Garten
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Blick aus Whg 3.OG
Wohnzimmer Whg 3.OG
Küche Whg 3.OG
Schlafzimmer 2 Whg 3.OG
Schlafzimmer 1 Whg 3.OG
Küche Whg EG
Whg EG
Schlafzimmer Whg EG
Bad Whg EG
Schnitt Haus
Grundrisse EG-3.OG
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 464 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1910 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 803 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 464 m² |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 124,7 |
| किराया आय | 59.700 € |
| खरीद मूल्य | 1.190.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,564.66 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकेम्प्टेन, सांक्ट मांग में स्थित इस बहु-परिवार आवासीय भवन में कुल 8 आवासीय इकाइयाँ हैं और मौजूदा किराये की आय के अतिरिक्त निवेशकों को आगे विकास की संभावनाएँ भी प्रदान करता है।
वर्तमान शुद्ध किराये की आय 59.700 € प्रति वर्ष है। भूतल से लेकर तीसरी ऊपरी मंज़िल तक प्रत्येक मंज़िल पर लगभग 58 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले दो-दो अपार्टमेंट हैं।
भूतल के दोनों अपार्टमेंटों का नवीनीकरण किया गया है। पूरी इमारत में प्लास्टिक की खिड़कियाँ लगी हैं। अधिकांश अपार्टमेंट अच्छी अथवा नवीनीकृत स्थिति में हैं। कुछ अपार्टमेंटों में अभी आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, जिससे उन्नयन और किराये की आय को बेहतर बनाने की अतिरिक्त संभावना मिलती है।
इसके अलावा, छत के नीचे वाले तल में विस्तार की संभावना है, जिससे आवश्यक अनुमतियाँ प्राप्त होने पर अतिरिक्त रहने योग्य क्षेत्र बनाया जा सकता है।
संपत्ति में तीन गैरेज और बगीचे वाला एक विशाल भूखंड शामिल है। अन्य बातों के अलावा, बाद में बालकनी जोड़ने और इमारत में ऊर्जा-कुशल उपाय करने की संभावनाओं से भी आगे विकास की गुंजाइश है।
भविष्य में जिले की हीटिंग व्यवस्था के नेटवर्क से जुड़ना मूलतः संभव है। जिले की हीटिंग पाइपलाइन पहले से ही सड़क में मौजूद है।
इसके अतिरिक्त, भूखंड पर पार्सल लॉकर लगाने की संभावना को लेकर Deutsche Post और अन्य प्रदाताओं के साथ बातचीत चल रही है। इससे आय का एक अतिरिक्त अवसर मिल सकता है।
कुल मिलाकर, यह संपत्ति मौजूदा किराये की आय और आगे विकास तथा मूल्यवृद्धि के विभिन्न अवसरों का एक आकर्षक संयोजन प्रस्तुत करती है।
8 आवासीय इकाइयाँ
3 गैरेज
पूरी इमारत में प्लास्टिक की खिड़कियाँ
भूतल पर दो नवीनीकृत अपार्टमेंट
केंद्रीय हीटिंग
तहखाना
विशाल बगीचा
विभिन्न प्रकार के फर्श, जिनमें पार्केट, लैमिनेट, टाइलें और विनाइल शामिल हैं
छत के नीचे वाले तल में विस्तार की संभावित गुंजाइश
बाद में बालकनी जोड़ने की संभावना
अधिकांश अपार्टमेंट पहले से ही अच्छी अथवा नवीनीकृत स्थिति में हैं। कुछ अपार्टमेंटों में अभी आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, जिससे उन्नयन और लंबे समय तक किराये की आय को बेहतर बनाने की अतिरिक्त संभावना मिलती है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह बहुमंजिला आवासीय भवन Duracher Straße 24, Kempten (Allgäu) में, Sankt Mang जिले में स्थित है। यह स्थान अच्छी आधारभूत सुविधाओं और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाओं तक कम दूरी का मेल प्रस्तुत करता है।
खरीदारी की सुविधाएँ, प्राथमिक विद्यालय, किंडरगार्टन, डॉक्टर, फ़ार्मेसी और विभिन्न खानपान के विकल्प आस-पास उपलब्ध हैं। बस स्टॉप कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है और सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
Allgäu के पर्वतीय क्षेत्र का शानदार दृश्य विशेष रूप से आकर्षक है। साथ ही, Kempten के भीतरी शहर तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। इस प्रकार यह स्थान शहर की अच्छी आधारभूत सुविधाओं को Allgäu के उच्च मनोरंजन मूल्य और प्राकृतिक आकर्षण के साथ जोड़ता है।
