Garten
Garten
Blick aus Whg 3.OG
Wohnzimmer Whg 3.OG
Küche Whg 3.OG
Schlafzimmer 2 Whg 3.OG
Schlafzimmer 1 Whg 3.OG
Küche Whg EG
Whg EG
Schlafzimmer Whg EG
Bad Whg EG
Schnitt Haus
Grundrisse EG-3.OG
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 464 m² |
| Bouwjaar | 1910 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 803 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 464 m² |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 124,7 |
| Huurinkomsten | 59.700 € |
| Aankoopprijs | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.564,66 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet appartementengebouw in Kempten, Sankt Mang beschikt in totaal over 8 wooneenheden en biedt beleggers naast de bestaande huurinkomsten verdere ontwikkelingsmogelijkheden.
De huidige nettohuurinkomsten bedragen € 59.700 p.j. Van de begane grond tot en met de 3e verdieping bevinden zich op elke verdieping telkens twee appartementen met ca. 58 m² woonoppervlakte.
De twee appartementen op de begane grond zijn gerenoveerd. In het hele gebouw zijn kunststof kozijnen aanwezig. De meeste appartementen verkeren in goede dan wel gerenoveerde staat. Enkele appartementen hebben nog moderniseringsbehoefte en bieden daarmee verdere mogelijkheden om ze te verbeteren en de huurinkomsten te optimaliseren.
Daarnaast biedt de zolderverdieping uitbreidingspotentieel en daarmee de mogelijkheid om, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, extra woonoppervlakte te creëren.
Bij het object horen drie garages en een ruim perceel met tuin. Verdere ontwikkelingsmogelijkheden zijn onder meer de mogelijke latere aanleg van balkons en energetische maatregelen aan het gebouw.
Een toekomstige aansluiting op het stadsverwarmingsnet is in principe denkbaar. Er ligt al een stadsverwarmingsleiding in de straat.
Daarnaast lopen er gesprekken met Deutsche Post en andere aanbieders over de mogelijke plaatsing van een pakketautomaat op het perceel. Dit zou een aanvullende inkomstenmogelijkheid kunnen opleveren.
Al met al biedt het vastgoed een interessante combinatie van bestaande huurinkomsten en verschillende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en waardevermeerdering.
8 wooneenheden
3 garages
Kunststof kozijnen in het hele gebouw
twee gerenoveerde appartementen op de begane grond
Centrale verwarming
Kelder
ruime tuin
verschillende soorten vloerbedekking, waaronder parket, laminaat, tegels en vinyl
Zolderverdieping met mogelijk uitbreidingspotentieel
Mogelijkheid tot latere aanleg van balkons
De meeste appartementen verkeren al in goede dan wel gerenoveerde staat. Enkele appartementen hebben nog moderniseringsbehoefte en bieden daarmee verdere mogelijkheden voor verbetering en voor de optimalisatie van de huurinkomsten op lange termijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartementencomplex bevindt zich aan de Duracher Straße 24 in Kempten (Allgäu), in de wijk Sankt Mang. De locatie combineert een goede infrastructuur met korte afstanden tot de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Winkels, een basisschool, kinderdagverblijven, artsen, een apotheek en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Een bushalte is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en biedt een goede aansluiting op het openbaar vervoer.
Bijzonder aantrekkelijk is het prachtige uitzicht op de Allgäuer bergen. Tegelijkertijd is het centrum van Kempten goed bereikbaar. De locatie combineert zo een goede stedelijke infrastructuur met de hoge recreatieve waarde en de landschappelijke aantrekkelijkheid van de Allgäu.
