इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अपडेट: सितंबर के अंत से पहला निरीक्षण-समय आयोजित होगा। दुर्भाग्यवश इससे पहले नहीं, लेकिन इसका कारण छुट्टियों का समय है। आप अपनी रुचि व्यक्त कर सकते हैं।
जानकारी के लिए: कुछ महीने पहले तैयार किया गया मूल्यांकन 1.760.000€ का है। इस कीमत को बातचीत के आधार के रूप में समझा जाना चाहिए।
बिक्री के लिए असाधारण रूप से अच्छी आय वाला उच्च-गुणवत्ता से नवीनीकृत 7-परिवारों का मकान उपलब्ध है, जिसकी शुद्ध वार्षिक ठंडी किराया-आय 76T€ से अधिक है। स्थान एक शांत आवासीय क्षेत्र में है, जहाँ स्कूल, किंडरगार्टन कुछ 100 मीटर की दूरी पर हैं, महल आदि का दृश्य है। बस स्टॉप सीधे घर के सामने स्थित हैं। विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ और रेस्तराँ कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं।
यहाँ आधुनिकीकरण उपायों के कुछ उदाहरण दिए गए हैं:
- भूतल पर 3 किराये के अपार्टमेंट पूरी तरह नए बनाए गए हैं, जिनमें o फर्श हीटिंग o नए फर्श (टाइलें अथवा क्लिक-विनाइल) o ट्रिपल ग्लेज़िंग o इलेक्ट्रिक रोलर शटर o अपार्टमेंटों के बीच छह-परत वाली दीवारें (असाधारण अग्नि एवं ध्वनि सुरक्षा) o कूलिंग-फ्रीज़िंग संयोजन, ओवन, सिरेमिक कुकटॉप, डिशवॉशर और एग्जॉस्ट हुड सहित आधुनिक EBK o पूरी तरह डिम होने वाली छत की लाइटें o वॉक-इन शॉवर और बाथरूम फर्नीचर सहित आधुनिक बाथरूम o नई विद्युत व्यवस्था o नई हीटिंग प्रणाली o दीवारों पर उच्च-गुणवत्ता वाले फाइबरग्लास वॉलपेपर o अपार्टमेंट और प्रवेश क्षेत्र में उच्चतम सुरक्षा श्रेणी वाले उच्च-गुणवत्ता के दरवाजे o और भी बहुत कुछ
- ऊपरी मंजिल के 4 अपार्टमेंटों में से 3 का व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया है। कुछ उदाहरण निम्नलिखित हैं: o नए फर्श (टाइलें अथवा क्लिक-विनाइल) o उच्च-गुणवत्ता वाली इन्सुलेशन के साथ नए दक्ष रेडिएटर और हीटिंग पाइप o नए ऊर्जा-कुशल अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार o नए कमरे के दरवाजे o नई विद्युत वायरिंग o बाथरूम फर्नीचर सहित नया बाथरूम o दीवारों पर आंशिक रूप से उच्च-गुणवत्ता वाले फाइबरग्लास वॉलपेपर लगाए गए हैं o कूलिंग-फ्रीज़िंग संयोजन, ओवन, सिरेमिक कुकटॉप, डिशवॉशर और एग्जॉस्ट हुड सहित मॉड्यूलर किचन - चौथा अपार्टमेंट भी उच्च-गुणवत्ता वाला है, लेकिन पूरी तरह आधुनिकीकृत और व्यापक रूप से पुनर्निर्मित नहीं है। रसोई में नई टाइलें लगाई गई हैं और नई टाइल-बैकस्प्लैश लगाई गई है।
भूतल के नए अपार्टमेंटों में अपशिष्ट जल व्यवस्था भी नई बिछाई गई है। पूरे भवन की भूमिगत अपशिष्ट जल मुख्य पाइपलाइन को 2022 में इनलाइनर तकनीक से पूरी तरह और विस्तृत रूप से नवीनीकृत किया गया।
भूखंड का क्षेत्रफल 1.355 वर्गमीटर है रहने योग्य क्षेत्रफल 524 वर्गमीटर है। घर में हैं - 6 किराये के अपार्टमेंट, प्रत्येक में 3 कमरे, रसोई और बाथरूम, लगभग 75 से 80 वर्गमीटर - और 66 वर्गमीटर का 2 कमरों, रसोई और बाथरूम वाला अपार्टमेंट। घर का उपयोगी क्षेत्र में 12 तहखाने के कमरे, 4 भंडारण कक्ष और दो बड़े कपड़े सुखाने के कमरे शामिल हैं।
संपत्ति में 3 अच्छी तरह किराये पर दिए गए गैरेज और 9 किराये पर दिए गए पार्किंग स्थान भी शामिल हैं।
सभी किराये के अनुबंध इंडेक्स किराये के अनुबंध हैं। इसलिए हर वर्ष बिना किसी समस्या के किराये में समायोजन संभव है।
अतिरिक्त तस्वीरें, स्थान और विस्तृत जानकारी केवल गंभीर इच्छुक पक्षों को दी जाएगी। निवेशकों के लिए निश्चित रूप से विशेष रुचि की बात यह है कि बहु-परिवार वाले भवन को 7 स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में बदला जा सकता है। सभी किरायेदार भुगतान करने में सक्षम हैं, अच्छी शिक्षा प्राप्त हैं (इंजीनियर, अच्छे कारीगर और अन्य पेशे) और रोजगार संबंधों में हैं (जॉब सेंटर नहीं)।
वर्तमान में संपत्ति मालिक द्वारा पेश की जा रही है। इसलिए फिलहाल 7,14% का ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा।
हम पूरे फर्नीचर, 6 अंतर्निर्मित रसोई, 6 x बाथरूम फर्नीचर, स्नान-सामग्री, विभिन्न अत्यंत उच्च गुणवत्ता वाले पर्दे और गैलरी रेल तथा विभिन्न प्रकाश साधनों/लैंपों को बिक्री मूल्य से घटाकर इनके लिए एक अलग खरीद अनुबंध भी कर सकते हैं। वर्तमान मूल्य लगभग 80T€ है। इसके लिए स्वाभाविक रूप से कोई नोटरी शुल्क और संपत्ति हस्तांतरण कर देय नहीं होगा।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
उच्च गुणवत्ता वाला
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
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