म्यूनिख में नए निर्मित सर्विस्ड अपार्टमेंट! निवेशकों के लिए आदर्श! कमीशन-मुक्त!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

एक दिलचस्प नवनिर्मित परियोजना! यह तथाकथित बोर्डिंग-हाउस अथवा सर्विस्ड-अपार्टमेंट्स हैं, जो पूंजी निवेशक के लिए आदर्श हैं। निर्माण पूर्णता और संचालक को हस्तांतरण 01.04.2022 को होगा।
यहाँ आपको सर्वोत्तम मूल्य पर सेवा मिलेगी। उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ। आधुनिक आरामदायक वातावरण। स्पष्ट, आधुनिक वास्तुकला।

एक प्रदर्शन-आधारित संचालन अवधारणा। लगभग 1.240 m² के भूखंड पर कुल 91 अपार्टमेंट (83 दो-बेड एवं 8 एक-बेड अपार्टमेंट) और डबल-पार्कर के रूप में 46 भूमिगत पार्किंग स्थानों वाली एक आधुनिक न्यूनतमवादी इमारत बनाई जा रही है।
यह अवधारणा extended-stay अथवा long-stay पर केंद्रित है। इसलिए मेहमान आमतौर पर सामान्य होटल प्रवास की तुलना में काफी अधिक समय तक ठहरते हैं। इससे संचालक की आर्थिक योजना आसान होती है और आदर्श स्थिति में विभिन्न क्षेत्रों के लोगों का एक जीवंत समुदाय बनता है।



कारीगर और व्यापार मेले के अतिथि, साथ ही सलाहकार और परियोजना प्रबंधक, यहाँ होटल जैसी सुविधाओं के साथ अपने घर जैसा आरामदायक एहसास का आनंद लेते हैं।

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म्यूनिख में व्यावसायिक यात्रियों और दीर्घकालिक आगंतुकों के लिए सुविधाजनक स्थान। सटीक पता रुचि होने पर अनुरोध पर दिया जाएगा।
एक निजी बाथरूम यहाँ उतना ही मानक है जितना कि संचालक के साथ सहमति के अनुसार पूर्ण फर्निशिंग।

खुले सामुदायिक क्षेत्र, अनुरोध पर दैनिक सफाई, सभी अपार्टमेंट्स में हाई-स्पीड इंटरनेट, नाश्ते की सुविधा, किराये की साइकिलें, पेय और स्नैक वेंडिंग मशीनें तथा अन्य सेवा सुविधाएँ असाधारण आराम प्रदान करती हैं
सर्विस्ड अपार्टमेंट्स म्यूनिख परियोजना के लिए एक सफल होटल संचालक को प्राप्त किया जा सका। दशकों का लीज़ अनुबंध आपके पूंजी निवेश की मजबूत नींव है। एक सक्षम के संयोजन में आपको इससे अधिक कुछ करने की आवश्यकता नहीं है कि आप अपनी मासिक आय प्राप्ति का आनंद लें। सरल, विश्वसनीय और बिना जटिलता के। यह पारिवारिक कंपनी (संचालक) सर्विस्ड अपार्टमेंट्स तथा होटल संचालन में विशेषज्ञ है।
संचालक के लिए सफलता मानवता, आर्थिक दक्षता और व्यापक बाजार ज्ञान का सर्वोत्तम संयोजन है।
बवेरिया और सैक्सोनी-अनहाल्ट में तीन भवनों में लगभग 400 बिस्तर पहले ही सफलतापूर्वक स्थापित किए जा चुके हैं।
म्यूनिख के दक्षिण में स्थित यह स्थान व्यावसायिक यात्रियों और दीर्घकालिक आगंतुकों के लिए यातायात और लागत की दृष्टि से सुविधाजनक प्रारंभिक बिंदु प्रदान करता है। सर्वोत्तम मूल्य पर सेवा। उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ।



संपत्ति के सबसे महत्वपूर्ण तथ्य:

91 सर्विस्ड अपार्टमेंट्स
प्रत्येक अपार्टमेंट में किचन ब्लॉक
फर्निशिंग संचालक द्वारा की जाएगी
प्रतिफल 3,05% से 3,15% तक
हस्तांतरण के बाद 3 महीने का प्री-ओपनिंग (किराया-मुक्त अवधि)
20 वर्ष का किरायानामा, साथ में 7-7 वर्षों के 3 विस्तार विकल्प
पूर्णता: 01.04.2022
किराया भुगतान 01.07.2022 से
संपत्ति प्रबंधक द्वारा संपूर्ण निश्चिंतता पैकेज
खरीद मूल्य 228.000 EUR से
46 भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान



हम यह संपत्ति बिना कमीशन के प्रस्तुत करते हैं!


इकाई 30 का उदाहरणात्मक हिसाब:

भवन
मंजिल OG1
निर्माण वर्ष 2022
दिशा पूर्व
कुल क्षेत्रफल 21,38 m²
साझा क्षेत्रफल में हिस्सा 16,66 m²

खरीद मूल्य 228.000,00 EUR
इकाई की एकमुश्त अतिरिक्त लागतें
रियल एस्टेट हस्तांतरण कर 3,5 % 7.980,00 EUR

नोटरी एवं भूमि रजिस्टर लागत 2,0 % 4.560,00 EUR
अधिग्रहण व्यय 240.540,00 EUR

प्रतिफल 3,1 %

मासिक किराया आय 588,93 EUR
प्रति माह चालू शुल्क:
प्रबंधक शुल्क 23,80 EUR
रखरखाव आरक्षित निधि 26,77 EUR

किराया प्रबंधक शुल्क 5,95 EUR
मासिक शुद्ध किराया आय 532,41 EUR

अभी कई अन्य इकाइयाँ उपलब्ध हैं। इसके लिए वर्तमान सूची और विस्तृत दस्तावेज़ अनुरोध पर खुशी से उपलब्ध कराए जाएंगे।

कृपया अपने अनुरोध में हमेशा अपना पूरा पता, जिसमें वह टेलीफोन नंबर भी शामिल हो जिस पर हम दिन के समय आपसे संपर्क कर सकें, दें।
इसके बाद हम यथाशीघ्र आपसे टेलीफोन पर संपर्क करेंगे।

शीघ्र निर्णय लेने वाले निवेशकों के लिए हमारे पास एक और उत्कृष्ट प्रतिफल वाली संपत्ति उपलब्ध है:

पूंजी निवेश के लिए बवेरिया में एक बहुत अच्छी तरह संचालित स्वास्थ्य-क्लिनिक में एक अपार्टमेंट:
31.12.2044 तक दीर्घकालिक किराये पर + 5-5 वर्षों के 2 किराया-विस्तार विकल्प
वर्तमान प्रतिफल 4,18% प्रति वर्ष (मासिक किराया - EUR 495,46 - . EUR 25,00 - आरक्षित निधि (83,18m² x EUR 0,25) EUR 20,79 = मासिक आय EUR 449,67)
निर्माण वर्ष 1999
अंतिम आधुनिकीकरण 2020
रहने योग्य क्षेत्र 30,73m²+साझा क्षेत्र 52,45m² = कुल 83,18m²
कम चालू अतिरिक्त लागतें
खरीद मूल्य: EUR 142.000,-- तथा खरीद मूल्य पर 2,97% जिसमें 19% वैट शामिल है, ब्रोकर कमीशन (कानूनी प्रावधानों के अनुसार विक्रेता यही राशि चुकाता है)
निर्माण वर्ष 1999
अंतिम आधुनिकीकरण 2020

Ralf Strobl
रियल एस्टेट - पूंजी निवेश
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 oder 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: @

- 1995 से सफल रियल एस्टेट Vermittlung -

प्रतिनिधित्व के लिए अधिकृत: Ralf Strobl
वैट पहचान संख्या: DE130231644
व्यावसायिक पर्यवेक्षण प्राधिकरण: Gewerbeordnung की धारा § 34c के अनुसार Gewerbeerlaubnis, Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München द्वारा

बढ़ती मुद्रास्फीति और नकारात्मक ब्याज दरों के समय में हम आपको आपकी अचल संपत्ति के विकल्प या पूरक के रूप में एक आकर्षक निवेश विकल्प भी प्रदान कर सकते हैं, जिसका उपयोग संस्थागत प्रदाता पीढ़ियों से करते आ रहे हैं। इसके बारे में हमारी वेबसाइट पर अवश्य जाएँ और बिना किसी बाध्यता के परामर्श का समय निर्धारित करें।

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