| प्रकार | होटल |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1934 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 20 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 567 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 6 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा की आवश्यकता |
| खरीद मूल्य | 690.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसुबह मोसेल के नज़ारे के साथ जागना, बालकनी में नाश्ता करना और रेस्तराँ की छत पर एक गिलास वाइन के साथ दिन का समापन करना: कोखेम-कॉन्ड में एक ऐसी संपत्ति नए मेज़बानों की प्रतीक्षा कर रही है, जो इस जगह को अपनी विशिष्ट शैली में आगे विकसित करना चाहते हैं।
कोखेम के पुराने शहर और राइख्सबुर्ग के सामने स्थित यह संपत्ति होटल के कमरे, गेस्टहाउस क्षेत्र और बड़ी काँच की खिड़कियों वाले रेस्तराँ को एक साथ जोड़ती है। बालकनी वाले कमरे से लेकर सजी हुई मेज़ तक, नज़ारा आपके मेहमानों के साथ रहता है। रेस्तराँ में 70 लोगों के बैठने की जगह है और सामने की छत पर 32 अन्य लोगों के लिए जगह है।
690.000 € में आप 567 m² के भूखंड पर केरवरश्ट्रासे 1–5 का पूरा भवन परिसर अपने अधीन लेते हैं—जिसमें मौजूदा साज-सामान, रेस्तराँ के उपकरण और अपना फ़ोटोवोल्टाइक सिस्टम शामिल हैं। पाँच बाहरी पार्किंग स्थल और एक गैराज की जगह इस पेशकश को पूरा करते हैं। बिक्री सीधे मालिक द्वारा और बिना किसी ब्रोकर कमीशन के की जा रही है।
यह संपत्ति फिलहाल संचालित नहीं है और मौजूदा सामान-सहित तुरंत सौंपी जा सकती है। दोबारा शुरुआत करने से पहले आप आगामी मरम्मत और आधुनिकीकरण को अपनी योजना के अनुरूप तय कर सकते हैं। चाहे आप रेस्तराँ को नई पाक दिशा देना चाहें या कमरों की सजावट पर नए सिरे से विचार करना चाहें: स्थान, कमरे और उपलब्ध साज-सामान एक शुरुआती आधार प्रदान करते हैं।
यहाँ कुल 41 मौजूदा सोने की जगहों वाले 20 कमरे अथवा कमरों के क्षेत्र उपलब्ध हैं। इनमें से आगे के होटल क्षेत्र में 16 को होटल के रूप में लाइसेंस प्राप्त है। पीछे के गेस्टहाउस क्षेत्र और पारिवारिक क्षेत्र को होटल के रूप में लाइसेंस प्राप्त नहीं है; विभाजन का विवरण „अन्य“ के अंतर्गत दिया गया है।
दर्शन के दौरान जानें कि मेहमाननवाज़ी की आपकी कल्पना यहाँ किस तरह साकार हो सकती है। योआखिम क्र्यूक आपके फ़ोन कॉल का इंतज़ार कर रहे हैं: 01523 8216726 या 02671 8278। संपर्क और दर्शन केवल फ़ोन द्वारा और जर्मन भाषा में।
आपके विचारों के लिए पर्याप्त जगह
मोसेल के नज़ारे वाले बालकनी कमरे, क्लासिक डबल कमरे और तीन आपस में जुड़े शयनकक्षों वाला मेज़ानाइन पारिवारिक क्षेत्र अलग-अलग आकार और लेआउट के कमरे उपलब्ध कराते हैं। पीछे के गेस्टहाउस क्षेत्र में कमरों के साथ सभी के उपयोग के लिए एक बालकनी भी है। कमरे के लेआउट के अनुसार निजी या साझा बाथरूम हैं।
रेस्तरां में मौजूदा व्यावसायिक रसोई है, जिसमें गैस चूल्हा, झुकने वाली फ्राइंग पैन, डीप फ्रायर और डिशवॉशर शामिल हैं। अलग-अलग रेफ्रिजरेशन और फ्रीज़र कक्ष तथा भंडारण क्षेत्र भी इस सुविधा का हिस्सा हैं। फर्नीचर, टेलीविजन, रसोई का सामान और निजी फोटोवोल्टाइक प्रणाली खरीद मूल्य में शामिल हैं।
