| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 159 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 895.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 611,99 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё, адаптированное для пожилых людей, с современной системой отопления в энергоэффективном доме стандарта KFW 40 QNG в новом жилом районе "Grünes Quartier" с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Для арендодателей возможны очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию дегрессивной амортизации и специальной амортизации для строительства арендного жилья!
В этом престижном месте создаются современные привлекательные квартиры в собственности с современной техникой, адаптированные для пожилых людей, с лифтом и подземным гаражом, выполненные в экологичном строительстве по высокому стандарту KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный фасад, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и санитарное оборудование, привлекательные паркетные полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При проектировании объекта особое внимание уделялось экологичному строительству, что подтверждается весьма сложным стандартом KFW 40 QNG. За каждой квартирой в подвальном этаже закреплено помещение подвала.
Предложение относится к двухуровневой квартире 22 на 3-м этаже и пентхаусном этаже. Из центрального холла с гардеробом на нижнем жилом уровне вы попадаете в светлую гостиную/столовую с примыкающей кухней общей площадью около 42 м² и выходом на красивую лоджию, ориентированную на юго-запад. Гостевой туалет и кладовая дополняют предложение на нижнем жилом уровне.
На верхний жилой уровень можно попасть по выбору на лифте с управлением пентхаусом или по привлекательной лестнице. На верхнем жилом уровне находится просторная приватная зона родителей, состоящая из просторной спальни, красивой гардеробной, а также просторной ванной комнаты с ванной и душем. Кроме того, имеются гостевая душевая, галерея, очень светлая детская комната площадью около 13 м², а также светлый кабинет площадью около 11 м². Благодаря особенному расположению окон квартира обладает особой атмосферой.
Опционально за дополнительную плату существует возможность установить на крыше ещё одну просторную террасу с джакузи.
За квартирой закреплено помещение подвала.
Есть возможность приобрести парковочные места в подземном гараже за 26.500 EUR. Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,73 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры могут быть приобретены до годаЗавершение строительства и сдача в аренду в соответствии с изменениями Закона о стимулировании экономических возможностей с применением линейно уменьшающейся амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением прочих требований возможно сочетание линейно уменьшающейся амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5 200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4 000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (общая площадь здания) (письмо BMF от 21.05.2025 — мы с удовольствием предоставим его вам). Требования и предельные значения стоимости соблюдены. Пример: квартира 1
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1-й–4-й годы ок. 91.484 EUR
Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом.
Строительство уже началось. Завершение строительства запланировано на конец 2027 года.
Дополнительный контроль объекта осуществляет публично назначенный эксперт по строительству от TÜV Rheinland, который совместно с покупателями проводит приемку. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier
