बालकनी और फर्श हीटिंग वाला 4-कमरों का अपार्टमेंट, ऑग्सबुर्ग

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

15.10.2026 से ऑग्सबुर्ग-गेगिंगेन (Bürgermeister-Miehle-Straße) के अत्यंत उत्कृष्ट स्थान पर एक आधुनिक, रोशनी से भरपूर 4-कमरों का मंजिल-अपार्टमेंट किराए के लिए उपलब्ध है।
यह अपार्टमेंट 2015 में निर्मित, पूर्णतः बाधारहित भवन में स्थित है, जिसमें यात्री लिफ्ट है (तहखाने से लेकर अटारी मंजिल तक स्टेनलेस-स्टील केबिन)। यह लगभग 104 m² रहने योग्य क्षेत्रफल में उच्चस्तरीय सुविधाओं और सुविचारित, परिवार-अनुकूल लेआउट से प्रभावित करता है।
भवन का निर्माण ऊर्जा-कुशल KfW-70 मानक तथा सख्त ध्वनि-रोधक नियमों (DIN 4109, परिशिष्ट 2) के अनुसार किया गया है। 2014 के बाद निर्मित होने के कारण यह संपत्ति वैधानिक नव-निर्माण अपवाद (§ 556f BGB) के अंतर्गत आती है – यहां किराया मूल्य नियंत्रण लागू नहीं होता।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

रहने का क्षेत्र और फर्श: विशाल, उजला बैठक और भोजन क्षेत्र। रहने वाले कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला असली लकड़ी का पार्केट, आरामदायक फर्श हीटिंग के साथ, जिसे प्रत्येक कमरे में थर्मोस्टैट द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है।
रसोई: ओक की कस्टम-निर्मित, एर्गोनॉमिक बढ़ई की रसोई (कार्य-ऊंचाई 102 cm), जिसमें उच्च गुणवत्ता वाले Siemens बिल्ट-इन उपकरण शामिल हैं।
बालकनी: लगभग 8 m² की दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली बालकनी, जस्ती स्टील की रेलिंग और आल्प्स तक बिना किसी रुकावट के दृश्य के साथ – आरामदायक शामों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
खिड़कियां और सुरक्षा: 3-परत इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग और एकीकृत रोलर शटर वाली सफेद प्लास्टिक खिड़कियां। सभी खिड़कियों पर पहले से ही मोबाइल मच्छर-जाल लगे हुए हैं। अपार्टमेंट के प्रवेश-द्वार में सेंधमारी-रोधी 3-गुना लॉकिंग, सुरक्षा फिटिंग तथा दरवाजे की झिर्री के कारण अतिरिक्त सुरक्षा है।
बाथरूम: बाथटब, शॉवर (क्रोम-प्लेटेड सिंगल-लीवर मिक्सर नल) और अतिरिक्त तौलिया गर्म करने वाले उपकरण वाला आधुनिक प्राकृतिक रोशनी युक्त बाथरूम। इसके अतिरिक्त एक अलग अतिथि शौचालय (जिसमें खिड़की भी है) उपलब्ध है। टाइलें छत तक लगाई गई हैं।
वेंटिलेशन और ऊर्जा: ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली यांत्रिक आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली (ऊर्जा दक्षता श्रेणी A, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता केवल 44,6 kWh/m²a), जो लंबे समय तक कम हीटिंग लागत सुनिश्चित करती है। गर्मी की आपूर्ति भविष्य-उपयुक्त जिला हीटिंग (BHKW/Gas) के माध्यम से होती है।
भंडारण और मीडिया: अपना तहखाना कक्ष (लगभग 8 m²)। भवन में साइकिलों और बच्चों की गाड़ियों के लिए विशाल सामुदायिक कमरे तथा कपड़े धोने और सुखाने का कमरा है। रहने वाले कमरे और शयनकक्षों में मीडिया कनेक्शन (प्लास्टर के नीचे खाली पाइपों के माध्यम से केबल/इंटरनेट) उपलब्ध हैं।
पार्किंग: विद्युत रूप से रिमोट कंट्रोल द्वारा संचालित गेट वाला 1 सुरक्षित भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान अपार्टमेंट में शामिल है।

अन्य

लागत संबंधी सूचना: ठंडा किराया प्रति माह 1.750 € है। अतिरिक्त खर्च (परिचालन और हीटिंग लागत) लगभग 300 € प्रति माह अनुमानित हैं; सटीक राशि और जमानत राशि की सूचना बाद में दी जाएगी और विज्ञापन में जोड़ी जाएगी।

अपार्टमेंट 15.10.2026 से रहने के लिए उपलब्ध होगा। सफल प्रारंभिक चयन के बाद निरीक्षण-समय केवल एक निर्धारित सामूहिक तिथि पर दिए जाएंगे। किरायानामा संपन्न करने से पहले किरायेदार की स्वयं-जानकारी, वर्तमान वेतन प्रमाण और सकारात्मक Schufa रिपोर्ट आवश्यक होंगे।

कानूनी सूचना / प्रदाता:
Nunc Immobilien GmbH
Mühlenstraße 8a, 14167 Berlin, Deutschland
प्रतिनिधित्व: Nicolai Schmid, Dariush Wahdany
रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht Charlottenburg, HRB 282965 B
ई-मेल: hallo@nunc.immo

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Göggingen-Ost में स्थित है, जो Augsburg के सबसे लोकप्रिय और परिवार-अनुकूल इलाकों में से एक है। स्थानीय बुनियादी सुविधाएँ उत्कृष्ट हैं।
परिवार एवं शिक्षा: कई डे-केयर केंद्र, किंडरगार्टन और स्कूल पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
खरीदारी: सुपरमार्केट, बेकरी, ड्रगस्टोर और साप्ताहिक बाजार पैदल दूरी पर स्थित हैं।
मनोरंजन एवं प्रकृति: आसपास के क्षेत्र में खेल और मनोरंजन की शानदार सुविधाएँ (स्पोर्ट्स क्लब, पार्क, Rosenaustadion, WWK Arena) उपलब्ध हैं।
कनेक्टिविटी: बस स्टॉप केवल 150 मीटर दूर है, ट्राम 750 मीटर की दूरी पर है। Augsburg के शहर के केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन और Messe स्टेशन तक तेज़ कनेक्शन (साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है)।
Gustav-Stresemann-Straße पर निकटतम बस स्टॉप केवल 2 मिनट की पैदल दूरी पर है, जबकि Göggingen ट्राम स्टॉप लगभग 11 मिनट की पैदल दूरी पर है। रेल यातायात के लिए Augsburg Messe (लगभग 16 मिनट पैदल) और Messezentrum (लगभग 23 मिनट पैदल) स्टेशन उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट और Edeka xpress लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी पर हैं, जबकि Ihle बेकरी केवल 7 मिनट की दूरी पर है। Göggingen पार्क (7 मिनट पैदल) और पास के कई रेस्तराँ इस सुविधा-प्रस्ताव को पूरा करते हैं।