मालिक की जानकारी के अनुसार, सामने के होटल के कई बाथरूम लगभग 2018/2019 में, सामने की छत का इलेक्ट्रिक शामियाना 2022 में और होटल का एक प्रवेश-द्वार 2025 में नया किया गया था।
बाढ़ का जोखिम
यह संपत्ति बाढ़-प्रभावित क्षेत्र में स्थित है। स्वच्छता क्षेत्र में बार-बार पानी घुस आता है; पानी का स्तर अधिक होने पर भवन के अन्य हिस्से भी प्रभावित हो सकते हैं। नवीनीकरण और संचालन की योजना बनाते समय इसे ध्यान में रखना आवश्यक है।
कमरों की संख्या और उपयोग
विज्ञापन में बताए गए 20 कमरों में आपस में जुड़े कमरे और पारिवारिक क्षेत्र भी शामिल हैं; इन्हें स्वतंत्र रूप से बुक की जा सकने वाली 20 इकाइयों के बराबर नहीं माना जाना चाहिए। पीछे स्थित अतिथि-गृह क्षेत्र में 20 सोने की जगहें हैं और इसे आवासीय स्थान के रूप में दर्ज किया गया है। इसे और पाँच सोने की जगहों वाले पारिवारिक क्षेत्र को होटल के रूप में संचालन की अनुमति प्राप्त नहीं है।
क्षेत्रफल और भवन
1.095,3 m² का कुल क्षेत्रफल ऊर्जा प्रमाणपत्र में दी गई सभी स्थानिक इकाइयों के योग के अनुरूप है, जिसमें बिना गर्म किए गए क्षेत्र भी शामिल हैं; इसमें से 783,9 m² गर्म/ठंडा किया जाने वाला शुद्ध फर्श क्षेत्र है। निर्माण क्षेत्र सहित ऐतिहासिक सकल फर्श क्षेत्र लगभग 1.205 m² है। 132 m² का खानपान क्षेत्र रेस्तराँ क्षेत्र को दर्शाता है; रसोई कुल क्षेत्रफल के भीतर अतिरिक्त 32,1 m² में फैली है। आधार उपलब्ध दस्तावेज़ हैं, कोई नया मापन नहीं किया गया है।
निर्माण वर्ष 1934 ऊर्जा प्रमाणपत्र से लिया गया है; भवन के अलग-अलग हिस्से अलग निर्माण और नवीनीकरण चरणों के हैं।
दस्तावेज़ और हस्तांतरण
2026 के फ़्लोर प्लान और गैर-आवासीय भवनों के लिए 23.02.2026 का ऊर्जा-आवश्यकता प्रमाणपत्र संलग्न हैं, जो 22.02.2036 तक मान्य है। अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: ऊष्मा 506,1 और बिजली 4,4 kWh/(m²·a)। EL हीटिंग ऑयल से केंद्रीय हीटिंग; ऊष्मा जनित्र 1997 का है।
इन्वेंटरी, स्वयं का फोटोवोल्टाइक सिस्टम, व्यवसाय का नाम और संबंधित डोमेन बिक्री में शामिल हैं। पहले किराये पर ली गई व्यवसाय की वेबसाइट इसमें शामिल नहीं है। व्यवसाय बंद है; तस्वीरें संचालन के समय के घर को दिखाती हैं।
दर्शन का समय तय करने के लिए Joachim Krück से सीधे 01523 8216726 या 02671 8278 पर संपर्क करें। संपर्क केवल फ़ोन पर और जर्मन भाषा में। ब्रोकरों की पूछताछ नहीं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
दरवाज़े के ठीक सामने मोसेल, कोकेम का पुराना शहर और सामने राइख्सबुर्ग: कोकेम-कॉन्ड में यह स्थान इस घर का चरित्र निर्धारित करता है।
बालकनी कमरों और सामने की छत से नज़र नदी पार सामने वाले किनारे तक जाती है। रेस्तरां की चौड़ी खिड़की वाली दीवार भी प्राकृतिक दृश्यों को भोजन की मेज़ तक ले आती है। आधी लकड़ी की इमारतें, अंगूर के बाग और किले की पृष्ठभूमि मोसेल के किनारे एक विशिष्ट होटल और भोजनालय अवधारणा के लिए उपयुक्त परिवेश प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति Kerwerstraße 1–5, 56812 Cochem में स्थित है। इसके साथ पाँच बाहरी पार्किंग स्थान और एक गैरेज स्थान भी शामिल हैं।
