| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 581 m² |
| कमरे | 24 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 801 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 235.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 404.36 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंजो निवेशक उचित कीमत और यथार्थवादी विकास क्षमता वाली अच्छी तरह किराए पर दी गई मौजूदा संपत्ति की तलाश में हैं, उन्हें यहां ऐसी संपत्ति मिलेगी जो इन आवश्यकताओं को पूरी तरह पूरा करती है – झूठे वादों के बिना, लेकिन वास्तविक ठोस मूल्य के साथ।
लगभग 1912 में निर्मित इस बहु-परिवारिक भवन में कुल 581 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाली नौ आवासीय इकाइयां तथा पांच गैरेज हैं, जिनमें से चार किराए पर दिए गए हैं। पांचवीं गैरेज का उपयोग सभी निवासियों के लिए साइकिल एवं भंडारण कक्ष के रूप में किया जाता है। वर्तमान किर rental आय 28.807 € प्रति वर्ष है – एक ऐसा आधार जिसके आधार पर विश्वसनीय गणना की जा सकती है। वर्तमान मालिक संपत्ति में किरायेदार के रूप में रहेंगे; उनका उपयोग पहले से ही वास्तविक किराए में शामिल है, इसलिए हस्तांतरण सुचारु रूप से और बिना रिक्ति के होगा। संबंधित न्यूनतम किराया अवधि वाले किराया अनुबंध नोटरी नियुक्ति से पहले संपन्न किए जाएंगे।
कम यातायात वाली शांत सहायक सड़क के अंतिम छोर पर स्थित होने से किरायेदारों के लिए सुखद आवासीय वातावरण बनता है – साथ ही Falkensteiner शहर के केंद्र तक पहुंचने के रास्ते छोटे हैं। भूखंड पर सामुदायिक रूप से उपयोग किया जाने वाला उद्यान क्षेत्र है, जो भवन की आवासीय गुणवत्ता में योगदान देता है और किरायेदार समुदाय को मजबूत करता है। अपार्टमेंट्स का 1994 और 2000 के बीच नवीनीकरण किया गया; 2010 में अधिकांश खिड़कियों को प्लास्टिक की डबल-ग्लेज़िंग से बदल दिया गया। हालांकि, सीढ़ीघर सहित कुछ स्थानों पर अभी भी DDR की लकड़ी की बॉक्स खिड़कियां मौजूद हैं। छत के कुछ हिस्सों का नवीनीकरण 2000 और 2020 में किया गया तथा बड़े हिस्से पर असली स्लेट लगी है। गैस केंद्रीय हीटिंग 1994 की है और भवन को विश्वसनीय रूप से गर्म करती है। संपत्ति में पूर्ण बेसमेंट है और ठंडी अटारी भी उपलब्ध है।
इकाइयों की सज्जा अपेक्षाकृत साधारण है – फर्श पर लैमिनेट, टाइल्स और कालीन हैं, जबकि बाथरूम व्यावहारिक रूप से सुसज्जित हैं। 2nd Obergeschoss का एक अपार्टमेंट वर्तमान में बिना नवीनीकरण के मालिक द्वारा कार्यालय और कार्यशाला क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा रहा है और तैयार किए जाने के बाद अतिरिक्त किराया क्षमता प्रदान करता है। मालिक के अपार्टमेंट में एक फायरप्लेस है; इसके ऊपर स्थित दो अन्य इकाइयों में दो अतिरिक्त फायरप्लेस जोड़ना निर्माण की दृष्टि से संभव है – यह एक अतिरिक्त मूल्य है जिसे सीमित प्रयास से साकार किया जा सकता है। भवन में औसत किराया अवधि लगभग 10 वर्ष है, जो एक कार्यशील आवासीय समुदाय का संकेत है।
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185.000 € आय-संपत्ति - फाल्केनश्टाइन में 5 आवासीय इकाइयों + 1 व्यावसायिक इकाई वाला बहु-परिवार आवासीय भवन – बिना कमीशन08223 Falkenstein
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