न्यूरनबर्ग में अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

🏡 दक्षिण दिशा वाली लॉजिया, पार्किंग और मॉड्यूलर किचन सहित रोशनी से भरपूर 3-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट – 01.01.2026 से प्रवेश संभव!

Schweinauer Hauptstraße 143 · 90441 Nürnberg (Röthenbach bei Schweinau)
खरीद मूल्य: 299.000 € | रहने का क्षेत्रफल: लगभग 73 m² | 3 कमरे | कमीशन-मुक्त



✨ मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में:



- आकर्षक, रोशनी से भरपूर 3-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट


- शामियाने वाली शांत दक्षिण दिशा की लॉजिया – आराम करने के लिए आदर्श


- बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किया हुआ, उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण – उच्च गुणवत्ता वाला पार्केट


- रोलर शटर सहित आधुनिक प्लास्टिक इंसुलेटिंग खिड़कियाँ (2018)


- भूमिगत गैरेज में डुप्लेक्स पार्किंग स्थान (खरीद मूल्य में शामिल)


- मॉड्यूलर किचन सहित


- प्रवेश/हस्तांतरण 01.01.2026 से


- सीधे मालिक से कमीशन-मुक्त!




📍 स्थान – केंद्रीय और सुविधाजनक:

यह अपार्टमेंट Nürnberg के लोकप्रिय Röthenbach bei Schweinau इलाके में स्थित है। खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, फार्मेसी और अन्य दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें पैदल दूरी पर हैं।
U-Bahn (लगभग 400 m) और बस स्टॉप (200 m) तुरंत आसपास हैं। Südwesttangente कुछ ही मिनटों में कार से पहुँची जा सकती है।



🏠 अपार्टमेंट:

यह अच्छी तरह से रखरखाव किया हुआ अपार्टमेंट 1990 में निर्मित एक शांत आवासीय परिसर की अटारी मंजिल पर स्थित है।
यह लगभग 73 m² रहने का क्षेत्रफल प्रदान करता है, जो इस प्रकार विभाजित है:



- दक्षिण दिशा की लॉजिया तक पहुँच वाला विशाल लिविंग रूम


- पार्केट फर्श वाला बेडरूम


- बच्चों का/कार्य-कक्ष या ड्रेसिंग रूम


- मॉड्यूलर किचन सहित अलग रसोई


- बाथटब और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला प्राकृतिक रोशनी का बाथरूम


- पर्याप्त जगह और इंटरकॉम वाला गलियारा


इस अपार्टमेंट के साथ निम्नलिखित भी शामिल हैं:



- तहखाने का भंडारण कक्ष


- TG-पार्किंग स्थान (ऊपरी डुप्लेक्स)


- साझा उपयोग के लिए कपड़े धोने और साइकिल रखने का कमरा




🔧 सुविधाएँ:



- गैस-केंद्रीय हीटिंग


- डबल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ (2018)


- लिविंग और बेडरूम में पार्केट फर्श


- रसोई और बाथरूम में टाइलें


- बाथटब और खिड़की सहित पूरी ऊँचाई तक टाइल लगा बाथरूम


- बाथरूम में वॉशिंग मशीन कनेक्शन


- लकड़ी के खिड़की तत्वों और शामियाने वाली दक्षिण लॉजिया




💶 आर्थिक विवरण:



- हाउस चार्ज: लगभग 377 €/माह
(जिसमें लगभग 243 € हस्तांतरणीय लागत, हीटिंग सहित, 45 € रिज़र्व निधि में योगदान)


- ऊर्जा खपत: 135 kWh/(m²a) – ऊर्जा दक्षता वर्ग E


- ऊर्जा प्रमाणपत्र 11/2028 तक वैध

स्थान