| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 104 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Beschikbaar vanaf | 15.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Kale huur | 1750 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € |
| Totale huur | 2050 € |
| Prijs per m2 | 19,71 €/m² |
Per 15-10-2026 staat een modern, lichtovergoten appartement met 4 kamers op een verdieping in een absolute toplocatie van Augsburg-Göggingen (Bürgermeister-Miehle-Straße) te huur.
Het appartement bevindt zich in een in 2015 gebouwd, volledig drempelvrij gebouw met personenlift (roestvrijstalen cabine van de kelder tot de zolderverdieping). Het overtuigt door een hoogwaardige uitrusting en een doordachte, gezinsvriendelijke indeling op ca. 104 m² woonoppervlak.
Het gebouw werd volgens de energie-efficiënte KfW-70-standaard en strenge geluidsisolatievoorschriften (DIN 4109, bijlage 2) gebouwd. Dankzij het bouwjaar na 2014 valt deze woning onder de wettelijke uitzondering voor nieuwbouw (§ 556f BGB) – de huurprijsrem geldt hier niet.
Woonruimte & vloeren: Ruime, lichte woon- en eetruimte. Hoogwaardig massief houten parket in de woonvertrekken, gecombineerd met behaaglijke vloerverwarming die per ruimte via thermostaten regelbaar is.
Keuken: Op maat gemaakte, ergonomische keuken van eikenhout, vervaardigd door een meubelmaker (werkhoogte 102 cm), inclusief hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur.
Balkon: Ca. 8 m² groot balkon op het zuidwesten met verzinkte stalen balustrade en een onbelemmerd uitzicht tot aan de Alpen – perfect voor ontspannen avonden.
Ramen & veiligheid: Witte kunststoframen met drievoudige isolerende beglazing en geïntegreerde rolluiken. Alle ramen zijn al voorzien van mobiele horren. De entreedeur van het appartement biedt extra bescherming dankzij een inbraakwerende 3-puntsvergrendeling, veiligheidsbeslag en een deurspion.
Badkamers: Moderne badkamer met daglicht, ligbad, douche (verchroomde ééngreepsmengkranen) en een extra handdoekradiator. Daarnaast is er een apart gastentoilet (eveneens met raam). De tegels zijn tot aan het plafond aangebracht.
Ventilatie & energie: Mechanische ventilatie van de woonruimte met warmteterugwinning (energie-efficiëntieklasse A, slechts 44,6 kWh/m²a eindenergiebehoefte) voor blijvend lage stookkosten. De warmtevoorziening gebeurt toekomstbestendig via stadsverwarming (WKK/gas).
Opbergruimte & media: Eigen kelderberging (ca. 8 m²). In het gebouw zijn ruime gemeenschappelijke ruimten voor fietsen en kinderwagens, evenals een was- en droogruimte. Media-aansluitingen (kabel/internet via lege leidingen onder het stucwerk) zijn aanwezig in de woon- en slaapkamers.
Parkeren: 1 veilige parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met elektrisch via afstandsbediening bediende poort behoort tot het appartement.
Opmerking over de kosten: De kale huur bedraagt 1.750 € per maand. De bijkomende kosten (exploitatie- en verwarmingskosten) worden geschat op ca. 300 € per maand; het exacte bedrag en de borg zullen nog worden nageleverd en aan de advertentie worden toegevoegd.
De woning is per 15-10-2026 beschikbaar. Bezichtigingsafspraken worden na een succesvolle voorselectie uitsluitend op een vaste gezamenlijke afspraak toegewezen. Vóór het sluiten van de huurovereenkomst zijn een huurderszelfverklaring, actuele salarisbewijzen en een positieve Schufa-verklaring vereist.
Colofon / aanbieder:
Nunc Immobilien GmbH
Mühlenstraße 8a, 14167 Berlin, Duitsland
Vertegenwoordigd door: Nicolai Schmid, Dariush Wahdany
Registratierechtbank: Amtsgericht Charlottenburg, HRB 282965 B
E-mail: hallo@nunc.immo
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Göggingen-Ost, een van de populairste en meest gezinsvriendelijke stadsdelen van Augsburg. De infrastructuur ter plaatse is uitstekend.
Gezin & onderwijs: Meerdere kinderdagverblijven, kleuterscholen en scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Winkelen: Supermarkten, bakkerijen, drogisterijen en een weekmarkt bevinden zich op loopafstand.
Vrije tijd & natuur: Geweldige sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving (sportverenigingen, parken, Rosenaustadion, WWK Arena).
Bereikbaarheid: Bushalte op slechts 150 meter afstand, tram op 750 meter. Snelle verbinding naar het centrum van Augsburg, het centraal station en het station Messe (goed bereikbaar per fiets).
De dichtstbijzijnde bushalte aan de Gustav-Stresemann-Straße ligt op slechts 2 minuten lopen, de tramhalte Göggingen bereikt u in ongeveer 11 minuten lopen. Voor treinverkeer zijn de stations Augsburg Messe (ca. 16 minuten lopen) en Messezentrum (ca. 23 minuten lopen) beschikbaar. De supermarkt en Edeka xpress liggen op ongeveer 10 minuten lopen, bakkerij Ihle op slechts 7 minuten lopen. Het park Göggingen (7 minuten lopen) en meerdere restaurants in de buurt maken het aanbod compleet.
900 € Gemeubileerd wonen op hoog niveau! Aantrekkelijk 2-kamerappartement met keuken en badkamer op een centrale locatie in Göggingen86199 Augsburg
850 € Wonen in het Proviantbachquartier86153 Augsburg
850 € Wonen in het Proviantbachquartier86153 Augsburg– Innenstadt
