| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 581 m² |
| Кімната | 24 |
|---|
| земельна площа | 801 m² |
|---|
| Ціна продажу | 235.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 404,36 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТой, хто як інвестор шукає об’єкт нерухомості, що стабільно здається в оренду, за справедливою ціною та з реалістичним потенціалом розвитку, знайде тут об’єкт, який повністю відповідає цим вимогам — без хибних обіцянок, але зі справжньою матеріальною цінністю.
Багатоквартирний будинок, зведений приблизно у 1912 році, має дев’ять житлових одиниць загальною житловою площею 581 м², а також п’ять гаражів, чотири з яких здаються в оренду. П’ятий гараж використовується всіма мешканцями як приміщення для велосипедів і зберігання речей. Наразі орендні надходження становлять 28.807 € на рік — це база, на якій можна надійно здійснювати розрахунки. Нинішній власник залишається орендарем об’єкта; його користування вже враховано в поточній орендній платі, тому передача відбувається безперешкодно та без простою. Відповідні договори оренди з мінімальним строком оренди буде укладено до зустрічі в нотаріуса.
Розташування в тихому кінці бічної вулиці з незначним рухом створює приємне житлове середовище для орендарів — водночас до центру Фалькенштайна можна швидко дістатися. На земельній ділянці є спільна садова зона, яка підвищує якість проживання в будинку та зміцнює спільноту мешканців. Квартири були відремонтовані в період між 1994 і 2000 роками; у 2010 році вікна здебільшого замінили на пластикові з подвійним склінням. Однак, зокрема на сходовій клітці, досі є дерев’яні коробчасті вікна часів НДР. Дах частково оновлювали у 2000 та 2020 роках, і значні його площі вкриті натуральним сланцем. Газове центральне опалення 1994 року надійно забезпечує будинок теплом. Об’єкт має повний підвал і холодне горище.
Оснащення квартир досить просте — підлоги вкриті ламінатом, плиткою та килимовим покриттям, санвузли функціональні. Квартира на 2-му поверсі наразі використовується власником без ремонту як офісне та майстерне приміщення й після облаштування запропонує додатковий орендний потенціал. У квартирі власника є камін; будівельна конструкція дозволяє підключити ще два каміни у квартирах поверхом вище — це додаткова перевага, яку можна реалізувати з помірними витратами. Середня тривалість оренди в будинку становить близько 10 років, що свідчить про добре функціонуючу спільноту мешканців.
Зацікавленим ми із задоволенням надішлемо повний експозе, включно з усіма фотоматеріалами та відповідними документами. Будь ласка, надсилайте запит переважно через контактну форму або електронною поштою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
245.000 € Доглянутий односімейний будинок у тихому місці з великим садом08223 Grünbach
139.000 € Утриманий будинок у хорошому місці08223 Falkenstein
89.990 € ПРЕМІАЛЬНЕ розташування! Односімейний будинок із великим садом у Фалькенштайні08223 Falkenstein/Vogtland
