Küche + Zimmer
Flur
Bad
Eingang
Zimmer
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Küche
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 1891 m² |
| Год построен | 1953 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 72 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 1473 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 21 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 12.500.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 610,26 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЯ продаю полностью сданный в аренду жилой фонд в мюнхенском районе Хайдхаузен. Комплекс построен в 1953/1954 годах и включает три здания с общим количеством 31 квартиры, около 1 891 м² жилой площади и земельным участком около 1 473 м².
Планировка квартир включает 1-, 2- и 3-комнатные квартиры: по 11, 9 и 11 единиц на каждый подъезд соответственно. Квартиры уже разделены в соответствии с WEG и каждая располагает отдельным подвальным помещением.
Текущая годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет около 445 000 €, весь фонд полностью сдан в аренду. Всего объект располагает 21 парковочным местом, из них 12 в подземном гараже и 9 наземных.
Изначально комплекс был распределён между несколькими собственниками; на протяжении многих лет я постепенно приобретал отдельные единицы и объединил фонд.
В связи с этим квартиры имеют различное состояние оснащения и модернизации: часть уже отремонтирована или модернизирована, другие единицы находятся в более старом, но ухоженном состоянии и при последующей смене арендатора могут быть соответствующим образом улучшены.
Крыша была обновлена в 2022 году, остальные части зданий регулярно обслуживались. В настоящее время теплоснабжение осуществляется посредством масляного отопления 1999 года, класс энергоэффективности — E. Теплоснабжение от городской сети уже доступно на улице и в перспективе может быть рассмотрено как альтернативный источник тепла.
Дополнительный потенциал развития связан с возможным обустройством ещё двух квартир на мансардном этаже; также при необходимости может быть рассмотрена надстройка, в каждом случае при условии соблюдения строительных и технических требований.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен по адресу: 81667 Мюнхен-Хайдхаузен. Местоположение центральное, с хорошим транспортным сообщением; всё необходимое для повседневной жизни находится поблизости. По моему опыту, сдача квартир в аренду на протяжении многих лет проходила без проблем. Также при смене арендаторов у меня до сих пор не возникало трудностей с повторной сдачей квартир в аренду.
960.000 € **БЕЗ ПОСРЕДНИКА**ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ**ТАУНХАУС В МЮНХЕНЕ**ОБРАЗЦОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС GARTENSCHAU**ТИХО**ЦЕНТРАЛЬНО**ЗЕЛЕНО**81669 München-Ramersdorf– Ramersdorf
1.039.800 € Настоящая мечта о доме для души.81739 München
999.800 € Здесь — ваш дом: приехать и почувствовать себя комфортно.81739 München
