+++बैड वाइल्डुंगेन के पुराने शहर के केंद्र में संस्कृति-स्मारक-संरक्षित आवासीय और व्यावसायिक भवन+++

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बैड वाइल्डुंगेन के ऐतिहासिक नगर-केंद्र में निवेशकों और पूंजी निवेशकों के लिए स्मारक-संरक्षित (संस्कृति-स्मारक / समग्र परिसर) अर्ध-काष्ठ भवन खरीदने का अवसर उपलब्ध है। यह संपत्ति 76 m² के भूखंड पर स्थित है और तीन मंजिलों तथा पूर्ण रूप से विकसित अटारी-मंजिल तक फैली हुई है। इसमें कुल तीन आवासीय इकाइयाँ और भूतल पर एक व्यावसायिक इकाई शामिल है, जिसका अंतिम उपयोग पिज़्ज़ेरिया के रूप में किया गया था।

गहन शोध के बावजूद संपत्ति का सटीक निर्माण-वर्ष निर्धारित नहीं किया जा सका। उपलब्ध प्रथम दस्तावेज़ वर्ष 1955 के हैं, जब एक पूर्व गोदाम को आवासीय भवन में परिवर्तित किया गया था।

भवन आंशिक रूप से तहखाने वाला है (रेंगने योग्य तहखाना), जहाँ हीटिंग भी स्थित है।

नवीनीकरण के बाद तीनों अपार्टमेंट मार्च 2026 में नए किरायेदारों को दिए गए और इनसे लगभग 13.800 € का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है। अतिरिक्त खर्चों का भुगतान प्रत्येक बार एक निश्चित शुल्क के रूप में किया जाता है, जिसमें बिजली, पानी, हीटिंग, कचरा शुल्क तथा सभी अन्य आवंटित खर्च पूरी तरह शामिल हैं। इस प्रकार विस्तृत वार्षिक खपत-हिसाब पूरी तरह समाप्त हो जाता है। अपार्टमेंटों का अलग-अलग हिसाब नहीं किया जा सकता, क्योंकि भवन में अपार्टमेंटों के लिए कोई अलग उप-मीटर नहीं हैं। भूतल पर स्थित पूर्व पिज़्ज़ेरिया स्नैक बार वर्तमान में खाली है और इस प्रकार किराये पर देने की अतिरिक्त संभावना प्रदान करता है।

हमारे इंटरनेट शोध के अनुसार, Telekom इस पते पर 175 MBit/s तक की इंटरनेट गति और Vodafone Kabelinternet 1000 MBit/s तक की गति प्रदान करते हैं।

संपत्ति को वर्ष 2021 की गैस हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है।

स्मारक-संरक्षित संपत्ति के रूप में यह वस्तु आकर्षक कर-ह्रास संभावनाएँ (Denkmal-AfA) तथा सरकारी सहायता कार्यक्रमों और अनुदानों तक पहुँच प्रदान करती है। आपके व्यक्तिगत कर और सहायता संबंधी लाभों का सर्वोत्तम उपयोग करने के लिए हम कर अथवा सहायता-निधि परामर्श लेने की सलाह देते हैं।

चौबीसों घंटे आपके लिए उपलब्ध - हमारे विशेष 360°-रियल एस्टेट वर्चुअल टूर का उपयोग करें और संपत्ति का पहला प्रभाव प्राप्त करें - चाहे कब भी और किस समय! इसके लिए निम्नलिखित लिंक को अपने ब्राउज़र के एड्रेस बार में कॉपी करें:

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