Küche + Zimmer
Flur
Bad
Eingang
Zimmer
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Küche
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1891 m² |
| Rok | 1953 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 72 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 1473 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 21 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Cena zakupu | 12.500.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 610,26 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSprzedaję w całości wynajęty zasób mieszkaniowy w monachijskiej dzielnicy Haidhausen. Kompleks został wybudowany w latach 1953/1954 i obejmuje trzy numery budynków, łącznie 31 mieszkań o powierzchni mieszkalnej ok. 1.891 m² oraz działkę o powierzchni ok. 1.473 m².
Struktura mieszkań obejmuje lokale 1- do 3-pokojowe, rozmieszczone po 11, 9 i 11 jednostek na każde wejście do budynku. Mieszkania są już wyodrębnione zgodnie z WEG i każde posiada komórkę lokatorską w piwnicy.
Obec007na roczna rentowność netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi ok. 445.000 €, a cały zasób jest wynajęty. Do nieruchomości należy łącznie 21 miejsc parkingowych, w tym 12 w garażu podziemnym i 9 naziemnych.
Pierwotnie kompleks był podzielony między kilku właścicieli; na przestrzeni lat sukcesywnie nabywałem poszczególne lokale i scaliłem zasób.
W związku z tym mieszkania prezentują różny standard wyposażenia i stan modernizacji: część została już wyremontowana lub zmodernizowana, inne lokale znajdują się w starszym, lecz zadbanym stanie i przy późniejszej zmianie najemcy mogą zostać odpowiednio podniesione pod względem standardu.
Dach został odnowiony w 2022 roku, a pozostałe części budynków były na bieżąco utrzymywane. Obecnie ogrzewanie zapewnia instalacja olejowa z 1999 roku, a klasa efektywności energetycznej wynosi E. Ciepło sieciowe jest już dostępne przy ulicy i w przyszłości można rozważyć je jako alternatywne źródło ogrzewania.
Dodatkowy potencjał rozwojowy wynika z możliwości zaadaptowania dwóch kolejnych mieszkań na poddaszu; w razie potrzeby można również przeanalizować nadbudowę, każdorazowo z zastrzeżeniem spełnienia wymogów prawa budowlanego i warunków technicznych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy 81667 Monachium-Haidhausen. Lokalizacja jest centralna, dobrze skomunikowana, a wszystkie udogodnienia potrzebne na co dzień znajdują się w okolicy. Z mojego doświadczenia wynika, że wynajem mieszkań przez lata przebiegał bezproblemowo. Również przy zmianach najemców dotychczas nie miałem trudności z ponownym wynajęciem lokali.
960.000 € **BEZ POŚREDNIKA****DOSKONAŁA LOKALIZACJA****DOM SZEREGOWY W MONACHIUM**WZORCOWE OSIEDLE GARTENSCHAU****SPOKOJNIE****CENTRALNIE****ZIELONO**81669 München-Ramersdorf– Ramersdorf
1.039.800 € Prawdziwe marzenie mieszkaniowe dla duszy.81739 München
999.800 € Tu jest dom: przybyć. Poczuć się dobrze.81739 München
