| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 328.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 230,89 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё для людей пожилого возраста с современной системой отопления в энергоэффективном доме KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергоэффективном доме KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию ускоренной амортизации и специальной амортизации жилищного строительства!
Красивое жильё для людей пожилого возраста с современной экономичной системой отопления в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихой внутренней части района. В этом престижном месте создаются современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 25 до 190 м² с современной техникой, адаптированные для людей пожилого возраста, с лифтом и подземным гаражом, в экологичном строительстве по высокому стандарту KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный внешний фасад, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрическое оснащение, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При проектировании объекта особое внимание было уделено экологичному строительству, что подтверждается очень сложным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень низким затратам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры располагают красивыми балконами или просторными террасами либо террасами на крыше. Каждой квартире в подвальном этаже соответствует отдельное помещение в подвале.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к квартире 7 на первом этаже. Из центрального холла с гардеробом вы попадаете в светлую жилую/столовую зону с открытой кухней площадью около 33 м², с выходом на красивую террасу площадью около 7 м², а также в собственный сад. К кухонной зоне относится практичная кладовая. Таким же образом из холла доступны просторная спальня площадью 16 м² и душевая площадью около 5 м². Жилая площадь квартиры составляет около 63 м². К квартире относится отдельное помещение в подвале.
Есть возможность приобрести парковочные места в подземном гараже за 26.500 EUR. Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR по ставке от 1,73 % в рамках программ 297, 298, а также в размере 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) по ставке от 0,01 %.
При приобретении до года завершения строительства и сдаче в аренду квартиры могут в соответствии с «Изменения Закона о возможностях экономического роста позволяют осуществлять амортизацию по дегрессивному методу согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением дополнительных требований возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в размере 5 % в течение 4 лет — до 4.000 EUR за м². Как при ограничении стоимости в размере 5.200 EUR за м², так и при расчёте амортизационной стоимости в размере 4.000 EUR за м² могут учитываться жилые площади и площади вспомогательных помещений (брутто-площади этажей) (письмо BMF от 21.05.2025 — мы с удовольствием предоставим его Вам). Требования и ограничения стоимости соблюдены. Пример: квартира 1
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1-й–4-й годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он предоставит Вам подробную консультацию.
Строительство уже началось. Завершение запланировано на конец 2027 года.
Дополнительный контроль объекта осуществляется официально назначенным экспертом по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier
