Nowe apartamenty z obsługą w Monachium! Idealne dla inwestorów kapitałowych! Bez prowizji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Interesujący nowy obiekt! Jest to tzw. boarding house lub apartamenty serwisowane, idealne dla inwestora kapitałowego. Zakończenie budowy i przekazanie obiektu operatorowi nastąpią 01.04.2022.
Tutaj znajdą Państwo obsługę w najlepszej cenie. Wysokiej jakości wyposażenie. Nowoczesna, przytulna atmosfera. Klarowna, nowoczesna architektura.

Efektywny koncepcyjnie model działalności. Na działce o powierzchni ok. 1.240 m² powstaje nowoczesny, minimalistyczny budynek z łącznie 91 apartamentami (83 apartamenty dwuosobowe i 8 jednoosobowych) oraz 46 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym, w formie parkingów zależnych.
Koncepcja jest ukierunkowana na pobyty przedłużone, względnie długoterminowe. Dzięki temu goście z reguły pozostają znacznie dłużej niż podczas zwykłego pobytu w hotelu. Ułatwia to operatorowi planowanie działalności gospodarczej i w idealnym przypadku tworzy żywą społeczność przedstawicieli różnych branż.



Zarówno rzemieślnicy i goście targowi, jak też doradcy i kierownicy projektów mogą cieszyć się tutaj przytulnym poczuciem własnego domu w połączeniu z typowymi dla hotelu udogodnieniami.

Immo Paradise e9f30fe0 3037f6e5 374203#2027
Dogodna komunikacyjnie lokalizacja dla podróżujących służbowo i osób odwiedzających Monachium na dłużej. Dokładny adres zostanie podany na zapytanie osób zainteresowanych.
Własna łazienka jest standardem, podobnie jak pełne umeblowanie uzgodnione z operatorem.

Otwarte powierzchnie wspólne, na życzenie codzienne sprzątanie, szybki internet we wszystkich apartamentach, oferta śniadaniowa, rowery do wypożyczenia, automaty z napojami i przekąskami oraz dalsze usługi zapewniają wyjątkowy komfort
Dla projektu Serviced Apartments München pozyskano odnoszącego sukcesy operatora hotelowego. Wieloletnia umowa dzierżawy stanowi solidny fundament Państwa inwestycji kapitałowej. W połączeniu z kompetentną nie będą Państwo mieli wiele więcej do zrobienia niż cieszyć się comiesięcznymi wpływami. Prosto, niezawodnie i bez komplikacji. Firma rodzinna (operator) specjalizuje się w apartamentach serwisowanych oraz prowadzeniu hoteli.
Dla operatora sukces oznacza optymalne połączenie humanizmu, rentowności i szerokiej znajomości rynku.
Z powodzeniem utworzono już niespełna 400 miejsc noclegowych w trzech obiektach w Bawarii i Saksonii-Anhalt.
Lokalizacja na południu Monachium oferuje korzystny komunikacyjnie i kosztowo punkt wyjścia dla
podróżujących służbowo i osób odwiedzających na dłużej. Obsługa w najlepszej cenie. Wysokiej jakości wyposażenie.



Najważniejsze fakty dotyczące obiektu:

91 apartamentów serwisowanych
Aneks kuchenny w każdym apartamencie
Wyposażenie zapewnia operator
Rentowność 3,05% do 3,15%
3 miesiące pre-opening (okres bez czynszu) od przekazania
Umowa najmu na 20 lat plus 3 opcje przedłużenia po 7 lat każda
Zakończenie budowy: 01.04.2022
Płatność czynszu od 01.07.2022
Kompletny pakiet bez trosk zapewniany przez zarządcę nieruchomości
Ceny zakupu od 228.000 EUR
46 miejsc parkingowych w garażu podziemnym



Oferujemy Państwu tę nieruchomość bez prowizji!


Przykładowe wyliczenie lokalu 30:

Budynek
Piętro OG1
Rok budowy 2022
Orientacja wschodnia
Łączna powierzchnia 21,38 m²
Udział w powierzchni wspólnej 16,66 m²

Cena zakupu 228.000,00 EUR
Jednorazowe koszty dodatkowe lokalu
Podatek od nabycia nieruchomości 3,5 % 7.980,00 EUR

Koszty notarialne i księgi wieczystej 2,0 % 4.560,00 EUR
Koszt nabycia 240.540,00 EUR

Rentowność 3,1 %

Miesięczny przychód z najmu 588,93 EUR
Bieżące opłaty miesięczne:
Opłata za zarządzanie 23,80 EUR
Fundusz remontowy 26,77 EUR

Opłata za zarządzanie najmem 5,95 EUR
Miesięczny dochód netto z najmu 532,41 EUR

Dostępnych jest jeszcze kilka lokali. Aktualną listę oraz szczegółowe materiały chętnie udostępnimy na zapytanie.

W zapytaniu prosimy zawsze podać pełny adres wraz z numerem telefonu, pod którym możemy skontaktować się z Państwem w ciągu dnia.
Następnie możliwie szybko skontaktujemy się z Państwem telefonicznie.

Dla inwestorów podejmujących szybką decyzję mamy jeszcze w ofercie prawdziwą perełkę inwestycyjną:

Apartament w doskonale prosperującej klinice uzdrowiskowej w Bawarii jako inwestycja kapitałowa:
wynajęty długoterminowo do 31.12.2044 + 2 x 5 lat opcji przedłużenia najmu
obecna rentowność 4,18% rocznie (czynsz miesięczny - EUR 495,46 - . EUR 25,00 - fundusz remontowy (83,18m² x EUR 0,25) EUR 20,79 = przychód miesięczny EUR 449,67)
Rok budowy 1999
Ostatnia modernizacja 2020
Pow. mieszkalna 30,73m²+udz. powierzchnie 52,45m² = łącznie 83,18m²
niskie bieżące koszty dodatkowe
Cena zakupu: EUR 142.000,-- plus 2,97% wraz z 19% VAT prowizji maklerskiej od ceny zakupu (zgodnie z przepisami prawa sprzedający płaci taką samą kwotę)
Rok budowy 1999
Ostatnia modernizacja 2020

Ralf Strobl
Nieruchomości – inwestycje kapitałowe
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 lub 089/600 13 152
Faks: 032223/73 15 21
E-mail: @

- skuteczne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami od 1995 roku -

Osoba uprawniona do reprezentacji: Ralf Strobl
Numer identyfikacji podatkowej VAT: DE130231644
Organ nadzoru zawodowego: zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej zgodnie z § 34c GewO wydane przez Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

W czasach rosnącej inflacji i ujemnych stóp procentowych możemy również zaoferować Państwu interesującą formę inwestycji, jako alternatywę lub uzupełnienie Państwa nieruchomości, wykorzystywaną od pokoleń przez inwestorów instytucjonalnych. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony i umówienia się na niezobowiązującą konsultację.

Najbezpieczniejsza inwestycja kapitałowa na świecie.

Informacje telefoniczne pod numerami 0176/22387255 & 089/90129428


Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Inwestycje kapitałowe w nieruchomości Ralf Strobl
Nowe apartamenty z obsługą w Monachium! Idealne dla inwestorów kapitałowych! Bez prowizji!

Lokalizacja