ध्यान दें कर-लाभ चाहने वालों - बगीचे वाला सुंदर अपार्टमेंट, KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत आवास में उम्र के अनुकूल आधुनिक जीवन, नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में, लक्ज़मबर्ग तक अच्छी यातायात सुविधा के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत आवास में उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट। मकान-मालिकों के लिए ह्रासमान मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण हेतु विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से बहुत उच्च कर लाभ संभव!
शांत आंतरिक क्षेत्र में मांग वाली स्थिति वाले नए "Grünen Quartier" में आधुनिक, किफायती हीटिंग तकनीक के साथ बुजुर्ग-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 25 से लगभग 190 m² के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज सहित, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक के अनुसार टिकाऊ निर्माण में, उम्र-अनुकूल डिजाइन के साथ बनाए जा रहे हैं। उच्च गुणवत्ता वाला बाहरी मुखौटा, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी उपकरण, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन तथा आकर्षक पार्केट फर्श लगाए जाएंगे। संपत्ति की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत तथा अतिरिक्त लागत सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या विशाल टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को तहखाने में एक भंडारण कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छा पर एक बगीचा प्राप्त करेंगे।
यह प्रस्ताव भूतल पर स्थित अपार्टमेंट 7 से संबंधित है। वार्डरोब वाली केंद्रीय दालान से आप लगभग 33 m² के उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में खुली रसोई के साथ पहुंचते हैं, जहां से लगभग 7 m² की सुंदर टैरेस तथा अपने बगीचे में निकास है। रसोई क्षेत्र के साथ एक उपयोगी भंडारण कक्ष संबद्ध है। इसी प्रकार, 16 m² का विशाल शयनकक्ष तथा लगभग 5 m² का शॉवर बाथरूम दालान से पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 63 m² है। अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।

26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर 1,73 % से शुरू होकर कार्यक्रम 297, 298 के तहत 150.000 EUR तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के तहत 0,01 % से शुरू होकर 220.000 EUR के KFW 40 ऋणों को संभव बनाने के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
पूर्णता के वर्ष तक खरीद और तदनुसार किराये पर देने की स्थिति में अपार्टमेंट कोआर्थिक अवसर अधिनियम में संशोधनों के अनुसार (§ 7 Abs.5a EStG) संबंधित बुक वैल्यू पर प्रति वर्ष 5% की घटती मूल्यह्रास के रूप में कटौती की जा सकती है। इससे उच्च कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5% की घटती मूल्यह्रास को किराये के आवास की मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5% की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति वर्ग मीटर तक, का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति वर्ग मीटर की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति वर्ग मीटर के मूल्यह्रास मूल्य, दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF का 21.05.2025 का पत्र - हम इसे आपको खुशी से उपलब्ध कराएंगे)। दिशा-निर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण अपार्टमेंट 1
अंडरग्राउंड पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 की मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। पूर्णता वर्ष 2027 के अंत के लिए निर्धारित है।
संपत्ति की अतिरिक्त देखरेख सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान