| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 99 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 76 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 31 m² |
| Ціна продажу | 159.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.600,08 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ історичному центрі Бад-Вільдунгена інвесторам і вкладникам капіталу пропонується можливість придбати фахверковий будинок, що охороняється як пам’ятка (пам’ятка культури / комплексна пам’ятка). Об’єкт розташований на земельній ділянці площею 76 м² і займає три поверхи, а також повністю облаштований мансардний поверх. Загалом він включає три житлові одиниці та комерційне приміщення на першому поверсі, яке востаннє використовувалося як піцерія.
Попри інтенсивні пошуки, точний рік будівництва об’єкта встановити не вдалося. Перші наявні документи датуються 1955 роком, коли колишній склад було перебудовано на житловий будинок.
Будинок має частковий підвал (лазовий підвал), де також розміщене опалення.
Після ремонту три квартири були повторно здані в оренду в березні 2026 року й приносять річний дохід від орендної плати без комунальних витрат у розмірі приблизно 13 800 €. Додаткові витрати сплачуються у вигляді фіксованої суми, яка повністю включає електроенергію, воду, опалення, вивезення сміття, а також усі інші розподілювані витрати. Таким чином, складний щорічний розрахунок фактичного споживання повністю не потрібен. Окремий розрахунок для квартир неможливий, оскільки в будинку немає індивідуальних лічильників для квартир. Колишня закусочна-піцерія на першому поверсі наразі вільна, що створює додатковий потенціал для здавання в оренду.
Згідно з нашим пошуком в інтернеті, Telekom пропонує за цією адресою швидкість інтернету до 175 Мбіт/с, а Vodafone Kabelinternet — до 1000 Мбіт/с.
Об’єкт опалюється газовою системою опалення, встановленою у 2021 році.
Як пам’ятка, що охороняється, цей об’єкт пропонує привабливі можливості податкової амортизації (Denkmal-AfA), а також доступ до державних програм фінансування та субсидій. Для оптимального використання ваших індивідуальних податкових переваг і можливостей фінансування рекомендуємо звернутися до консультанта з питань оподаткування та/або державної підтримки.
Ми доступні для вас цілодобово — скористайтеся нашою ексклюзивною 360°-екскурсією об’єктом нерухомості та складіть перше враження про нього — незалежно від того, коли саме! Для цього просто скопіюйте наведене нижче посилання в адресний рядок вашого браузера:
https://tour.ogulo.com/Mo62
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
169.000 € +++Односімейний будинок із великим потенціалом і великою земельною ділянкою+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Просторий односімейний будинок із великим потенціалом і подвійним гаражем+++34537 Bad Wildungen
519.000 € Високоякісно відремонтований триквартирний будинок у найкращому місці як капіталовкладення з дохідністю 5% або для власного користування34537 Bad Wildungen
