Новобудова-service-apartments у Мюнхені ! Ідеально для інвесторів ! Без комісії !

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Цікавий новобудовний об’єкт! Йдеться про так званий Boarding-House або Serviced-Apartments, що ідеально підходить для інвестора. Завершення будівництва та передача оператору відбудуться 01.04.2022.
Тут ви знайдете сервіс за найкращою ціною. Високоякісне оснащення. Сучасна атмосфера комфорту. Чітка, сучасна архітектура.

Концепція експлуатації, орієнтована на результат. На земельній ділянці площею близько 1 240 м² буде зведено сучасну мінімалістичну будівлю загалом із 91 апартаментом (83 двомісні та 8 одномісних апартаментів) і 46 місцями в підземному гаражі у формі паркувальних систем-двоярусників.
Концепція орієнтована на extended-stay, тобто long-stay. Таким чином, гості зазвичай залишаються тут значно довше, ніж під час звичайного перебування в готелі. Це полегшує економічне планування оператора та в ідеальному випадку створює жваву спільноту представників різних галузей.



Як майстри та гості виставок, так і консультанти та менеджери проєктів насолоджуються тут затишним відчуттям власного дому в поєднанні з типовими для готелю перевагами.

Immo Paradise e9f30fe0 3037f6e5 374203#2027
Зручне транспортне сполучення для ділових мандрівників і відвідувачів, які тривалий час перебувають у Мюнхені. Точну адресу ви отримаєте за запитом у разі зацікавленості.
Власна ванна кімната є таким самим стандартом, як і повне меблювання за погодженням з оператором.

Відкриті спільні зони, за бажанням щоденне прибирання, високошвидкісний інтернет у всіх апартаментах, сніданки, велосипеди напрокат, автомати з напоями та снеками, а також інші послуги забезпечують винятковий комфор
Для проєкту Serviced Apartments München вдалося залучити успішного оператора готелю. Багаторічний договір оренди є міцною основою для ваших інвестицій. У поєднанні з компетентною вам не потрібно робити набагато більше, ніж радіти щомісячним надходженням коштів. Просто, надійно та без зайвих складнощів. Сімейне підприємство (оператор) спеціалізується на сервісних апартаментах, а також на готельному бізнесі.
Для оператора успіх — це оптимальне поєднання людяності, економічної ефективності та ґрунтовного знання ринку.
Уже успішно створено майже 400 місць у трьох будинках у Баварії та Саксонії-Ангальт.
Розташування на півдні Мюнхена забезпечує зручну та економічну з транспортної точки зору відправну базу для
ділових мандрівників і відвідувачів, які тривалий час перебувають у місті. Сервіс за найкращою ціною. Високоякісне оснащення.



Найважливіші факти про об’єкт:

91 сервісний апартамент
Кухонний блок у кожних апартаментах
Меблювання здійснюється оператором
Дохідність 3,05% до 3,15%
3 місяці pre-opening (період без орендної плати) з моменту передачі
Договір оренди на 20 років плюс 3 опції продовження по 7 років кожна
Завершення будівництва: 01.04.2022
Виплата орендної плати з 01.07.2022
Повний безтурботний пакет від управителя нерухомості
Ціни від 228.000 EUR
46 паркомісць у підземному гаражі



Ми пропонуємо цей об’єкт без комісії!


Приклад розрахунку для приміщення 30:

Будівля
Поверх OG1
Рік будівництва 2022
Орієнтація на схід
Загальна площа 21,38 м²
Частка площі спільного користування 16,66 м²

Ціна купівлі 228.000,00 EUR
Одноразові додаткові витрати на приміщення
Податок на придбання нерухомості 3,5 % 7.980,00 EUR

Витрати на нотаріуса та внесення до земельної книги 2,0 % 4.560,00 EUR
Витрати на придбання 240.540,00 EUR

Дохідність 3,1 %

Щомісячний дохід від оренди 588,93 EUR
Поточні щомісячні витрати:
Плата управителю 23,80 EUR
Резерв на утримання та ремонт 26,77 EUR

Плата управителю оренди 5,95 EUR
Щомісячний чистий дохід від оренди 532,41 EUR

Доступні ще кілька приміщень. Актуальний список і детальні документи охоче надамо на запит.

Будь ласка, у кожному запиті вказуйте свою повну адресу, включно з номером телефону, за яким ми можемо зв’язатися з вами вдень.
Після цього ми якнайшвидше зв’яжемося з вами телефоном.

Для інвесторів, готових ухвалити рішення найближчим часом, ми маємо ще одну високодохідну пропозицію:

Апартаменти в курортній клініці в Баварії, що успішно працює, як капіталовкладення:
довгостроково здані в оренду до 31.12.2044 + 2 опції продовження оренди по 5 років
tеперішня дохідність 4,18% річних (орендна плата на місяць - EUR 495,46 - . EUR 25,00 - резерв (83,18м² x EUR 0,25) EUR 20,79 = дохід на місяць EUR 449,67)
Рік будівництва 1999
Остання модернізація 2020
Житлова площа 30,73м²+частка площ 52,45м² = загальна площа 83,18м²
низькі поточні додаткові витрати
Ціна купівлі: EUR 142.000,-- плюс 2,97% включно з 19% ПДВ комісія маклера від ціни купівлі (згідно із законодавчими положеннями продавець сплачує таку саму суму)
Рік будівництва 1999
Остання модернізація 2020

Ralf Strobl
Нерухомість - капіталовкладення
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Тел. 089/901 29 428 або 089/600 13 152
Факс: 032223/73 15 21
Електронна пошта: @

- успішне посередництво у сфері нерухомості з 1995 року -

Уповноважений представник: Ralf Strobl
Ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE130231644
Орган професійного нагляду: дозвіл на здійснення діяльності відповідно до § 34c GewO, виданий районною адміністрацією Мюнхена, Mariahilfplatz 14, 81541 München

У часи зростання інфляції та негативних процентних ставок ми також можемо запропонувати Вам цікаву форму інвестування як альтернативу або доповнення до Вашої нерухомості, якою інституційні постачальники користуються вже поколіннями. Запрошуємо Вас відвідати нашу сторінку та домовитися про необов’язкову консультацію.

Найнадійніша інвестиція у світі.

Інформація за телефонами 0176/22387255 & 089/90129428


Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Нові сервісні апартаменти в Мюнхені! Ідеально для інвесторів! Без комісії!

Розташування