म्यूनिख में 31 आवासीय इकाइयाँ - शीर्ष स्थान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

मैं म्यूनिख हाइडहाउज़ेन में अपनी पूरी तरह किराए पर दी गई आवासीय संपत्ति बेच रहा हूँ। यह परिसर 1953/1954 में बनाया गया था और इसमें कुल 31 अपार्टमेंट वाले तीन भवन नंबर शामिल हैं, जो लगभग 1.891 m² रहने योग्य क्षेत्र और लगभग 1.473 m² भूखंड पर स्थित हैं।
अपार्टमेंट मिश्रण में 1 से 3 कमरों वाले अपार्टमेंट शामिल हैं, जो प्रत्येक प्रवेश द्वार पर 11, 9 और 11 इकाइयों में विभाजित हैं। अपार्टमेंट पहले से ही WEG के अनुसार विभाजित हैं और प्रत्येक में एक बेसमेंट भंडारण कक्ष है।

वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 445.000 € है, संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी गई है। कुल मिलाकर संपत्ति से 21 पार्किंग स्थान संबंधित हैं, जिनमें 12 भूमिगत गैरेज में और 9 खुले स्थानों पर हैं।
यह परिसर मूल रूप से कई मालिकों में विभाजित था; मैंने वर्षों के दौरान अलग-अलग इकाइयाँ क्रमशः खरीदीं और संपत्ति को एक साथ समेकित किया।
इसी कारण अपार्टमेंटों में सुविधाओं और आधुनिकीकरण की अलग-अलग अवस्थाएँ हैं: कुछ का पहले ही नवीनीकरण या आधुनिकीकरण किया जा चुका है, जबकि अन्य इकाइयाँ पुरानी लेकिन सुव्यवस्थित स्थिति में हैं और बाद में किरायेदार बदलने पर उन्हें तदनुसार उन्नत किया जा सकता है।

छत का नवीनीकरण 2022 में किया गया था, जबकि भवन के अन्य हिस्सों का नियमित रूप से रखरखाव किया गया है। वर्तमान में गर्मी की आपूर्ति 1999 की तेल हीटिंग प्रणाली से होती है; ऊर्जा दक्षता श्रेणी E है। अब सड़क में जिला ताप उपलब्ध है और भविष्य में वैकल्पिक ताप आपूर्ति के रूप में इसकी जाँच की जा सकती है।

इसके अतिरिक्त, अटारी मंजिल में दो और अपार्टमेंट बनाने की संभावित संभावना है; आवश्यकता पड़ने पर अतिरिक्त मंजिल का निर्माण भी जाँचा जा सकता है, हालांकि यह भवन-नियमों और तकनीकी आवश्यकताओं के अधीन होगा।

स्थान

स्थान विवरण

संपत्ति 81667 München-Haidhausen में स्थित है। स्थान केंद्रीय है, परिवहन से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है और दैनिक आवश्यकताओं के लिए आसपास सब कुछ उपलब्ध है। अपने अनुभव के अनुसार, वर्षों के दौरान अपार्टमेंट किराए पर देना बिना किसी समस्या के रहा। किरायेदार बदलने पर भी अब तक मुझे अपार्टमेंट दोबारा किराए पर देने में कोई कठिनाई नहीं हुई।