| प्रकार | आवासीय विकास |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 1102 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1961 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1610 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 9 |
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 5 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 111,6 |
| किराया आय | 157.642 € |
| खरीद मूल्य | 1.990.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,805.81 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसारांश:
- बिक्री मूल्य: 1,99 Mio. €
- किराए पर दी जा सकने वाली आवासीय Fläche: 1.102 m² => बिक्री मूल्य लगभग 1.800 € / m² आवासीय Fläche के बराबर
- वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय (वर्तमान): 157.640 € p.a. => बिक्री मूल्य 12,6 गुना या 7,9% सकल प्रारंभिक प्रतिफल के बराबर
- वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय (लक्षित): लगभग 162.740 € p.a. => बिक्री मूल्य 12,2 गुना या 8,2% सकल प्रारंभिक प्रतिफल के बराबर
- भवन के भीतर विस्तार और विस्तार-क्षमता (7 अपार्टमेंट) उपलब्ध तथा पहले से भवन-कानून के तहत स्वीकृत; किराया आय लगभग 200.000 € p.a. तक बढ़ाना संभव
- खाली पड़ी पूर्व प्रैक्टिस Fläche तथा UG में स्थित पूर्व स्विमिंग पूल के कारण अतिरिक्त विस्तार और किराया-वृद्धि की संभावनाएँ
- मालिक से सीधे, कोई कमीशन नहीं
प्रस्तावित संपत्ति Bad Mergentheim में अत्यंत केंद्रीय और फिर भी शांत स्थान पर स्थित एक स्थापित तथा लोकप्रिय छात्रावास है। संपत्ति सीधे शहर के केंद्र से सटी हुई है और Baden-Württemberg के Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) से केवल लगभग 500 मीटर दूर है। रेलवे स्टेशन भी तत्काल आसपास स्थित है।
पूर्व सैनिटोरियम का निर्माण 1961 (मुख्य भवन) तथा 1970 और 1989 (दोनों विस्तार) में किया गया, 1989 में इसका नवीनीकरण हुआ और अंततः 2011 में इसे छात्रावास में परिवर्तित किया गया।
संपत्ति की 49 आवासीय इकाइयाँ (सभी अपने निजी बाथरूम सहित) वर्तमान में पूरी तरह किराए पर दी गई हैं और इनसे 157.640 € की वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय प्राप्त होती है। खरीद के तहत शुद्ध ठंडी किराया आय को लगभग 162.740 € तक बढ़ाया जा सकता है। अतिरिक्त लागतों को अतिरिक्त-लागत एकमुश्त राशि के माध्यम से किरायेदारों पर डाला जाता है।
अब तक अप्रयुक्त क्षेत्रों (जैसे प्रवेश हॉल और पूर्व भोजन कक्ष) के विस्तार के माध्यम से भवन के भीतर 7 अतिरिक्त अपार्टमेंट बनाए जा सकते हैं। इसके अलावा, अब तक अप्रयुक्त बगीचे के क्षेत्र में अतिरिक्त पार्किंग स्थल बनाए जा सकते हैं। इसके लिए भवन अनुमति पहले से उपलब्ध है। इन अपार्टमेंटों के विस्तार और पार्किंग स्थलों के निर्माण से वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय लगभग 200.000 € तक बढ़ाई जा सकती है।
भविष्य में, एक पूर्व प्रैक्टिस Fläche और UG में स्थित एक पूर्व स्विमिंग पूल अतिरिक्त विस्तार और/या किराया-वृद्धि की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
- बेसमेंट में विशाल सामुदायिक रसोई और वॉशिंग मशीन कक्ष (शुल्क-आधारित किराए के उपकरणों सहित)
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध
- वर्तमान में 8 पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं, जिनमें से 1 ढका हुआ है
- लिफ्ट उपलब्ध है, लेकिन संचालन से बाहर है
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति स्पा शहर Bad Mergentheim के केंद्रीय और शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है तथा सीधे शहर के केंद्र से लगी हुई है, जहाँ दैनिक आवश्यकताओं की सभी महत्वपूर्ण सुविधाएँ (जैसे शॉपिंग सेंटर, LIDL, ALDI, Norma, EDEKA) उपलब्ध हैं।
संपत्ति से पैदल दूरी पर रेलवे स्टेशन, डॉक्टर, रेस्तराँ, कैफ़े, बेकरी और खरीदारी के अन्य विकल्प आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। इसके अलावा, आसपास के क्षेत्र में Duale Hochschule Baden-Württemberg सहित Residenzschloss तथा सुंदर Kurpark स्थित हैं।
