Garten
Garten
Blick aus Whg 3.OG
Wohnzimmer Whg 3.OG
Küche Whg 3.OG
Schlafzimmer 2 Whg 3.OG
Schlafzimmer 1 Whg 3.OG
Küche Whg EG
Whg EG
Schlafzimmer Whg EG
Bad Whg EG
Schnitt Haus
Grundrisse EG-3.OG
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 464 m² |
| Год построен | 1910 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 803 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 464 m² |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 124,7 |
| Доход от аренды | 59.700 € |
| Цена покупки | 1.190.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 564,66 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМногоквартирный дом в Кемптене, Санкт-Манг, насчитывает в общей сложности 8 жилых помещений и предлагает инвесторам, помимо существующих доходов от аренды, дополнительный потенциал для развития.
Текущий чистый доход от аренды составляет 59.700 € в год. На каждом этаже — от первого до третьего — расположены по две квартиры площадью около 58 м².
Обе квартиры на первом этаже отремонтированы. Во всём здании установлены пластиковые окна. Большинство квартир находятся в хорошем или отремонтированном состоянии. Некоторые квартиры ещё нуждаются в модернизации, что даёт дополнительный потенциал для повышения их качества и оптимизации доходов от аренды.
Кроме того, мансардный этаж можно переоборудовать, создав дополнительную жилую площадь при условии получения необходимых разрешений.
К объекту относятся три гаража, а также просторный земельный участок с садом. Дополнительный потенциал для развития связан, в частности, с возможностью пристройки балконов и проведения мероприятий по повышению энергоэффективности здания.
В перспективе возможно подключение к сети централизованного теплоснабжения. Теплотрасса уже проложена на улице.
Кроме того, ведутся переговоры с Deutsche Post и другими операторами о возможной установке на участке станции выдачи посылок. Это может стать дополнительным источником дохода.
В целом объект сочетает в себе стабильный доход от аренды и различные возможности для дальнейшего развития и повышения стоимости.
8 жилых помещений
3 гаража
Пластиковые окна во всём здании
Две отремонтированные квартиры на первом этаже
Центральное отопление
Подвал
Просторный сад
Различные напольные покрытия, в том числе паркет, ламинат, плитка и винил
Мансардный этаж с возможностью переоборудования
Возможность последующей установки балконов
Большинство квартир уже находятся в хорошем или отремонтированном состоянии. Некоторые квартиры ещё нуждаются в модернизации, что даёт дополнительный потенциал для повышения их качества и долгосрочной оптимизации доходов от аренды.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Многоквартирный дом расположен по адресу Duracher Straße 24 в Кемптене (Альгой), в районе Санкт-Манг. Это место сочетает развитую инфраструктуру с близостью к учреждениям повседневного спроса.
В непосредственной близости находятся магазины, начальная школа, детские сады, врачи, аптека, а также различные заведения общественного питания. До автобусной остановки можно дойти за несколько минут; отсюда удобно добираться на общественном транспорте.
Особенно привлекателен великолепный вид на горы Альгой. При этом до центра Кемптена легко добраться. Таким образом, это место сочетает развитую городскую инфраструктуру с широкими возможностями для отдыха и живописной природой Альгоя.
