| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 104 m² |
| Год построен | 2015 |
| Доступно с | 15.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Аренда без коммунальных расходов | 1750 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 2050 € |
| Цена за м² | 19,71 €/m² |
С 15.10.2026 сдаётся современная, залитая светом 4-комнатная квартира на этаже в абсолютно престижном районе Аугсбурга-Гёггингена (Bürgermeister-Miehle-Straße).
Квартира расположена в полностью безбарьерном здании, построенном в 2015 году, с пассажирским лифтом (кабина из нержавеющей стали от подвала до мансарды). Она отличается улучшенной отделкой и продуманной, удобной для семьи планировкой при жилой площади около 104 м².
Здание построено в соответствии с энергоэффективным стандартом KfW-70, а также строгими требованиями по звукоизоляции (DIN 4109, приложение 2). Благодаря тому, что год постройки — после 2014 года, данный объект подпадает под предусмотренное законом исключение для новостроек (§ 556f BGB) — ограничение арендной платы здесь не применяется.
Жилая зона и напольные покрытия: Просторная, светлая гостиная и столовая. Высококачественный паркет из натурального дерева в жилых помещениях в сочетании с уютным напольным отоплением, регулируемым по помещениям с помощью термостатов.
Кухня: Изготовленная на заказ эргономичная столярная кухня из дуба (высота рабочей поверхности 102 см), включая высококачественную встроенную технику Siemens.
Балкон: Балкон площадью около 8 м², ориентированный на юго-запад, с оцинкованными стальными перилами и открытым видом вплоть до Альп — идеально для спокойных вечеров.
Окна и безопасность: Белые пластиковые окна с тройным изолирующим остеклением и встроенными рольставнями. Все окна уже оборудованы мобильными москитными сетками. Входная дверь в квартиру обеспечивает повышенную защиту благодаря противовзломной трёхточечной системе запирания, защитной фурнитуре и дверному глазку.
Ванные комнаты: Современная ванная комната с естественным освещением, ванной, душем (хромированные однорычажные смесители) и дополнительным полотенцесушителем. Кроме того, имеется отдельный гостевой санузел (также с окном). Плитка уложена до потолка.
Вентиляция и энергоэффективность: Механическая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла (класс энергоэффективности A, расчётная потребность в конечной энергии — всего 44,6 кВт·ч/м²a) обеспечивает стабильно низкие расходы на отопление. Теплоснабжение осуществляется перспективным способом через централизованное теплоснабжение (ТЭЦ/газ).
Места хранения и коммуникации: Собственная кладовая в подвале (около 8 м²). В доме имеются просторные общие помещения для велосипедов и детских колясок, а также помещение для стирки и сушки. Подключения к медиа (кабель/интернет через проложенные под штукатуркой пустые трубы) предусмотрены в гостиной и спальнях.
Парковка: К квартире относится 1 безопасное место в подземном гараже с воротами, управляемыми дистанционно по радиосигналу.
Примечание по расходам: базовая арендная плата составляет 1.750 € в месяц. Дополнительные расходы (эксплуатационные и отопительные расходы) оцениваются примерно в 300 € в месяц; точная сумма, а также залог будут сообщены позднее и добавлены в объявление.
Квартира будет свободна для заселения с 15.10.2026. Даты просмотров после успешного предварительного отбора назначаются исключительно на одну фиксированную общую дату. До заключения договора аренды потребуются анкета арендатора, актуальные подтверждения дохода, а также положительная справка Schufa.
Выходные данные / поставщик:
Nunc Immobilien GmbH
Mühlenstraße 8a, 14167 Berlin, Deutschland
Представители: Nicolai Schmid, Dariush Wahdany
Регистрационный суд: Amtsgericht Charlottenburg, HRB 282965 B
E-Mail: hallo@nunc.immo
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости находится в Гёггинген-Ост, одном из самых популярных и благоприятных для семей районов Аугсбурга. Инфраструктура на месте превосходная.
Семья и образование: Несколько яслей, детских садов и школ находятся в удобной пешей доступности.
Покупки: Супермаркеты, пекарни, магазины бытовой химии и еженедельный рынок расположены в пешей доступности.
Досуг и природа: Отличные возможности для спорта и отдыха в непосредственной близости (спортивные клубы, парки, стадион Rosenaustadion, WWK Arena).
Транспортная доступность: Автобусная остановка всего в 150 метрах, трамвай — в 750 метрах. Быстрое сообщение с центром Аугсбурга, главным вокзалом, а также вокзалом Messe (до него удобно добираться на велосипеде).
Ближайшая автобусная остановка на улице Gustav-Stresemann-Straße находится всего в 2 минутах ходьбы, до трамвайной остановки Göggingen можно дойти примерно за 11 минут. Для железнодорожного сообщения доступны вокзалы Augsburg Messe (примерно 16 минут пешком) и Messezentrum (примерно 23 минуты пешком). Супермаркет и Edeka xpress находятся примерно в 10 минутах ходьбы, пекарня Ihle — всего в 7 минутах ходьбы. Парк Göggingen (7 минут пешком) и несколько ресторанов поблизости дополняют предложение.
900 € Меблированное жильё высокого уровня! Привлекательная 2-комнатная квартира с кухней и ванной в центральном районе Гёггингена86199 Augsburg
850 € Жизнь в квартале Провиантбах86153 Augsburg
850 € Жизнь в квартале Провиантбах86153 Augsburg– Innenstadt
