Küche + Zimmer
Flur
Bad
Eingang
Zimmer
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Küche
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 1891 m² |
| Рік побудови | 1953 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 72 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 1473 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 21 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 12.500.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.610,26 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЯ продаю свій повністю зданий в оренду житловий фонд у Мюнхені, Гайдхаузен. Комплекс збудовано у 1953/1954 роках, він охоплює три номери будинків із загалом 31 квартирою на приблизно 1.891 м² житлової площі та земельній ділянці площею приблизно 1.473 м².
Житловий фонд складається з 1–3-кімнатних квартир, розподілених по 11, 9 і 11 одиниць на кожен під’їзд. Квартири вже поділені відповідно до WEG і кожна має окреме підвальне приміщення.
Поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить приблизно 445.000 €, фонд повністю зданий в оренду. Загалом об’єкт має 21 паркомісце, з них 12 у підземному гаражі та 9 наземних.
Спочатку комплекс був розподілений між кількома власниками, протягом років я поступово придбав окремі одиниці та об’єднав фонд.
Відповідно, квартири мають різний рівень оснащення та модернізації: частина вже була відремонтована або модернізована, інші одиниці перебувають у старішому, доглянутому стані й під час майбутньої зміни орендаря можуть бути відповідно покращені.
Дах було оновлено у 2022 році, інші частини будівель постійно утримувалися в належному стані. Наразі опалення здійснюється за допомогою нафтової системи опалення 1999 року, клас енергоефективності — E. Теплоцентральне опалення вже доступне на вулиці й у перспективі може бути розглянуте як альтернативне джерело теплопостачання.
Додатковий потенціал розвитку полягає в можливому облаштуванні ще двох квартир на горищі; також за певних умов можна розглянути надбудову, щоразу за умови дотримання будівельно-правових і технічних вимог.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована за адресою 81667 München-Haidhausen. Район центральний, має добре транспортне сполучення, а все необхідне для повсякденних потреб є поблизу. З мого досвіду, здавання квартир в оренду протягом років відбувалося без проблем. Також у разі зміни орендарів досі не виникало труднощів із повторною здачею квартир в оренду.
960.000 € **БЕЗ ПОСЕРЕДНИКА** **ПРЕМІАЛЬНЕ РОЗТАШУВАННЯ** **ТАУНХАУС У МЮНХЕНІ** **ЗРАЗКОВЕ ПОСЕЛЕННЯ GARTENSCHAU** **ТИХО** **ЦЕНТРАЛЬНО** **ЗЕЛЕНО**81669 München-Ramersdorf– Ramersdorf
1.039.800 € Справжня оселя мрії для душі.81739 München
999.800 € Тут — ваш дім: приїжджайте. Почувайтеся добре.81739 München
