| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 581 m² |
| Комнаты | 24 |
|---|
| Участок | 801 m² |
|---|
| Цена покупки | 235.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 404,36 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЕсли вы как капиталовкладчик ищете основательно сданный в аренду существующий объект с справедливой ценой и реалистичным потенциалом развития, здесь вы найдёте объект, который точно соответствует этим требованиям – без ложных обещаний, но с реальной материальной ценностью.
Многоквартирный дом, построенный около 1912 года, включает девять жилых единиц общей жилой площадью 581 м², а также пять гаражей, из которых четыре сданы в аренду. Пятый гараж используется для общего пользования как помещение для велосипедов и хранения. Арендные поступления в настоящее время составляют 28.807 € в год – основа, на которой можно надёжно рассчитывать. Текущий собственник остаётся в объекте в качестве арендатора; его использование уже учтено в фактической аренде, поэтому переход происходит без сбоев и без простоя. Заключение соответствующих договоров аренды с минимальным сроком аренды будет произведено до визита к нотариусу.
Расположение в тихом конце малопроезжей боковой улицы создаёт приятную жилую среду для арендаторов – при этом до центра Фалькенштайна недалеко. Участок располагает общим садовым пространством, которое способствует качеству проживания в доме и укрепляет сообщество жильцов. Квартиры были отремонтированы в период с 1994 по 2000 год; окна в основном были заменены в 2010 году на пластиковые двойные стеклопакеты. Однако, среди прочего, в лестничной клетке всё ещё есть деревянные коробчатые окна ГДР. Кровля частично была обновлена в 2000 и 2020 годах и на больших участках покрыта настоящим сланцем. Газовое центральное отопление 1994 года надёжно обеспечивает дом. Объект полностью подвален и имеет холодный чердак.
Оснащение помещений довольно простое – ламинированные покрытия, плитка и ковролин формируют полы, ванные комнаты функциональны. Квартира на 2-м этаже в настоящее время используется собственником как офисно-мастерская площадь без ремонта и после приведения в порядок предлагает дополнительный арендный потенциал. В квартире собственника имеется камин; подключение ещё двух каминов в расположенных выше помещениях конструктивно возможно – дополнительная ценность, которую можно реализовать с относительно небольшими затратами. Средний срок аренды в доме составляет около 10 лет, что говорит о функционирующем домовом сообществе.
При интересе мы с удовольствием вышлем вам полное экспозе, включая полный фотоматериал и соответствующие документы. Пожалуйста, направляйте ваш запрос предпочтительно через контактную форму или по электронной почте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
245.000 € Ухоженный частный дом в тихом месте с большим садом08223 Grünbach
139.000 € Ухоженный дом в хорошем районе08223 Falkenstein
89.990 € Отличное расположение! Односемейный дом с большим садом в Фалькенштайне08223 Falkenstein/Vogtland
