| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 581 m² |
| Oda | 24 |
|---|
| Arsa alanı | 801 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 235.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 404,36 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAdil bir fiyat ve gerçekçi gelişim potansiyeline sahip, düzenli olarak kiraya verilmiş mevcut bir gayrimenkul arayan yatırımcılar, burada tam olarak bu gereksinimleri karşılayan bir mülk bulabilir – asılsız vaatler olmadan, ancak gerçek bir maddi değerle.
1912 civarında inşa edilen çok aileli konut binasında, toplam 581 m² konut alanına sahip dokuz konut birimi ve dördü kiraya verilmiş beş garaj bulunmaktadır. Beşinci garaj, ortak kullanım için bisiklet ve depo alanı olarak hizmet vermektedir. Kira gelirleri şu anda yıllık 28.807 € tutarındadır – güvenilir hesaplamalar yapılabilecek bir temel. Mevcut malik, mülkte kiracı olarak kalacaktır; kullanımı hâlihazırdaki kiraya zaten dâhil olduğundan geçiş sorunsuz ve boş kalma olmadan gerçekleşecektir. Asgari kira süresini içeren ilgili kira sözleşmeleri noter randevusundan önce imzalanacaktır.
Trafiğin az olduğu sakin bir yan sokağın sonundaki konum, kiracılar için hoş bir yaşam ortamı yaratırken Falkenstein şehir merkezine ulaşım da kısadır. Arsa, binanın yaşam kalitesine katkıda bulunan ve kiracı topluluğunu güçlendiren ortak kullanımlı bir bahçeye sahiptir. Daireler 1994 ile 2000 yılları arasında yenilenmiş; pencerelerin çoğu 2010 yılında plastik çift camlı pencerelerle değiştirilmiştir. Ancak merdiven boşluğunda, diğer yerlerin yanı sıra, hâlâ DDR döneminden kalma ahşap kutu pencereler bulunmaktadır. Çatı kısmen 2000 ve 2020 yıllarında yenilenmiş olup geniş alanları gerçek arduvazla kaplıdır. Gazlı merkezi ısıtma sistemi 1994 yılına aittir ve binaya güvenilir şekilde hizmet vermektedir. Mülkün tamamı bodrumludur ve soğuk çatı arasına sahiptir.
Birimlerin donanımı oldukça sade tutulmuştur – zeminlerde laminat, fayans ve halı hâkimdir; banyolar işlevseldir. 2. kattaki bir daire şu anda mal sahibi tarafından yenilenmemiş hâlde ofis ve atölye alanı olarak kullanılmakta olup, düzenlenmesinin ardından ek kira potansiyeli sunmaktadır. Malik dairesinde bir şömine bulunmaktadır; üstteki iki birime iki şömine daha bağlanması yapısal olarak mümkündür – makul bir çabayla hayata geçirilebilecek bir katma değer. Binadaki ortalama kira süresi yaklaşık 10 yıldır; bu da işleyen bir bina topluluğuna işaret etmektedir.
İlginiz olması hâlinde, eksiksiz görsel materyal ve ilgili belgeler dâhil tam tanıtım dosyasını memnuniyetle göndeririz. Lütfen talebinizi tercihen iletişim formu veya e-posta yoluyla iletin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
245.000 € Büyük bahçeli, sakin konumda bakımlı müstakil ev08223 Grünbach
139.000 € Bakımlı ev, iyi konumda08223 Falkenstein
89.990 € MÜKEMMEL KONUM! Falkenstein'da geniş bahçeli müstakil ev08223 Falkenstein/Vogtland
