कुछ खास: KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में आकर्षक रोशनीदार अपार्टमेंट - लक्ज़मबर्ग आने-जाने वालों के लिए आदर्श

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में उम्र के अनुकूल आधुनिक आवास, नए आवासीय क्षेत्र "ग्र्यूनेस क्वार्टियर" में, लक्ज़मबर्ग तक अच्छे परिवहन संपर्क के साथ। अवमूल्यन और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत उच्च कर लाभ संभव हैं!
इस उत्कृष्ट स्थान पर आधुनिक तकनीक से सुसज्जित, उम्र के अनुकूल रूप में लिफ्ट और भूमिगत गैरेज वाली, टिकाऊ निर्माण पद्धति में उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक की आधुनिक आकर्षक स्वामित्व वाली आवासीय इकाइयाँ बनाई जा रही हैं। उच्च गुणवत्ता वाला बाहरी अग्रभाग, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी उपकरण, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत काँच वाली खिड़कियाँ, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली तथा आकर्षक पार्केट फर्श लगाए जाएंगे। संपत्ति की योजना बनाते समय विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। प्रत्येक अपार्टमेंट को तहखाने में एक भंडारण कक्ष आवंटित है।
यह प्रस्ताव 3वीं ऊपरी मंजिल और पेंटहाउस मंजिल पर स्थित Maisonettewohnung 22 से संबंधित है। अलमारी वाले केंद्रीय हॉल से निचले आवासीय स्तर पर आप उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में पहुँचते हैं, जिसके साथ कुल लगभग 42 m² की रसोई जुड़ी है और दक्षिण/पश्चिम दिशा में सुंदर लॉजिया की ओर निकास है। अतिथि शौचालय और भंडारण कक्ष निचले आवासीय स्तर की सुविधा को पूरा करते हैं।
ऊपरी आवासीय स्तर पर आप वैकल्पिक रूप से पेंटहाउस नियंत्रण वाले लिफ्ट या आकर्षक सीढ़ी के माध्यम से पहुँचते हैं। ऊपरी आवासीय स्तर पर विशाल माता-पिता का निजी क्षेत्र है, जिसमें बड़ा शयनकक्ष, सुंदर ड्रेसिंग रूम तथा बाथटब और शॉवर वाला विशाल बाथरूम शामिल है। इसके अतिरिक्त अतिथि शॉवर बाथरूम, गैलरी, लगभग 13 m² का बहुत उज्ज्वल बच्चों का कमरा तथा लगभग 11 m² का उज्ज्वल कार्यालय उपलब्ध हैं। खिड़कियों की विशेष व्यवस्था के कारण अपार्टमेंट में विशेष आकर्षण है।
अतिरिक्त लागत पर छत पर व्हर्लपूल सहित एक और विशाल रूफ टैरेस स्थापित करने की वैकल्पिक संभावना है।
अपार्टमेंट को एक तहखाने का कमरा आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों को कार्यक्रम 297, 298 के तहत 150.000 EUR से 1,73 % तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के तहत 220.000 EUR से 0,01 % पर संभव बनाने के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यदि खरीद वर्ष तक की जाती है तो अपार्टमेंटपूर्णता और आर्थिक अवसर अधिनियम के संशोधनों के अनुरूप किराये पर देने के बाद, (§ 7 Abs.5a EStG) के अनुसार 5 % की घटती मूल्यह्रास दर के साथ, संबंधित बही मूल्य के आधार पर वार्षिक मूल्यह्रास किया जा सकता है। इससे उच्च कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती मूल्यह्रास को किराये के आवास मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए—आवासीय और सहायक क्षेत्रफल (सकल आधार क्षेत्रफल) को आधार बनाया जा सकता है (BMF का 21.05.2025 का पत्र—हम इसे आपको सहर्ष उपलब्ध कराएंगे)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण: अपार्टमेंट 1
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 का मूल्यह्रास लगभग 91.484 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें।
निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। पूर्णता 2027 के अंत तक नियोजित है।
संपत्ति की अतिरिक्त निगरानी TÜV Rheinland के एक सार्वजनिक रूप से नियुक्त निर्माण विशेषज्ञ द्वारा की जाती है, जो खरीदारों के साथ मिलकर निरीक्षण और स्वीकृति करता है। यह अतिरिक्त गुणवत्ता प्रमाण है।

स्थान