Garten
Garten
Blick aus Whg 3.OG
Wohnzimmer Whg 3.OG
Küche Whg 3.OG
Schlafzimmer 2 Whg 3.OG
Schlafzimmer 1 Whg 3.OG
Küche Whg EG
Whg EG
Schlafzimmer Whg EG
Bad Whg EG
Schnitt Haus
Grundrisse EG-3.OG
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 464 m² |
| سنة البناء | 1910 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 803 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 464 m² |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 124,7 |
| دخل الإيجار | 59.700 € |
| سعر البيع | 1.190.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,564.66 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيضم المبنى السكني متعدد الوحدات في كيمبتن، سانكت مانغ إجمالي 8 وحدات سكنية، ويوفر للمستثمرين، إلى جانب إيرادات الإيجار الحالية، إمكانات إضافية للتطوير.
تبلغ إيرادات الإيجار الصافية الحالية 59.700 € سنويًا. من الطابق الأرضي وحتى الطابق الثالث، توجد في كل طابق شقتان بمساحة سكنية تبلغ نحو 58 m² لكل منهما.
تم تجديد الشقتين في الطابق الأرضي. وتوجد نوافذ بلاستيكية في المبنى بأكمله. معظم الشقق بحالة جيدة أو مجددة. ولا تزال بعض الشقق بحاجة إلى تحديث، ما يوفر إمكانات إضافية للارتقاء بها وتحسين عائدات الإيجار.
كما توفر العلية إمكانات للتوسعة، وبالتالي فرصة لإنشاء مساحة سكنية إضافية، رهناً بالحصول على التصاريح اللازمة.
يضم العقار ثلاث مرائب وقطعة أرض واسعة مع حديقة. وتشمل إمكانات التطوير الإضافية، من بين أمور أخرى، إمكانية إضافة شرفات لاحقًا وتنفيذ تدابير لتحسين كفاءة الطاقة في المبنى.
ومن الممكن أساسًا توصيل المبنى مستقبلًا بشبكة التدفئة المركزية. ويوجد بالفعل خط للتدفئة المركزية في الشارع.
إضافة إلى ذلك، تجري محادثات مع البريد الألماني ومزودين آخرين بشأن إمكانية تركيب محطة طرود على قطعة الأرض. وقد يتيح ذلك فرصة لتحقيق دخل إضافي.
بوجه عام، يجمع العقار بين إيرادات إيجار قائمة ومجموعة متنوعة من الفرص لمواصلة تطويره وزيادة قيمته.
8 وحدات سكنية
3 مرائب
نوافذ بلاستيكية في المبنى بأكمله
شقتان مجددتان في الطابق الأرضي
تدفئة مركزية
قبو
حديقة واسعة
أغطية أرضيات متنوعة، منها الباركيه واللامينيت والبلاط والفينيل
العلية مع إمكانية محتملة للتوسعة
إمكانية إضافة شرفات لاحقًا
معظم الشقق بحالة جيدة أو مجددة بالفعل. ولا تزال بعض الشقق بحاجة إلى تحديث، ما يوفر إمكانات إضافية للارتقاء بها وتحسين عائدات الإيجار على المدى الطويل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المبنى السكني متعدد الشقق في Duracher Straße 24 في كيمبتن (ألغوي)، في حي سانكت مانغ. يجمع الموقع بين بنية تحتية جيدة وقرب المسافات إلى المرافق اللازمة للحياة اليومية.
تقع المتاجر والمدرسة الابتدائية ورياض الأطفال والأطباء والصيدلية، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم، في الجوار. ويمكن الوصول إلى موقف الحافلات خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام، ويوفر اتصالًا جيدًا بوسائل النقل العام المحلية.
ويُعد الإطلال الرائع على جبال ألغاو من أبرز مزايا الموقع. وفي الوقت نفسه، يسهل الوصول إلى وسط مدينة كيمبتن. وهكذا يجمع الموقع بين بنية تحتية حضرية جيدة والقيمة الترفيهية العالية والجاذبية الطبيعية لمنطقة ألغاو.
