| Tipo | Hotel |
|---|---|
| Año construido | 1934 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 20 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 567 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDespertarse por la mañana con vistas al Mosela, desayunar en el balcón y terminar el día con una copa de vino en la terraza del restaurante: en Cochem-Cond le espera una casa para anfitriones que quieran seguir desarrollando este lugar con su propio sello.
Frente al casco antiguo de Cochem y al Reichsburg, la propiedad combina habitaciones de hotel, una zona de casa de huéspedes y un restaurante con grandes ventanales. Las vistas acompañan a sus huéspedes desde las habitaciones con balcón hasta la mesa puesta. El restaurante tiene capacidad para 70 personas y la terraza delantera, para otras 32.
Por 690.000 € se hace cargo de todo el complejo de edificios de Kerwerstraße 1–5, en una parcela de 567 m², incluida la instalación existente, el equipamiento de restauración y la instalación fotovoltaica propia. Cinco plazas de aparcamiento exteriores y una plaza en garaje completan la oferta. La venta se realiza directamente por el propietario y sin comisión de agencia.
Actualmente, la casa no está en funcionamiento y puede entregarse de inmediato con el inventario existente. Puede adaptar las obras de mantenimiento y modernización pendientes a su concepto antes de reabrir. Tanto si desea dar al restaurante una nueva orientación culinaria como si quiere replantear el diseño de las habitaciones, la ubicación, los espacios y el equipamiento existente constituyen el punto de partida.
La oferta de espacios comprende 20 habitaciones o zonas de habitaciones con un total de 41 plazas para dormir existentes. De estas, 16 están autorizadas en la zona delantera del hotel. La zona trasera de la casa de huéspedes y la zona familiar no están autorizadas como hotel; la distribución se explica en «Otros».
Descubra durante una visita cómo puede tomar forma aquí su idea de hospitalidad. Joachim Krück espera su llamada: 01523 8216726 o 02671 8278. Contacto y visitas exclusivamente por teléfono y en alemán.
MUCHO ESPACIO PARA SUS IDEAS
Habitaciones con balcón y vistas al Mosela, habitaciones dobles clásicas y una zona familiar tipo dúplex con tres dormitorios comunicados ofrecen diferentes tamaños y distribuciones. En la parte trasera de la casa de huéspedes, un balcón de uso compartido complementa las habitaciones. Según la distribución, disponen de baños privados o compartidos.
El restaurante cuenta con una cocina profesional existente equipada con cocina de gas, sartén basculante, freidora y lavavajillas. La completan cámaras frigoríficas y de congelación independientes, así como zonas de almacenamiento. El mobiliario, los televisores, el inventario de cocina y la instalación fotovoltaica propia están incluidos en el precio de compra.
Según la información del propietario, ya se renovaron varios baños de las habitaciones delanteras del hotel aproximadamente en 2018/2019, el toldo eléctrico de la terraza frontal en 2022 y una puerta de entrada del hotel en 2025.
ZONA INUNDABLE
El inmueble se encuentra en una zona con riesgo de inundación. Se producen repetidamente filtraciones de agua en la zona sanitaria; con niveles de agua más altos pueden verse afectadas otras partes del edificio. Esto debe tenerse en cuenta en la modernización y la explotación.
ESPACIOS Y USO
Las 20 habitaciones mencionadas en el anuncio incluyen también habitaciones comunicadas y la zona familiar; no equivalen a 20 unidades que puedan reservarse de forma independiente. La zona trasera de la casa de huéspedes, con 20 plazas para dormir, figura como espacio residencial. Ni esta ni la zona familiar, con cinco plazas para dormir, están autorizadas como hotel.
SUPERFICIES Y EDIFICIOS
La superficie total de 1.095,3 m² corresponde a la suma de las zonas del certificado energético, incluidas las áreas sin calefacción; de ellos, 783,9 m² son superficie neta habitable climatizada. La superficie bruta histórica, incluidas las superficies constructivas, es de aprox. 1.205 m². La superficie de 132 m² indicada para el establecimiento de restauración corresponde a la zona del restaurante; la cocina comprende otros 32,1 m² dentro de la superficie total. La información se basa en la documentación existente, sin una nueva medición.
El año de construcción, 1934, procede del certificado energético; algunas partes del edificio corresponden a distintas fases de construcción y reforma.
DOCUMENTACIÓN Y ENTREGA
Se adjuntan planos de 2026 y un certificado de demanda energética para edificios no residenciales del 23.02.2026, válido hasta el 22.02.2036. Demanda de energía final: calor 506,1 y electricidad 4,4 kWh/(m²·a). Calefacción central con fuelóleo EL, generador de calor de 1997.
El inventario, la instalación fotovoltaica propia, el nombre comercial y el dominio correspondiente se venden junto con el inmueble. El sitio web comercial anterior, que era alquilado, no está incluido. La actividad está suspendida; las fotos muestran la casa durante el período de explotación.
Para concertar visitas, póngase en contacto directamente con Joachim Krück en el 01523 8216726 o el 02671 8278. Contacto exclusivamente por teléfono y en alemán. No se atenderán consultas de agentes inmobiliarios.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El Mosela a la puerta, el casco antiguo de Cochem y el Reichsburg enfrente: la ubicación en Cochem-Cond define el carácter de esta propiedad.
Desde las habitaciones con balcón y la terraza frontal, la vista se extiende sobre el río hasta la orilla opuesta. El amplio ventanal del restaurante también acerca el paisaje a la mesa. Las casas con entramado de madera, los viñedos y el castillo ofrecen el marco ideal para un concepto hotelero y gastronómico personal junto al Mosela.
La propiedad está situada en Kerwerstraße 1–5, 56812 Cochem. Incluye cinco plazas de aparcamiento exteriores y una plaza de garaje.
