नया निर्माण - उज्ज्वल 1-कमरे का अपार्टमेंट, पूरी तरह सुसज्जित और पूर्णतः फर्नीचरयुक्त, खिड़की वाला बाथरूम - 12/26 से बिना एजेंट कमीशन

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

निजी तौर पर पेश किया गया यह रोशनी से भरपूर, आरामदायक और पूरी तरह सुसज्जित 1-कमरे का अपार्टमेंट (अलग सोने का क्षेत्र) - बिना एजेंट शुल्क के - नूर्नबर्ग के पूर्वी हिस्से में बेहतरीन स्थान पर स्थित है।
नूर्नबर्ग के मोगेलडॉर्फ़ इलाके में एक नए आधुनिक आवासीय परिसर के 46 अपार्टमेंट वाले समूह में स्थित यह अपार्टमेंट, नूर्नबर्ग के पुराने शहर के पूर्व में है और बेहतरीन परिवहन संपर्क तथा प्रकृति के सीधे निकट होने की सभी अपेक्षाएँ पूरी करता है। वेहरडर झील या पास ही स्थित पेगनिट्ज़ नदी के मैदानों में शाम की सैर का आनंद लें; चिड़ियाघर भी अधिक दूर नहीं है।
शानदार स्थान के अनुरूप, यह नया निर्माण समकालीन वास्तुकला और आधुनिक आवासीय अवधारणा से प्रभावित करता है।
दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाले इस अपार्टमेंट में आप दिनभर की गतिविधियों के बाद शाम की धूप का आनंद ले सकते हैं। स्वाभाविक रूप से, नए निर्माण की खासियत के अनुसार लिफ्ट से अपार्टमेंट तक बिना सीढ़ियों के पहुँचा जा सकता है।
आंतरिक साज-सज्जा में आराम और माहौल, कार्यक्षमता और गुणवत्ता के साथ-साथ चलते हैं: आधुनिक घरेलू तकनीक के साथ-साथ उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और प्रसिद्ध ब्रांड निर्माताओं के उत्पाद भी यहाँ स्वाभाविक रूप से उपलब्ध हैं।
उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई और अलमारी के अलावा, अपार्टमेंट अपने बेहतरीन ढंग से इस्तेमाल किए गए फ्लोर प्लान से भी प्रभावित करता है। इसमें रहने का क्षेत्र सोने के क्षेत्र से अच्छी तरह अलग है।
उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं में रसोई विशेषज्ञ द्वारा लगाई गई अंतर्निर्मित रसोई और बढ़ईगीरी की गुणवत्ता वाली विशाल अंतर्निर्मित अलमारी ही नहीं, बल्कि पूरे अपार्टमेंट में असली लकड़ी का या आधुनिक टाइल वाला फ़र्श, फ़र्श के नीचे हीटिंग, फ़र्श से छत तक की 5 खिड़कियों पर बिजली से चलने वाले रोलर शटर, और एक विशाल आरामदायक बाथरूम तक जाने वाला काँच का स्लाइडिंग दरवाज़ा भी शामिल है। बाथरूम में बड़ी खिड़की, वॉशिंग मशीन और असली काँच का शॉवर विभाजन है।
संयुक्त आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली के साथ 3-परत वाले काँच की खिड़कियाँ न केवल ऊर्जा-कुशल हैं, बल्कि आदर्श ध्वनि-रोधक भी हैं।
पूरे भवन को KFW55 मानक के अनुरूप आधुनिक संयुक्त ताप एवं बिजली उत्पादन प्रणाली (BHKW) से गर्म किया जाता है और यह ऊर्जा वर्ग A+ में आता है।
सामान्य खर्चों में शामिल झाड़ू लगाने, सफ़ाई और बर्फ़ हटाने की सेवा तथा साझा संपत्ति के लिए भवन परिचर सेवा इस प्रस्ताव को पूर्ण करती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

# सुविधाएँ
- वेंटिलेशन सिस्टम सहित ऊर्जा-कक्षा A+ वाला ऊर्जा-कुशल नया निर्माण
- थर्मल इंसुलेशन कंपोज़िट सिस्टम के साथ ठोस निर्माण
- दक्षिण-पश्चिम दिशा
- यात्री लिफ्ट
- उच्च गुणवत्ता वाले फर्श (रसोई और लिविंग एरिया में असली लकड़ी का पार्केट,
प्रवेश क्षेत्र और बाथरूम में आधुनिक टाइलें)
- पूरे अपार्टमेंट में फ़्लोर हीटिंग
- रंगीन डिस्प्ले वाला वीडियो इंटरकॉम
- केबल टीवी
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन नियोजित
- इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- बिजली के उपकरणों और बड़े बिल्ट-इन अलमारी सहित उच्च गुणवत्ता वाली रसोई
- काँच के स्लाइडिंग दरवाज़े, दीवार पर तौलिया गर्म करने वाला रेडिएटर और वॉशिंग मशीन सहित आधुनिक, विशाल बाथरूम
- असली काँच के शॉवर विभाजक के साथ बहुत बड़ा, समतल फ़र्श वाला शॉवर (1,2m x 1,2m)
- खिड़की वाला बाथरूम

