | 3.100.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРедкость для застройщика в Мюнхене: участок 1.148 м² с потенциалом под МДЖ – От частного лица!
Обзор объекта
• Цена покупки: 3.100.000 € (без комиссии)
• Тип объекта: земельный участок под застройку / объект проектирования со старым строением (год постройки 1955) под снос
• Площадь участка: 1.148 m²
• Размеры: ок. 55 m глубина × ок. 21 m фасад на улицу
• Адрес: Mühlthaler Straße 99, 81475 München
Преимущества для инвесторов
• Высокая рентабельность: идеальная ориентация для развития доходного многоквартирного дома (MFH) с эксклюзивными квартирами в собственности.
• Оптимальная геометрия: прямоугольная, глубокая конфигурация участка (ок. 21 m × 55 m) позволяет эффективно разместить объем здания и спланировать подземный паркинг.
• Застройка по соседству: ориентация на сильно уплотненную, многоэтажную окружающую застройку согласно § 34 BauGB.
Право на строительство и потенциал
На участке находится подлежащее сносу существующее здание 1955 года.
Застройка осуществляется по § 34 BauGB (встраивание в особенности ближайшего окружения). Непосредственное соседство, среди прочего, характеризуется просторными многоквартирными домами и современной этажной застройкой. Таким образом, этот участок предлагает отличные условия для реализации:
• Доходного многоквартирного дома с несколькими жилыми единицами.
• Эксклюзивного ансамбля из двухквартирных/рядных домов и многоквартирного дома.
• Представительной, особняковой городской виллы.
Примечание: Обязательное уточнение максимально допустимого коэффициента этажности (GFZ) и коэффициента застройки участка (GRZ) должно быть запрошено покупателем через официальный предварительный строительный запрос в Локальной строительной комиссии (LBK) Мюнхена.
Контакты и оформление
Продажа осуществляется напрямую от собственника. Просим заинтересованных лиц направлять содержательный запрос с указанием полных контактных данных.
ВАЖНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ:
Продажа осуществляется исключительно ОТ ЧАСТНОГО ЛИЦА К ЗАСТРОЙЩИКАМ/КОНЕЧНЫМ КЛИЕНТАМ. Запросы риэлторов по поводу приобретения объекта не желательны и не будут отвечены. Мы запрещаем несанкционированное использование наших данных об объекте и изображений для собственных объявлений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение в макро- и микромасштабе
Mühlthaler Straße 99 находится в востребованной южной части Мюнхена (пограничная зона Форстенрид / Золльн) — одном из самых стабильных и сохраняющих стоимость районов столицы Баварии для продажи жилья.
• Высокий спрос: первоклассное микрорасположение для последующей продажи квартир в собственность семьям и пассажирам, совершающим ежедневные поездки.
• Инфраструктура: метро (U3) в пешей доступности (около 350 м), прямой выезд на A95 (Штарнберг/Альпы) и Среднее кольцо. Многочисленные магазины товаров повседневного спроса, а также врачи, аптека, детская площадка, детский сад, школы и парк Форстенрид также находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
• Рекреационная ценность: парк Форстенрид начинается практически у порога дома, что значительно повышает привлекательность будущих жилых помещений.
