Garten
Garten
Blick aus Whg 3.OG
Wohnzimmer Whg 3.OG
Küche Whg 3.OG
Schlafzimmer 2 Whg 3.OG
Schlafzimmer 1 Whg 3.OG
Küche Whg EG
Whg EG
Schlafzimmer Whg EG
Bad Whg EG
Schnitt Haus
Grundrisse EG-3.OG
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 464 m² |
| Рік побудови | 1910 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 803 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | Капітальний ремонт |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 464 m² |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 124,7 |
| дохід від оренди | 59.700 € |
| Ціна продажу | 1.190.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.564,66 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагатоквартирний будинок у Кемптені, Санкт-Манг, налічує загалом 8 житлових одиниць і, окрім наявних доходів від оренди, пропонує інвесторам потенціал для подальшого розвитку.
Поточний чистий дохід від оренди становить 59.700 € на рік. Від першого до третього поверху на кожному поверсі розташовано по дві квартири житловою площею близько 58 м².
Дві квартири на першому поверсі відремонтовані. У всій будівлі встановлені пластикові вікна. Більшість квартир перебувають у доброму або відремонтованому стані. Окремі квартири ще потребують модернізації, що створює додатковий потенціал для підвищення їхньої вартості та оптимізації доходів від оренди.
Крім того, мансардний поверх має потенціал для облаштування, що дає змогу створити додаткову житлову площу за умови отримання необхідних дозволів.
До об’єкта належать три гаражі та велика земельна ділянка з садом. Додатковий потенціал розвитку передбачає, зокрема, можливість подальшого прибудування балконів і проведення енергоефективних заходів у будівлі.
Підключення до мережі централізованого теплопостачання в майбутньому загалом можливе. Теплопровід уже проходить вулицею.
Крім того, тривають переговори з Deutsche Post та іншими постачальниками щодо можливого встановлення поштомата на земельній ділянці. Це могло б стати додатковим джерелом доходу.
Загалом нерухомість пропонує цікаве поєднання наявних доходів від оренди та різних можливостей для подальшого розвитку й підвищення вартості.
8 житлових одиниць
3 гаражі
Пластикові вікна по всій будівлі
Дві відремонтовані квартири на першому поверсі
Центральне опалення
Підвал
Великий сад
Різні підлогові покриття, зокрема паркет, ламінат, плитка та вініл
Мансардний поверх із потенціалом для облаштування
Можливість подальшого встановлення балконів
Більшість квартир уже перебувають у доброму або відремонтованому стані. Окремі квартири ще потребують модернізації, що створює додатковий потенціал для підвищення їхньої вартості та довгострокової оптимізації доходів від оренди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Багатоквартирний будинок розташований за адресою Duracher Straße 24 у Кемптені (Альгой), у районі Санкт-Манг. Це місце поєднує добре розвинену інфраструктуру з короткою відстанню до закладів і магазинів повсякденного попиту.
Поблизу є магазини, початкова школа, дитячі садки, лікарі, аптека, а також різноманітні заклади харчування. До автобусної зупинки можна дійти за кілька хвилин, звідти зручно дістатися громадським транспортом.
Особливо приваблює чудовий краєвид на гірський масив Альгой. Водночас до центру Кемптена легко дістатися. Таким чином, це місце поєднує добре розвинену міську інфраструктуру з широкими можливостями для відпочинку та мальовничою природою Альгою.
2.850.000 € ***Без комісії* Інвестиційна можливість у Кемптені/Альгої87435 Kempten– Kempten (Allgäu)