# अतिरिक्त जानकारी
संपत्ति की स्थिति: नया निर्माण - 2025 में पहली बार उपयोग
साज-सज्जा की गुणवत्ता: उच्चस्तरीय

अपार्टमेंट का मूल किराया, सुसज्जित रसोई (EBK), पूर्ण फर्निशिंग और साज-सज्जा, वॉशिंग मशीन आदि सहित: 750,- €
अतिरिक्त खर्च: 120,- €

# ऊर्जा
ऊर्जा प्रमाणपत्र: A+ (KFW-55-मानक)
हीटिंग का प्रकार: फ़्लोर हीटिंग
ऊर्जा स्रोत: संयुक्त ताप एवं बिजली उत्पादन (BKHW)

अन्य

- प्रवेश संभावित रूप से 07.12.26 से — या बाद में — संभव है
- बस आकर रहें और आराम महसूस करें (बिस्तर की चादरें, तौलिए, बर्तन, पूरी तरह-
सुसज्जित रसोई, कॉफी मशीन, वॉशिंग मशीन, रोबोट वैक्यूम क्लीनर और बहुत कुछ शामिल)
- अपार्टमेंट पूरी तरह सुसज्जित है और आधुनिक EBK के साथ पूरी तरह उपकरणों से लैस है, जिसमें 7 पीस का
बर्तनों का सेट, गिलास, बर्तन और रसोई के सभी उपकरण, कपड़ों के लिए बड़ी अंतर्निर्मित अलमारी, लैंप,
बढ़ाई जा सकने वाली डाइनिंग टेबल, कुर्सियाँ, FlexiSpot की आधुनिक घूमने वाली झुकाव-आराम कुर्सी, वॉशिंग मशीन,
टीवी, बिस्तर, बेडसाइड टेबल और बड़े आईने व जूते की अलमारी वाला कोट रैक, रोबोट वैक्यूम क्लीनर शामिल हैं)
- रसोई निर्माता द्वारा बनाई गई उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई, जिसमें अंतर्निर्मित अलमारियाँ, ओवन, इंडक्शन स्टोव, डिश-
वॉशर और फ्रिज-फ्रीज़र संयोजन शामिल हैं
- इमारत के ठीक बगल में छोटा सार्वजनिक पार्किंग स्थल
- इमारत के बगल में झील तक सीधी सार्वजनिक पहुँच
- पड़ोसी इमारत में लॉन्ड्री
- आसपास के रेस्तराँ और भोजनालय हर इच्छा पूरी करते हैं
- पालतू जानवरों की अनुमति नहीं
- केवल धूम्रपान न करने वालों के लिए
- केवल एक व्यक्ति के स्थायी निवास के लिए उपयुक्त

स्थान

स्थान विवरण

Wöhrder See के पास हरियाली से घिरे इस स्थान पर आदर्श लोकेशन, जहाँ सार्वजनिक परिवहन (ट्राम, S-Bahn, बस) की बेहतरीन सुविधा है। रिंग रोड और सभी दिशाओं (दक्षिण/उत्तर/पश्चिम/पूर्व) में राजमार्गों के साथ-साथ शहर के केंद्र तक भी अच्छी सड़क कनेक्टिविटी है।
यह अपार्टमेंट Mögeldorf इलाके में, नूर्नबर्ग के पूर्वी हिस्से में, Wöhrder See के बाढ़-मैदानों के ठीक पास स्थित है। यहाँ से झील और Pegnitz नदी के किनारे बने कम यातायात वाले साइकिल मार्गों से कुछ ही मिनटों में साइकिल चलाकर पुराने शहर पहुँचा जा सकता है। Wöhrder See का स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र न केवल विश्व-प्रसिद्ध Dürer पुराने शहर के मनमोहक नज़ारों के साथ सुंदर सैर का अवसर देता है, बल्कि Pegnitz के किनारे लंबी जॉगिंग या साइकिल यात्राओं के लिए भी आमंत्रित करता है।
पास में ही ट्राम होने से स्थानीय परिवहन की सुविधा बेहतरीन है। S-Bahn स्टेशन तक भी पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है।
नूर्नबर्ग का मुख्य रेलवे स्टेशन सार्वजनिक परिवहन से लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है, जबकि नूर्नबर्ग हवाई अड्डा कार से लगभग 14 मिनट की दूरी पर है।
निकटतम राजमार्ग प्रवेश मार्ग तक भी कार से लगभग 7 मिनट में पहुँचा जा सकता है।