Appartement in Nürnberg

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

🏡 Lichtdoorstroomd 3-kamerzolderappartement met zuidloggia, parkeerplaats & inbouwkeuken – beschikbaar vanaf 01-01-2026!

Schweinauer Hauptstraße 143 · 90441 Nürnberg (Röthenbach bei Schweinau)
Koopsom: 299.000 € | Woonoppervlakte: ca. 73 m² | 3 kamers | Geen courtage



✨ Highlights in één oogopslag:



- Lichtdoorstroomd 3-kamerzolderappartement met charme


- Rustige zuidloggia met zonnescherm – ideaal om te ontspannen


- Zeer verzorgd, licht & vriendelijk – hoogwaardig parket


- Moderne kunststof-isolatiekozijnen (2018) met rolluiken


- Duplex-parkeerplaats in de ondergrondse garage (in de koopsom inbegrepen)


- Inbouwkeuken inbegrepen


- Oplevering/overdracht vanaf 01-01-2026


- Geen courtage direct van de eigenaar!




📍 Ligging – centraal & praktisch:

Het appartement bevindt zich in de geliefde wijk Röthenbach bei Schweinau in Nürnberg. Winkels, bakker, apotheek en overige dagelijkse voorzieningen zijn te voet bereikbaar.
Metro (ca. 400 m) en bushalte (200 m) bevinden zich in de directe omgeving. De Südwesttangente is met de auto in enkele minuten bereikbaar.



🏠 Het appartement:

Dit verzorgde appartement ligt op de zolderverdieping van een rustige wooncomplex uit 1990.
Het biedt ca. 73 m² woonoppervlakte, verdeeld over:



- Royale woonkamer met toegang tot de zuidloggia


- Slaapkamer met parket


- Kinder-/werkkamer of kleedkamer


- Aparte keuken incl. inbouwkeuken


- Badkamer met daglicht, ligbad & aansluiting voor wasmachine


- Hal met veel ruimte en intercominstallatie


Bij het appartement hoort bovendien:



- Kelderberging


- TG-parkeerplaats (bovenste duplex)


- Was- & fietsenruimte voor gemeenschappelijk gebruik




🔧 Uitrusting:



- Gasgestookte centrale verwarming


- Kunststof ramen met dubbele beglazing (2018)


- Parketvloeren in woon- & slaapkamers


- Tegels in keuken en badkamer


- Badkamer tot plafond betegeld, met badkuip & raam


- Aansluiting voor wasmachine in de badkamer


- Zuidloggia met houten raamelementen & zonnescherm




💶 Financieel:



- Servicekosten: ca. 377 €/maand
(waarvan ca. 243 € verhaalsbaar incl. verwarming, 45 € toevoeging aan reserves)


- Energieverbruik: 135 kWh/(m²a) – energie-efficiëntieklasse E


- Energiecertificaat geldig tot 11/2028

Location